房產(chǎn)預(yù)售證哪里查詢(xún)

已有1個(gè)回答

• 158****3235

  房產(chǎn)預(yù)售證可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，一般會(huì)出示原件，也可以在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站當(dāng)中，在新建商品房類(lèi)別當(dāng)中輸入項(xiàng)目的名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。房產(chǎn)預(yù)售許可證代表開(kāi)發(fā)商屬于五證齊全，是市或者是縣人民政府行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。已經(jīng)取得房產(chǎn)預(yù)售許可證的房屋，已經(jīng)具備有交付的條件或者是確定交付的日期。
  在進(jìn)行查看的時(shí)候需要注意許可證，必須是原件如果開(kāi)發(fā)商出具的是復(fù)印件，則可以要求開(kāi)發(fā)商出具原始的證件，同時(shí)還要對(duì)證件上的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)與開(kāi)發(fā)商實(shí)際的名稱(chēng)進(jìn)行對(duì)比，此外還要核對(duì)土地使用產(chǎn)權(quán)證號(hào)以及所購(gòu)買(mǎi)的商品房是否在預(yù)售房屋棟號(hào)及層數(shù)之內(nèi)。在購(gòu)房之前也可以把許可證的編號(hào)抄下到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵?xún)證件的真實(shí)性。
  

  查看全文↓ 2021-11-16 15:02:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪里查預(yù)售證?預(yù)售許可證查詢(xún)
  答

  許可證查詢(xún)：1.打開(kāi)百度，輸入生產(chǎn)許可證查詢(xún)網(wǎng)站；2.打開(kāi)網(wǎng)站，填寫(xiě)QS號(hào)；3.也可以打電話(huà)查詢(xún)；4.也可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局查詢(xún)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢(xún)房產(chǎn)預(yù)售證
  答

  查詢(xún)房產(chǎn)預(yù)售證的方法：①直接去售樓部查詢(xún)：根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須要把自己的房產(chǎn)預(yù)售證公示在售樓地，所以購(gòu)房者也可以直接在售樓部，是查看開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證。②在網(wǎng)上查詢(xún)：可以直接進(jìn)入國(guó)家房屋管理的服務(wù)網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上面點(diǎn)擊服務(wù)中心，或者是點(diǎn)擊業(yè)務(wù)查詢(xún)，在進(jìn)入新的界面之后后填入相關(guān)的資料信息，就可以查收到商品房預(yù)售許可證。開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前都是要取得房屋預(yù)售許可證的，否則就是違規(guī)處罰。作為消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)房屋之前需要先了解一下商品房預(yù)售許可證上面所標(biāo)明的使用性質(zhì)，常見(jiàn)的使用性質(zhì)主要有以下三種：①普通的住宅房，使用年限是70年。②商業(yè)住宅房，使用期限是40年。③普通的辦公大樓，這種房子的使用期限是50年。

• 問(wèn) 怎樣查詢(xún)房產(chǎn)預(yù)售證
  答

  ①可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)查詢(xún)：登錄本地的房產(chǎn)網(wǎng)，然后進(jìn)入預(yù)售許可證欄目，在這個(gè)欄目當(dāng)中直接輸入開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)，或者是輸入項(xiàng)目的地址，這樣就可以查詢(xún)到房產(chǎn)預(yù)售證件。②可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳咨詢(xún)：部分人可能不會(huì)上網(wǎng)或者是沒(méi)有條件上網(wǎng)，那么此時(shí)也可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢(xún)臺(tái)去查詢(xún)相關(guān)信息，可以直接讓工作人員幫忙查核。③可以撥打本地房產(chǎn)登記服務(wù)大廳開(kāi)設(shè)的咨詢(xún)電話(huà)查詢(xún)：全國(guó)各地的服務(wù)電話(huà)是不一樣的，一般撥打本地的電話(huà)，然后按照語(yǔ)音提示進(jìn)行操作即可查詢(xún)。開(kāi)發(fā)商如果想要出售房子，那么是必須要取得房產(chǎn)預(yù)售許可證的，否則的話(huà)就是違規(guī)銷(xiāo)售。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證，那么這種房子是不建議購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)之后確實(shí)存在著風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)這種房子以后很容易出現(xiàn)爛尾的情況。

• 問(wèn) 怎么查房子的預(yù)售證? 房產(chǎn)預(yù)售證怎么查詢(xún)
  答

  購(gòu)房者查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意：1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱(chēng)、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)售證在哪里查?在哪里可以查詢(xún)預(yù)售許可證
  答

  想要查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售證需要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)查詢(xún)，查詢(xún)方法以成都市為例：1、打開(kāi)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：2、在網(wǎng)站首頁(yè)右側(cè)點(diǎn)擊查詢(xún)中心：3、點(diǎn)擊后在左側(cè)點(diǎn)擊企業(yè)資質(zhì)查詢(xún)：4、點(diǎn)擊后默認(rèn)是企業(yè)資質(zhì)，在右側(cè)點(diǎn)擊預(yù)/現(xiàn)售項(xiàng)目：

  全部5個(gè)回答>