杭州二手房限購嗎

已有1個回答

• 147****9918

  杭州二手房限購的。在杭州購房，無論是新房還是二手房，都要遵循限購政策，主要是和限購的人群有著關(guān)系。如果是本市戶籍的購房者，以家庭為單位，**多能夠購買兩套住房，如果是單身或者是離異人群，只能夠購買一套住房。目前杭州地區(qū)的限購區(qū)域比較多，包括有上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)。
  而且隨著現(xiàn)在多個城市限購政策的進一步調(diào)整，如果是非戶籍的購房家庭在滿足購房的前提條件之下，只能夠購買一套住房，并且需要提供前三年內(nèi)連續(xù)兩年以上的個人所得稅繳納證明。如果不清楚自己是否具備有購房的資格，可以提前向當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行咨詢。目前人員購房時往往會采用住房抵押貸款的形式，針對于商業(yè)貸款或者說住房公積金貸款，在購買首套房的前提條件之下，能夠享受**款比例30%的優(yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 15:23:01

相關(guān)問題

• 問 二手房限購嗎?二手房在限購政策里嗎?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房限購嗎?二手房限購政策有哪些?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

  全部3個回答>
• 問 限購二手房嗎？二手房屬于限購范圍內(nèi)嗎？
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房限購嗎?二手房屬于限購房的范圍嗎?
  答

  二手房屬于限購商品房的范圍，一般限購規(guī)定的是限購住房，包含商品房和二手房。以成都限購為例，根據(jù)成都市政府下發(fā)的《關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》第一條 在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當同時符合以下條件：（一）購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的，應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房?！?/p> 全部3個回答>

• 問 二手房限購嗎?
  答

  二手房也一樣屬于商品房的限購范圍中。在現(xiàn)在絕大多數(shù)城市所推出的限購政策已經(jīng)包含有商品房和二手房，無論購買哪種類型的房子，都需要滿足購房的條件，才能夠進行購買。絕大多數(shù)外地戶籍的購房者想要在本市內(nèi)購房需要滿足連續(xù)繳納24個月以上社保的記錄或者是擁有同等月份的個人所得稅繳納記錄，并且在該地區(qū)沒有住房。現(xiàn)在大多數(shù)的二手房和期房都在限購的范圍之內(nèi)，一些商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不屬于限購的范圍，也就是我們常說的公寓或者是商住兩用型的住房。在購房之前首先要了解房屋所屬用地的性質(zhì)，一般限購政策的房子都是住宅用地使用產(chǎn)權(quán)在70年，而且可以通過貸款的形式購買，不限購的房子一般是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)時間在40年或50年。