買房面簽流程及注意事項(xiàng)

已有1個(gè)回答

• 147****1449

  無(wú)論是新房還是二手房在進(jìn)行交付房費(fèi)之前比較關(guān)鍵的一個(gè)步驟就是面簽，對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，很多人們購(gòu)房都是需要通過(guò)房屋抵押貸款的形式，那么買房面簽流程及注意事項(xiàng)主要包括以下3點(diǎn)：
  審核評(píng)估
  需要由申請(qǐng)人提交相關(guān)的材料交由銀行的人員進(jìn)行審核，材料主要包括有買房合同、網(wǎng)簽合同、初步協(xié)議、發(fā)票等。此外還有個(gè)人的相關(guān)資料。
  面談和簽字
  在擁有評(píng)估結(jié)果之后，會(huì)要求申請(qǐng)人攜帶原件到銀行進(jìn)行面談，會(huì)有相關(guān)的人員對(duì)于家庭情況以及相關(guān)的收入問(wèn)題做一個(gè)相關(guān)的了解，確認(rèn)無(wú)誤之后會(huì)簽署相關(guān)的合同。面談+簽字=面簽。
  注意事項(xiàng)
  提供的收入證明需要在月供的兩倍以上，并且要能夠涵蓋家里面的負(fù)債支出，對(duì)于已婚人士來(lái)說(shuō)，夫妻雙方都要到場(chǎng)，并且攜帶兩人的相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2021-07-26 17:45:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房注意事項(xiàng)及流程
  答

  注意事項(xiàng)包括開(kāi)發(fā)商五證是否齊全、房屋的地段是否可以升值、樓層的舒適度如何以及小區(qū)的通道是否寬敞。除了上述的注意事項(xiàng)，買房的時(shí)候還要注意樓間距，如果樓間距較大，房屋內(nèi)的采光就會(huì)比較好，自由活動(dòng)度高，私密性也就較強(qiáng)。很多購(gòu)房者家中是有車的，為了更好的停車，買房是也需要注意車位的數(shù)量以及車位的比例。買房時(shí)的流程主要包括確定購(gòu)買房屋的目標(biāo)、實(shí)地看房、簽訂買賣合同等，確定購(gòu)買房屋目標(biāo)時(shí)需要確定房屋的價(jià)格、區(qū)域、樣式等，也可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)資料，選出符合自己要求的房屋。如果購(gòu)房人選擇一次性付清房款，將錢款打到指定賬戶即可。如果有辦理房貸的想法，可以提前向銀行咨詢并準(zhǔn)備材料，之后將首付交到指定賬戶，房貸辦理成功后，簽訂相關(guān)合同，按時(shí)還款。

• 問(wèn) 買房流程及注意事項(xiàng)
  答

  買房流程及注意事項(xiàng)：①挑選確定房源②繳納定金交首付③簽訂購(gòu)房合同④辦理房屋抵押貸款⑤等待交房辦理房屋的交接。其實(shí)我們?cè)谫I房之前首先要明確一下自己是否具備有購(gòu)房的資格，特別是在購(gòu)買期房的時(shí)候，在很多大城市并不是所有人都已經(jīng)具備有購(gòu)房的資格和能力，像一般外地戶籍的人員想要購(gòu)房的話，還需要繳納至少兩年以上的社保或者是個(gè)人所得稅。一定要注意看一下開(kāi)發(fā)商的5證是否齊全，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商不具備有5證就私自開(kāi)盤出售，這樣的房子在出售之后無(wú)法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，甚至所簽署的購(gòu)房合同都是無(wú)效的。除此之外還要了解一下樓盤的公攤面積，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的高層建筑都涉及到公攤，公攤越大實(shí)際的房屋面積就越小，這樣房子的性價(jià)比就越低。

• 問(wèn) 買房流程及注意事項(xiàng)
  答

  買房流程：①首先在買房之前，要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇合適的房子，同時(shí)還要根據(jù)自己的工作生活需求來(lái)確定房子的具體區(qū)位。②找到合適的房源之后需要實(shí)地看房，若是自己對(duì)這方面不懂，可以在專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下去進(jìn)行實(shí)地考察。同時(shí)還要查看一下房子的產(chǎn)權(quán)證以及房主的身份信息等等。③若是對(duì)房子比較滿意，那么雙方需要簽訂正式的買房合同，需要把自身的權(quán)利以及義務(wù)全部落實(shí)到合同當(dāng)中去。④若是貸款買房，那就要去銀行申請(qǐng)貸款，如果是全款的話需要先支付定金，等到驗(yàn)房通過(guò)之后再支付剩余的尾金。④接下來(lái)就是去辦理房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證辦好了之后，賣家需要進(jìn)行房屋的交割手續(xù)。買房的注意事項(xiàng)：①在買房時(shí)要先查看一下房子的證件，一定要注意一下五證二書是否是齊全的。②在賣房的時(shí)候要了解一下公攤面積，一般公攤面積越大的話，那就越不劃算。

• 問(wèn) 貸款買房流程及注意事項(xiàng)
  答

  貸款買房流程：①申請(qǐng)人需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并且到銀行的網(wǎng)點(diǎn)去申請(qǐng)貸款，一般需要提供自己的有效身份證件，婚姻狀況證明，同時(shí)要提供自己的抵押證明文件。②銀行會(huì)對(duì)借款人的信用情況進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)會(huì)審批相關(guān)的材料，如果能夠通過(guò)審核的話，那么會(huì)通知借款人。③接下來(lái)銀行會(huì)和借款人簽訂正式的貸款合約，同時(shí)需要去辦理公證手續(xù)，辦理抵押登記手續(xù)。④辦完以上手續(xù)之后，銀行就可以正常的發(fā)放貸款。貸款買房注意事項(xiàng)：①一般申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，并且要準(zhǔn)備真實(shí)的材料。②在申請(qǐng)貸款成功之后一年之內(nèi)不建議提前償還貸款，因?yàn)椴糠帚y行會(huì)收取相應(yīng)的違約金。③在申請(qǐng)貸款成功之后，一定要按時(shí)的償還自己的貸款本息。

• 問(wèn) 買房付款流程及注意事項(xiàng)
  答

  人們現(xiàn)在買房主要分為全款買房和貸款買房，全款買房不用說(shuō)，直接交付房屋的全部房款即可，但是針對(duì)于貸款買房可能需要進(jìn)行的步驟就比較多，有一些購(gòu)房者并不是特別的清楚。買房付款流程及注意事項(xiàng)主要分為以下三步：選擇房產(chǎn)選擇適合自己的房子是特別重要的事情，除了房子本身之外，房屋的物業(yè)也會(huì)影響到日后的居住，所以都在考慮的范圍之內(nèi)，不要選擇太超過(guò)自己經(jīng)濟(jì)范圍的房子。簽訂購(gòu)房合同與開(kāi)發(fā)商或者是二手房東簽訂購(gòu)房協(xié)議。針對(duì)于房屋的價(jià)格以及所交付房款的方法進(jìn)行明確的約定，并且在合同簽署的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于相關(guān)的條款一定要研究仔細(xì)。向銀行提交貸款申請(qǐng)大多數(shù)的貸款購(gòu)房需要提交個(gè)人的身份材料、收入證明、購(gòu)房合同以及其他的財(cái)力證明。