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不能。因為我國的法律規(guī)定，你買的房子沒有辦好產(chǎn)權(quán)證，就不能對這個房子進行處置，當(dāng)然包括用這個房子進行抵押貸款 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電400-833-1789免費咨詢下。
全部3個回答>房產(chǎn)證多久能下來
133****4844 | 2021-12-30 16:31:01
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145****4290
在二手房交易的過程當(dāng)中，房產(chǎn)證一般在一個月左右的時間就能夠辦理成功，購房者可以憑借著自己的完稅證明以及所支付房款的證明，在指定的時間到房屋交易中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。如果所購買的房屋是期房，按照國家的相關(guān)規(guī)定，在交付之日起90天內(nèi)，開發(fā)商要向相關(guān)部門提交房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的資料，如果和開發(fā)商有相關(guān)的約定，則按照約定的日期執(zhí)行。
查看全文↓ 2021-12-30 16:31:39
房產(chǎn)證在整個房屋交易的過程當(dāng)中起到非常重要的作用，是完成房屋登記行為的重要證明，也是證明房屋所有產(chǎn)權(quán)人信息的重要證件。在房屋的出售、出租抵押等多種行為當(dāng)中，都需要出具房產(chǎn)證，所以我們在購房的過程當(dāng)中，特別是二手房的交易過程當(dāng)中，建議購買有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，可以直接完成產(chǎn)權(quán)的交易變更，維護自己的合法權(quán)益。
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新房房產(chǎn)證的辦理時間一般在180個工作日之內(nèi)，如果是全款買房辦理房產(chǎn)證的時間會加快，一般在30個工作日之內(nèi)就可以拿到，按照我國的相關(guān)規(guī)定，如果購房合同當(dāng)中對于房產(chǎn)證辦理有時間約定的，按照相關(guān)的約定執(zhí)行，如果沒有相關(guān)的約定，所辦理房產(chǎn)證的時間不能夠超過兩年，并且是從交房的使用之日開始計算，特別是針對于現(xiàn)房，在合同簽訂之日起90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。房產(chǎn)證對于購房者來說有非常大的作用，擁有房產(chǎn)證之后才能夠?qū)Ψ课輰嵭谐鲎廪D(zhuǎn)讓以及繼承抵押等相關(guān)的可以。如果不是因為業(yè)主的原因，開發(fā)商遲遲沒有辦理房產(chǎn)證，可以通過商品房買賣合同當(dāng)中所約定的違約金進行處理，如果沒有約定違約金的處理方法，則按照金融機構(gòu)收取逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)進行計算。
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正常情況之下所購買的新房，按照國家的相關(guān)規(guī)定，在交房后90天內(nèi)就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果購房者在于開發(fā)商簽署的購房協(xié)議當(dāng)中，對于領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間有明確的規(guī)定，則按照相關(guān)的約定時間執(zhí)行，開發(fā)商太長時間沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，購房者是可以憑借簽署合同要求開發(fā)商退房或者是協(xié)商進行違約賠償?shù)?。針對于新房的房產(chǎn)證，購房者可以自己辦理或者是由開發(fā)商代為辦理，在辦理房產(chǎn)證之前需要先繳納相應(yīng)的契稅等一些費用，憑借完稅證明提交相關(guān)的辦證材料，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。如果是自己去辦理，要準(zhǔn)備好契稅發(fā)票、銷售發(fā)票、購房合同、分戶平面圖和測繪圖等相關(guān)的材料，有一些材料購房者需要向開發(fā)商進行申請，打算自己辦理的話，最好先去相關(guān)部門查詢需要準(zhǔn)備的資料有哪些，節(jié)約辦理的時間。
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購房后房產(chǎn)證辦理時間平均1-3個月。但受開發(fā)商效率、政策調(diào)整等因素影響，時間可能波動。建議提前咨詢，做好規(guī)劃。
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房產(chǎn)證要等交房以后才能辦理。時間的快慢關(guān)鍵是要看開發(fā)商了，因為面積測量、初始登記等必要手續(xù)都要他們?nèi)マk理，等一切準(zhǔn)備工作做好了以后，開始分戶辦理，從你辦理到拿證只需大約15天的時間就可以了。
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