買房子網簽合同是什么意思

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• 152****5819

  買房子網簽合同是在已經確定了購買意向之后，通過買賣雙方的平等協(xié)商，將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報房地產市場信息網。在進行網簽之后，購房者會有專屬的網簽號，并且要將正式的合同打印出來，交由購房者和賣房者履行簽字手續(xù)。開發(fā)商和購房者在網上簽約之后，需要將紙質合同到當地的房產交易部門辦理備案手續(xù)。
  已經通過備案的合同和房管局的信息是同步的，所以一旦簽署之后，合同的內容就沒有辦法再更改，如果要對相關的條款進行更改，就需要通過房管局的審批才能夠生效。已經備案過的房子，可以避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生，在電子樓盤表上會注明該商品房已經被簽約或者是被預定，對于購房者能夠起到保障的作用，而且能夠讓整個交易過程變得更加透明化。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 15:35:51

相關問題

• 問 買房子網簽是什么意思
  答

  買房子網簽指的是在購買房屋之后需要到該地區(qū)到房屋交易中心進行網上簽約，并且在網絡上進行登記。完成之后會標明該房屋已經被預定或者被簽約，可以憑借著網簽號查詢交易的相關流程能夠有效遏制開發(fā)商一房多賣的情況。購房者也能夠憑借著網簽號查詢房屋的交易情況，讓整個交易的流程變得更加透明，有效的保障購房者的權益。在買賣雙方達成購買意向之后，會有網簽操作人員將所簽訂合同當中的相關信息錄入到系統(tǒng)當中，申請合同備案。尤其是針對于購買新房的購房者來說，網簽系統(tǒng)會對開發(fā)商的相關信息進行審核，在符合條件的情況之下完成網上的備案并且生成合同編號。如果因為種種原因需要解除或者是變更網簽合同，必須要雙方持有相關的證件，辦理撤銷房屋才能夠恢復到可出售的狀態(tài)。

• 問 買房子網簽是什么意思
  答

  買房子網簽指的是買賣雙方在簽訂合同后，到房地產相關的部門進行備案，然后把備案內容公布到網上，網簽后購房者能拿到一個網簽號，通過這個網簽號能在網上查詢網簽結果。買房子網簽的好處是可以讓房地產交易變得更加透明化，能防止出現(xiàn)一房多賣的情況。買房子網簽要注意開發(fā)商是否具備五證，如果證件不齊全，一般是不能夠進行網簽的。另外，如果是購房者沒有購房資格，也不能進行網簽。由此可見，只有當雙方都具備相關資格時，才能網簽。買房子網簽需要提供相關資料，比如在對購房者進行資格審查時，需要其提供婚姻證明，戶口本，身份證，個稅繳納記錄或者社保繳存記錄，有些地方可能會需要購房者提供暫住證。如果已經進入網簽這個步驟了，說明已經具備購房資格，接下來就可以走后續(xù)的相關流程了。

• 問 買房子網簽是什么意思
  答

  買房子辦理網簽的意思就是指交易雙方在簽訂購房合同之后需要到房管局去進行備案，然后要在網絡上進行公布。在辦理了網簽手續(xù)之后，是可以拿到一個網簽號碼的，而購房者通過這個號碼就可以在網絡上查詢網簽的結果。之所以要辦理房屋的網簽手續(xù)，其實主要的目的就是為了讓房地產的交易更加的透明化，這樣做可以有效的防止賣家一房多賣，能夠有效的維護買家的利益。如果要辦理網簽手續(xù)的話，那么在雙方達成購買意向之后是需要先簽訂合約的，然后買賣雙方需要把簽訂的合同文本提交到網簽系統(tǒng)當中，并且要去申請合同的備案。接著網簽系統(tǒng)會對合同文本當中提及到的房屋現(xiàn)狀進行審核，如果符合備案條件的話會生成網簽合同編號，這樣一來整個網簽手續(xù)就算是完成了。

• 問 現(xiàn)在買房子網簽是什么意思
  答

  現(xiàn)在買房子網簽指的是就在網上簽約，無論是于二手房東還是與開發(fā)商進行簽約，所簽署的合同都要在房地產相關的部門進行備案。房屋備案之后會得到網簽號，購房者不僅能夠從網絡上查詢到房屋的交易具體流程，而且也能夠有效的避免開發(fā)商或者是二手房東出現(xiàn)一房多賣的情況，讓整個房地產的交易變得更加透明化。網簽已經成為了房地產管理部門，規(guī)范房屋交易比較好的措施之一，而且在進行網簽的時候，也會對買賣雙方的資質進行一個審核，如果開發(fā)商存在有五證不齊全或者是二手房東的房屋已經將產權抵押凍結，都沒有辦法完成網簽，所以對于購房者來說，進行網簽之后，對于后續(xù)的交易能夠有保障，可以買到正規(guī)的房產。在網簽的時候要采用房地產管理部門統(tǒng)一的買賣合同文本。

• 問 網簽合同是什么意思，有什么作用？
  答

  網簽：網上簽訂房屋轉讓合同，通過網絡平臺，進入房管局信息中心對外的一個網上房屋轉讓合同簽訂系統(tǒng)，進行房屋轉讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網簽的作用：實時登錄網簽系統(tǒng)，準確地調取賣家房屋的權屬信息，核對身份、權屬信息的真實性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內容；錄入完畢后，直接提交信息并報備房管局信息中心，打印網簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內容，合同價格、付款方式、交房方式、違約責任和違約金額等事項，還需要注意一點（很重要）：網簽合同打印、簽字畫押之后，索要一份自己保管，等過戶之時，核對房管局信息中心的報備合同信息是否和簽字畫押的這份合同內容相符。

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