購房網(wǎng)簽流程

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• 131****4579

  購房網(wǎng)簽流程需要協(xié)調(diào)好買方的個(gè)人資料，包括有身份證、戶口本以及婚姻證明與開發(fā)商或者是賣方簽署相應(yīng)的購房協(xié)議之后，到該地區(qū)的市房管局進(jìn)行辦理。目前在簽署合同之后就會(huì)提交相關(guān)的備案合同審核的時(shí)間需要3~5天，正常也就一個(gè)星期左右的時(shí)間就能夠完成備案。購房者可以憑借著備案號(hào)在該地區(qū)的市場(chǎng)信息網(wǎng)站上查詢到房屋交易的相關(guān)流程。
  在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)，每一宗的交易都需要在24小時(shí)內(nèi)完成，并且要由雙方當(dāng)事人的簽字和蓋章，在完成網(wǎng)簽之后，在電子樓盤表上就會(huì)注明商品房已經(jīng)簽約，可以杜絕開發(fā)商一房多賣的情況發(fā)生。而且辦理網(wǎng)簽的好處有很多，會(huì)對(duì)開發(fā)商以及業(yè)主的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，能夠更加清晰的了解到交易的流程所在節(jié)點(diǎn)，縮短等待的時(shí)間。
  

  查看全文↓ 2021-10-28 15:37:42

相關(guān)問題

• 問 購房網(wǎng)簽流程
  答

  無論是新房還是二手房，購房網(wǎng)簽流程主要包含有以下4個(gè)步驟：挑選房屋對(duì)于購房者來說，首先要明確自己的經(jīng)濟(jì)能力，包括每個(gè)月的還款能力以及所實(shí)際需求的房屋類型，不要購買超出自身實(shí)際能力的房屋，以免影響到日后的生活質(zhì)量確定好區(qū)域之后，再進(jìn)行房屋的挑選。簽訂合同選擇好自己滿意的房屋之后，就房屋的型號(hào)、樓層、朝向以及價(jià)格問題進(jìn)行確定與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議。可以根據(jù)網(wǎng)上公示的定金協(xié)議或者是買賣合同文本擬定相關(guān)的條約。進(jìn)行網(wǎng)簽在網(wǎng)簽的過程當(dāng)中是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在網(wǎng)上進(jìn)行簽約，簽約完成之后將雙方都確認(rèn)的協(xié)議或者是合同打印出來并且簽字蓋章。完成網(wǎng)簽之后，會(huì)在電子樓盤表上注明商品房已經(jīng)被簽約。審核備案申請(qǐng)備案的合同提交之后，相關(guān)部門會(huì)對(duì)房屋的他項(xiàng)權(quán)利限制狀況以及自然狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合條件的情況之下才會(huì)完成網(wǎng)上的備案，并且生成合同編號(hào)，購房者可以在相關(guān)的系統(tǒng)當(dāng)中查看到該商品房已經(jīng)出售的信息。

• 問 購房網(wǎng)簽流程
  答

  購房網(wǎng)簽流程如下：尋找房源、辦理備案、備案審核。尋找房源在購買房屋的意見上達(dá)成一致，想找到自己滿意的房源，在簽署購房協(xié)議時(shí)，要仔細(xì)閱讀購房合同當(dāng)中的條款，如果所購買的是期房，要查詢開發(fā)商的5證是否齊全。辦理備案簽署購房協(xié)議之后，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫职押贤?dāng)中的信息輸入到系統(tǒng)當(dāng)中，仔細(xì)閱讀所提交的信息，尤其是在合同當(dāng)中所出現(xiàn)的交房時(shí)間，個(gè)人的資料也要準(zhǔn)確，會(huì)直接影響到之后的交易流程。備案審核相關(guān)部門的人員會(huì)對(duì)所輸入的信息進(jìn)行審核后，特別是在購買新房時(shí)會(huì)對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行審批，是否五證齊全會(huì)直接影響到能否辦理備案成功，當(dāng)然在購買二手房時(shí)也會(huì)要備案，如果房屋處于被抵押或者是被凍結(jié)的狀態(tài)，是沒有辦法完成備案的，核實(shí)完所有的信息之后，再由買賣雙方共同簽字完成備案的全過程。

• 問 購房如何網(wǎng)簽? 買房網(wǎng)簽流程是怎樣的
  答

  網(wǎng)簽的含義： 在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的主體： 中介公司 或者 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。網(wǎng)簽的操作流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款 → 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同 → 雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽的目的： 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷

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• 問 ??買房網(wǎng)簽什么意思？購房網(wǎng)簽流程是什么?
  答

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價(jià)格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項(xiàng)，還需要注意一點(diǎn)（很重要）：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫押之后，索要一份自己保管，等過戶之時(shí)，核對(duì)房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否和簽字畫押的這份合同內(nèi)容相符。

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• 問 ??購房網(wǎng)簽怎么查詢？網(wǎng)簽的流程有誰來說說？
  答

  1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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