買車庫(kù)注意事項(xiàng)和手續(xù)

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• 147****2105

  現(xiàn)在幾乎每家都有1-2臺(tái)車，為了自己的出行方便，很多人們?cè)谫?gòu)買房屋之后也會(huì)進(jìn)行配套車庫(kù)的購(gòu)買。買車庫(kù)注意事項(xiàng)和手續(xù)主要包括有以下三點(diǎn)：
  明確車位的產(chǎn)權(quán)
  有些小區(qū)的車位只能夠進(jìn)行出租，并不能夠進(jìn)行出售，所以如果在購(gòu)買車位之后無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，就說(shuō)明車位是公共設(shè)施，開發(fā)商是不能夠?qū)ζ鋵?shí)行轉(zhuǎn)讓的，而且車位的出租時(shí)間**長(zhǎng)也不會(huì)超過(guò)20年。
  簽訂銷售合同
  在購(gòu)買車位的過(guò)程當(dāng)中與開發(fā)商應(yīng)該就車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況進(jìn)行相關(guān)的約定，如果有存在意義的地方，需要以補(bǔ)充條款的形式寫在合同當(dāng)中，特別是針對(duì)于出現(xiàn)差異的解決方式，更是要有詳細(xì)的說(shuō)明。
  購(gòu)買車位手續(xù)
  需要提供個(gè)人的身份證明以及購(gòu)房證明，購(gòu)買車位也需要繳納契稅和公共維修基金。
  

  查看全文↓ 2021-08-10 17:23:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買車庫(kù)注意事項(xiàng)和手續(xù)
  答

  買車庫(kù)注意事項(xiàng)其中比較值得考慮的就是車庫(kù)的位置以及車庫(kù)的大小。而且在客戶買車庫(kù)之前還需要了解到車庫(kù)是否具備有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買同小區(qū)的車庫(kù)，一般需要先提供購(gòu)房合同或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及產(chǎn)權(quán)人的身份證件信息。在資料無(wú)誤的前提條件之下與開發(fā)商簽訂車庫(kù)買賣合同，辦理產(chǎn)權(quán)的交接完成相關(guān)的手續(xù)。在購(gòu)買車庫(kù)之前一定要了解是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，有些小區(qū)的車庫(kù)并沒(méi)有所有產(chǎn)權(quán)證在買賣的過(guò)程當(dāng)中，所購(gòu)買的是使用權(quán)，無(wú)論是30年還是40年的車費(fèi)使用權(quán)，本質(zhì)都屬于租賃，需要簽署租賃合同，而且我國(guó)對(duì)于相關(guān)的租賃合同**長(zhǎng)期限不超過(guò)20年，因此在簽署協(xié)議時(shí)一定要看清楚合同的細(xì)節(jié)，保障自己的切身權(quán)益，能夠辦理所有產(chǎn)權(quán)證的車位，同樣能夠通過(guò)按揭的方式進(jìn)行付款。

• 問(wèn) 買車位注意事項(xiàng)和手續(xù)
  答

  買車位注意事項(xiàng)主要是要先搞清楚車位是否具備有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)橛幸恍┬^(qū)內(nèi)的車位，開發(fā)商是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以不能夠進(jìn)行買賣，而且在購(gòu)買車位的過(guò)程當(dāng)中，其實(shí)所簽署的是租賃協(xié)議，并不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，也不能夠進(jìn)行再次的交易。而且租賃協(xié)議**長(zhǎng)不超過(guò)20年，對(duì)于購(gòu)買者的權(quán)益無(wú)法得到很好的保障。正規(guī)具備有產(chǎn)權(quán)的車位，一般在簽署購(gòu)房合同時(shí)，車位是跟著房子一起買的，要就車位的地點(diǎn)、號(hào)碼、面積詳細(xì)寫在購(gòu)房合同當(dāng)中。簽署完相關(guān)的買賣合同之后，繳納契稅和維修基金就能夠辦理正式的車位產(chǎn)權(quán)證。一般來(lái)說(shuō)，車位產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和房屋的年限是一樣的，如果是住宅類的土地性質(zhì)車位的使用年限也是70年，如果是商業(yè)項(xiàng)目的配套車位往往只有40年或者是50年。

• 問(wèn) 買車位注意事項(xiàng)
  答

  買車位注意事項(xiàng)其實(shí)有很多主要表現(xiàn)在檢查車位是否擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并且還要明確車位是否歸開發(fā)商所有。另外還需要檢查一下車位是否具備出售的條件，如果是作為公攤面積的車位是不能進(jìn)行出售的。如果是預(yù)售車位，需要檢查是否取得預(yù)售許可證等等。車位是否值得購(gòu)買？車位是否值得購(gòu)買，需要結(jié)合自身的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行看待，如果居住的小區(qū)車位比相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較多的，那么可以不用急于進(jìn)行購(gòu)買，因?yàn)榇藭r(shí)買完了之后也是閑置，反而得不償失。但是如果小區(qū)的車位比相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較低的情況下，也就是醫(yī)護(hù)未必能夠擁有一個(gè)車位，這時(shí)候可能就會(huì)面臨之后搶車位的問(wèn)題，所以及時(shí)的購(gòu)買車位是非常必要的，這樣不僅出行變得更加的容易，而且也不用太過(guò)于擔(dān)心找不到停車位的問(wèn)題。

• 問(wèn) 買車位注意事項(xiàng)
  答

  ①確認(rèn)是否是公共車位。②確認(rèn)是否提前被人租了。為了避免麻煩，要清楚這個(gè)車位是不是沒(méi)有人買沒(méi)有人租才行③確認(rèn)車位的性價(jià)比。有些人選擇租車位有些人選擇買車位，到底怎么選擇，還要看車位的性價(jià)比④一定要簽訂相關(guān)條款。一定要和開發(fā)商簽訂條款，保證地下車位能夠按時(shí)投入使用⑤細(xì)簽合同、實(shí)地勘察車位。簽訂合同之前，要知道車位的結(jié)構(gòu)圖，自己的車位在哪里，實(shí)地勘察一下車位會(huì)更好，比如車位的格局、高深、面積等

• 問(wèn) 買車位注意事項(xiàng)
  答

  ①確認(rèn)是否是公共車位。②確認(rèn)是否提前被人租了。為了避免麻煩，要清楚這個(gè)車位是不是沒(méi)有人買沒(méi)有人租才行③確認(rèn)車位的性價(jià)比。有些人選擇租車位有些人選擇買車位，到底怎么選擇，還要看車位的性價(jià)比④一定要簽訂相關(guān)條款。一定要和開發(fā)商簽訂條款，保證地下車位能夠按時(shí)投入使用⑤細(xì)簽合同、實(shí)地勘察車位。簽訂合同之前，要知道車位的結(jié)構(gòu)圖，自己的車位在哪里，實(shí)地勘察一下車位會(huì)更好，比如車位的格局、高深、面積等