新房交完契稅后還有什么流程

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• 153****0978

  新房交完契稅后就可以等待開發(fā)商通知收房，因為每個地區(qū)以及不同的開發(fā)商所繳納契稅的時間不同，而且大多數(shù)的契稅都是由開發(fā)商代為收取，但也可以到當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行自己辦理。契稅是辦理房屋所有產(chǎn)權證的重要條件，需要出具完稅證明才能夠領取新的房屋所有產(chǎn)權證。所購買的期房辦理房產(chǎn)證的時間一般在90天到180天以內，具體的辦證時間也還要看購房合同當中所約定的時間。
  當開發(fā)商通知交房之后，需要出具三書一表由購房者攜帶當時所簽訂的購房合同進行房屋的驗收。在驗收的過程當中主要要對房屋的面積以及房屋的裝修進行查驗，如果在進行實地測量之后，發(fā)現(xiàn)房屋的面積有著明顯的差別，要以書面的形式通知開發(fā)商，差額超3%之后可以要求開發(fā)商退房。
  

  查看全文↓ 2021-12-15 15:23:06

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• 問 自己交完契稅后怎么辦
  答

  你好！看了你的描述……要辦理房產(chǎn)證，按規(guī)定，帶上土地證，身份證，戶口本到戶口所在地的房管局辦理然后交稅費，就可以領到房產(chǎn)證

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• 問 買房交完**還有什么流程
  答

  　　在購買新房交完**之后，還需要繳納相關的契稅以及房屋的住房維修基金，按照1%到3%的比例繳納契稅，對于住房維修基金的比例在2%。將各種稅費繳納完畢之后，需要進行網(wǎng)簽備案，在相關的部門完成對于房屋的備案處理，并且會生成相關的打印合同，在這時所購買的房屋就具備有了法律的保護，經(jīng)過網(wǎng)簽的房屋可以有效的減少開發(fā)商的一房多賣情況。　　繳完契稅和備案之后，需要帶上購房合同以及相關的財產(chǎn)證明以及收入證明，到銀行辦理貸款按揭，由銀行進行審批，合格之后發(fā)放貸款，按照相關簽訂的合同開始繳納房貸，等待房屋的交付。一般來說，交房的時間都會在當時所簽訂的購房合同當中所標明，在收房之后會收取物業(yè)費以及各種的其他費用，此時完成了整個的購房流程。

• 問 在交完契稅后，取消交易能退稅嗎？
  答

  可以退。需要你自己寫個退稅申請，以及終止交易協(xié)議。然后把契稅發(fā)票什么的交回去，帶上原合同，原房本。具體的可以去稅務所窗口問問。

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• 問 交完契稅后，如果交契稅的單子丟了可以補辦嗎？
  答

  可以補的,可以拉單子需要一點點收費20左右吧!契稅單留著以后買賣的時候也會用得著!

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• 問 交完契稅如何辦房產(chǎn)證?交完全款和契稅后,何時可以辦理房產(chǎn)證
  答

  交過契稅只是按照法律規(guī)定繳納的稅費，其繳費憑證是辦理房屋注冊登記的必要材料之一，房產(chǎn)局會根據(jù)繳納的材料會經(jīng)過審核和記載于登記簿后，再發(fā)放房屋權利證。根據(jù)《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

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