杭州法拍房需要購(gòu)房資格嗎

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• 133****8939

  杭州法拍房目前需要購(gòu)房的資格。從2011年開始，杭州市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，為了能夠進(jìn)一步的規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，有助于市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展，進(jìn)一步的加強(qiáng)了住房限購(gòu)政策，在本市限購(gòu)范圍之內(nèi)，即便是法拍房，也需要符合本市的住房限購(gòu)條件。而且還擁有相關(guān)的明文規(guī)定，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)操作，對(duì)外發(fā)布的掛牌價(jià)格，不能夠明顯高于成交價(jià)格。
  針對(duì)于購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō)，法拍房有一定的優(yōu)勢(shì)因?yàn)閮r(jià)格比較便宜，所以得到了很多購(gòu)房者的青睞，但是在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)榇嬖谟幸欢ǖ慕?jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，還可能面臨不必要的債權(quán)問(wèn)題而且后續(xù)所造成的交接手續(xù)會(huì)比較多，如果對(duì)于法拍房不是特別了解的情況之下，不建議購(gòu)房者購(gòu)買法拍房，可以考慮價(jià)格合適的二手房或者是新房。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 14:06:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 杭州法拍房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  杭州法拍房需要購(gòu)房資格，所以現(xiàn)在在杭州地區(qū)，為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，也為了能夠加強(qiáng)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，規(guī)定參與本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買人，須符合本市住房限購(gòu)政策。而且針對(duì)于惡意哄抬房?jī)r(jià)，并且違規(guī)進(jìn)行操作的機(jī)構(gòu)會(huì)列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施。現(xiàn)在法拍房已經(jīng)逐步被人們所接受，并不是所有的城市都需要購(gòu)房資格，所以還是要實(shí)際的咨詢一下。購(gòu)買法拍房除了要看自己是否具備有購(gòu)房的資格之外，因?yàn)楹芏嗟胤降姆ㄅ姆慷际切枰ㄟ^(guò)全款進(jìn)行交付，而且還需要提前支付保證金，所以還是要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T進(jìn)行咨詢，如果自己不符合購(gòu)房的資格，千萬(wàn)不要支付保證金，以免導(dǎo)致無(wú)法退回，而且購(gòu)買法拍房也要做好相關(guān)的調(diào)查，因?yàn)楹罄m(xù)的過(guò)戶并不歸屬于法院負(fù)責(zé)。

• 問(wèn) 法拍房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  法拍房需要購(gòu)房資格，現(xiàn)在大多數(shù)的城市購(gòu)買法拍房也同樣需要遵循限購(gòu)政策，但如果說(shuō)在拍賣的公司當(dāng)中并沒有相關(guān)資格的要求，那么就不需要購(gòu)房資格。因?yàn)榉ㄅ姆康膬r(jià)格比較低，所以在市面上還是比較流行的，購(gòu)買法拍房需要具備完全民事行為能力，無(wú)論是公民、法人還是其他的組織都能夠參加競(jìng)爭(zhēng)，而且大多數(shù)的法拍房不能夠按揭，需要一次性付清。一些市場(chǎng)流動(dòng)性比較好的法拍房，地理位置也會(huì)比較好，在拍賣的時(shí)候成交價(jià)也能夠達(dá)到市場(chǎng)價(jià)的70%左右，所以對(duì)于一些手里資金充裕，但是受到限購(gòu)政策影響的購(gòu)買者，可以考慮購(gòu)買法拍房。但大多數(shù)的法拍房都屬于被抵押的資產(chǎn)，法院只負(fù)責(zé)房屋的拍賣，并不負(fù)責(zé)房屋的交付，所以可能有的時(shí)候購(gòu)買的房屋還有人繼續(xù)居住。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙法拍房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  長(zhǎng)沙法拍房需要購(gòu)房資格，一般情況下，長(zhǎng)沙法拍房都需要有購(gòu)房資格，但也有例外的情況，比如紅本地的人可以不用購(gòu)房資格也可以參與拍賣購(gòu)買房產(chǎn)，還有一些特殊情況也可以不用購(gòu)房資格參與拍賣，具體情況要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?，建議您咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T了解詳細(xì)情況。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙法拍房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  目前在長(zhǎng)沙購(gòu)買法拍房，暫時(shí)不需要購(gòu)房資格，也不需要執(zhí)行相關(guān)的限購(gòu)政策，所以購(gòu)買法拍房不受到限制。目前法拍房受到了很多人都要?dú)g迎，一方面是在購(gòu)買的時(shí)候不需要戶口，也不需要社保等相關(guān)嚴(yán)格的條件，而且法拍房的價(jià)格會(huì)比正常商品房的價(jià)格要低很多，特別是一些外地戶籍的人員，更加鐘愛法拍房，導(dǎo)致現(xiàn)在法拍房水漲船高，價(jià)格的水分也逐步增多。購(gòu)買法拍房，雖然有一定的優(yōu)勢(shì)，但也有很高的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楸旧矸课莸男再|(zhì)特殊，存在有一些遺留問(wèn)題，很容易會(huì)出現(xiàn)交房困難或是房屋本身存在有瑕疵，在購(gòu)買之前務(wù)必要做好相關(guān)的調(diào)查，了解清楚房屋的具體情況再進(jìn)行購(gòu)買。而且法拍房的周期比較長(zhǎng)，雖然起始價(jià)看上去比較低，但競(jìng)拍的人越多價(jià)格也就越高，加上還需要繳納保證金還是要購(gòu)房者慎重考慮。

• 問(wèn) 成都法拍房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  成都法拍房不需要購(gòu)房資格，只要出示有效身份證件即可參與競(jìng)拍。但是，為了購(gòu)買成功需要有能力支付購(gòu)房款，并且參與拍賣的人必須是成年人，拍賣機(jī)構(gòu)會(huì)要求投標(biāo)人提供有效身份證明，以便在法律上負(fù)責(zé)。

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