自用房是什么意思

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• 153****4049

  自用房一般就是生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)。就比如目前比較流行的自用型商品房，就是由開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)，建成之后并沒(méi)有用于出售的房屋而是留作自己使用的住房。所購(gòu)買(mǎi)的自用房，在交易的時(shí)候也同樣需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值X70％X1.2％，稅額以所在城市劃分的土地級(jí)段而確認(rèn)。
  雖然當(dāng)前在建造房屋之后，開(kāi)發(fā)商在一定程度上會(huì)保留幾套自有住房，但隨著現(xiàn)在房產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，即便是有一部分房源保留下來(lái)，也大多是不好用于銷(xiāo)售的瑕疵房，所以在質(zhì)量或者是居住的方面有著天壤之別，如果在購(gòu)房的時(shí)候?qū)ν獯虻钠焯?hào)是自有住房一定要做好相關(guān)的調(diào)查，而且需要辦理正規(guī)的網(wǎng)簽手續(xù)，避免出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2021-07-26 17:41:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)用房是什么意思？
  答

  商業(yè)用房是指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫(xiě)字樓等，還包括車(chē)庫(kù)等?！　￡P(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋?zhuān)荷虡I(yè)用房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷(xiāo)、飲食業(yè)等部門(mén)對(duì)外營(yíng)業(yè)用的商店、門(mén)市部、糧店、書(shū)店、供銷(xiāo)店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

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• 問(wèn) 商業(yè)用房是什么意思
  答

  商業(yè)用房指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，除此之外，像寫(xiě)字樓或者是一切和商業(yè)性質(zhì)有關(guān)的房屋都屬于商業(yè)用房。如果不是特別好分辨的話(huà)，像底層臨街的房屋，基本上都屬于商業(yè)用房。住宅房與商業(yè)用房之間有什么區(qū)別1、二者之間土地年限是不同的，商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，商品住宅土地使用年限為70年。2、商品住宅屬于商品屬性的普通住宅，商業(yè)住宅屬于非普通住宅。3、在用途方面也會(huì)有一定的區(qū)別。商用房可以用來(lái)居住，也可以用來(lái)開(kāi)店從事商業(yè)活動(dòng)而住宅房只能用來(lái)居住，不能開(kāi)店。4、產(chǎn)權(quán)到期之后，普通住宅是自動(dòng)續(xù)期的，而且繳納的土地出讓金費(fèi)用也會(huì)比商業(yè)用房的土地出讓金要少。5、從落戶(hù)政策上來(lái)看，商業(yè)住房不能夠落戶(hù)，也就意味著購(gòu)買(mǎi)公寓是不能夠落戶(hù)的。6、商業(yè)住房的居住密度比較大，有些樓房一層甚至有20戶(hù)左右的家庭。住宅房一層最多只有2-4戶(hù)，居住的人員比較少，比較安靜，舒適體驗(yàn)比較好。

• 問(wèn) 工業(yè)用房是什么意思？
  答

  就是廠房了。

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• 問(wèn) 配套用房是什么意思
  答

  配套用房指的是在公共區(qū)域之內(nèi)用于提供服務(wù)設(shè)施的配套用房。主要是為了服務(wù)所在區(qū)域內(nèi)的全體居民，一般是用來(lái)做社區(qū)服務(wù)，比如說(shuō)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施或者是社區(qū)康樂(lè)設(shè)施，以及商業(yè)服務(wù)設(shè)施等等，簡(jiǎn)單理解就是和住房相匹配服務(wù)的特殊用途房屋類(lèi)型，比如比較常見(jiàn)的地下室、車(chē)庫(kù)、小區(qū)的配電房都是為居民生活服務(wù)所用到的配套用房。配套用房的產(chǎn)權(quán)一般是在40年左右，而且配套用房是不能夠單獨(dú)進(jìn)行出售的，雖然說(shuō)有房產(chǎn)證也可以上市交易并且對(duì)于房屋的使用用途并沒(méi)有特別的安排，在符合政策的要求之下，也可以將配套用房用作餐飲或者是文化娛樂(lè)方面的使用?？梢酝ㄟ^(guò)出租或者是出售的形式，由業(yè)主或者是其他人來(lái)具體安排房屋的使用用途，目前已經(jīng)把公共用房作為配套到項(xiàng)目列入新建或者是改建住宅小區(qū)的項(xiàng)目備案當(dāng)中。

• 問(wèn) 配套用房是什么意思
  答

  配套用房通常是指居住公共區(qū)域服務(wù)設(shè)施的相關(guān)配套，是為了服務(wù)于居住區(qū)域全體居民所提供的便利性配套設(shè)施而建立起來(lái)，通常包括康樂(lè)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施等。其實(shí)配套用房簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是不屬于以上配套服務(wù)性質(zhì)的配套公建。因此配套用房通常是商業(yè)設(shè)施，而且產(chǎn)權(quán)在40年。配套用房的意思簡(jiǎn)而言之就是指不屬于配套服務(wù)性質(zhì)的配套公寓，其實(shí)就是指配套用房買(mǎi)賣(mài)的商業(yè)面積，而且配套用房也屬于商業(yè)設(shè)施。配套用房擁有以下3個(gè)特點(diǎn)：1、通常與商業(yè)用地共同出現(xiàn)，而且為商業(yè)配套提供相關(guān)的服務(wù)。2、配套用房通常是指各類(lèi)商店、餐飲店、菜場(chǎng)以及照相館等從事于商業(yè)服務(wù)，并且為居民生活提供相應(yīng)的配套用房。3、配套用房鑒定會(huì)有相關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證書(shū)，但是不能單獨(dú)擅自進(jìn)行出售。