買房網(wǎng)簽流程

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• 142****3891

  買房網(wǎng)簽保障買賣雙方的個人權(quán)益，尤其是對于買方來說，能夠避免開發(fā)商或者是賣家出現(xiàn)一房兩賣的情況發(fā)生。在購買房屋之后進(jìn)行網(wǎng)簽，首先要雙方達(dá)成購買的意向，并且在該地區(qū)的房屋交易管理中心填寫購房合同建議還是按照所提供的標(biāo)準(zhǔn)文本進(jìn)行填寫，填寫好相關(guān)的信息之后，會有相關(guān)的人員在電腦上登錄房管所的系統(tǒng)輸入合同當(dāng)中的相關(guān)信息，確認(rèn)無誤后會交由相關(guān)部門進(jìn)行審核。
  網(wǎng)簽備案的過程當(dāng)中只有在提交申請備案的合同后，才會對合同文本當(dāng)中的房屋狀況和他項權(quán)利限制狀況進(jìn)行審核，所以如果存在有開發(fā)商5證不齊全或者是二手房有抵押凍結(jié)的情況是無法完成網(wǎng)簽備案的。在網(wǎng)簽備案完成之后，會打印備案之后的網(wǎng)簽合同，購房者可以憑借網(wǎng)簽號在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 14:46:43

相關(guān)問題

• 問 ??怎么查網(wǎng)簽簽?買房網(wǎng)簽的辦理流程?
  答

  1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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• 問 購房如何網(wǎng)簽? 買房網(wǎng)簽流程是怎樣的
  答

  網(wǎng)簽的含義： 在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的主體： 中介公司 或者 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。網(wǎng)簽的操作流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款 → 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同 → 雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽的目的： 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷

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• 問 買房網(wǎng)簽流程是什么?
  答

  ①錄入合同文本的相關(guān)信息②完成網(wǎng)上備案符合備案要求，信息就會載入登記，完成網(wǎng)上備案。完成網(wǎng)上備案之后，就會生成合同編號。后期根據(jù)合同編號，就可以查詢到。③買賣雙方簽字蓋章④合同撤銷，恢復(fù)可售狀態(tài)，就可以重新網(wǎng)簽如果買賣雙方因為因為各種原因不能夠交易，雙方可以拿著有效證件和等級材料，到登記機(jī)構(gòu)申請撤銷合同備案。合同撤銷之后，房屋就恢復(fù)可售狀態(tài)，這個時候可以重新網(wǎng)簽。

• 問 ??買房網(wǎng)簽流程是什么
  答

  ? ? ? ?買房網(wǎng)簽流程一般是：確定意向，錄入系統(tǒng)，提交備案，合同蓋章等。如果需要解除或者變更合同的，雙方需另行申請。下面是買房網(wǎng)簽的具體流程：　　1、確定意向。在看好房源后，購房者與賣方達(dá)成意向，開啟網(wǎng)簽的流程。　　2、錄入系統(tǒng)。在確定好購房意向后，網(wǎng)簽工作人員將合同相關(guān)的文本信息錄入到網(wǎng)簽系統(tǒng)中?！　?、提交備案。買家和賣家都檢查沒有問題之后，網(wǎng)簽工作人員將合同的電子信息文本提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)，進(jìn)入合同備案流程。申請備案的合同被提交之后網(wǎng)簽系統(tǒng)才會對合同電子信息中的房源情況進(jìn)行查驗?！　?、合同蓋章。完成了備案流程之后，賣方需現(xiàn)場打印合同電子文本，兩者一人一份，蓋章存留。此項完成后，購房者可憑身份證明去交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同是否已經(jīng)備案?！　?、如果完成網(wǎng)簽備案之后，因各種原因需解除取消合同，雙方需持兩人有效身份證件和相關(guān)材料去交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷合同備案。撤銷后，該房源進(jìn)入可重新交易狀態(tài)?！　≠I房網(wǎng)簽的流程其實還是很簡單的，注意在簽約的時候看清楚合同的各種條款，如果條款有問題侵犯了自己的權(quán)益一定要提出修改，進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商拒絕，可以重新進(jìn)行選擇。

• 問 ??買房網(wǎng)簽什么意思？購房網(wǎng)簽流程是什么?
  答

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過網(wǎng)絡(luò)平臺，進(jìn)入房管局信息中心對外的一個網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網(wǎng)簽的作用：實時登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對身份、權(quán)屬信息的真實性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項，還需要注意一點（很重要）：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫押之后，索要一份自己保管，等過戶之時，核對房管局信息中心的報備合同信息是否和簽字畫押的這份合同內(nèi)容相符。

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