公寓能抵押貸款嗎

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• 146****7290

  公寓能抵押貸款的，但大多數(shù)銀行對(duì)于公寓能夠抵押貸款的額度是比較低的，再加上能夠抵押的時(shí)間有限，所以公寓不是特別好的抵押物。在進(jìn)行房屋抵押的過(guò)程當(dāng)中，銀行接受產(chǎn)權(quán)明晰且具備有變現(xiàn)能力的房產(chǎn)，可以到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢，公寓目前能夠申請(qǐng)抵押貸款的額度是評(píng)估價(jià)的7成左右，因?yàn)槊考毅y行對(duì)于貸款的要求都不太相同，所以還是需要進(jìn)行具體化的咨詢。
  房屋抵押貸款已經(jīng)成為目前獲得資金比較快速的方式，在提出抵押貸款申請(qǐng)之后，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)也會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。需要借款人有正規(guī)的來(lái)源收入，而且收入比較穩(wěn)定，能夠覆蓋每月的還款和利息，除此之外，對(duì)于申請(qǐng)人的收入也有一定的要求，需要超過(guò)還款額的兩倍，整個(gè)家庭的負(fù)債不能過(guò)高。

  查看全文↓ 2022-01-17 14:59:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公寓和產(chǎn)權(quán)房哪個(gè)能抵押拍賣？公寓可以抵押貸款嗎？
  答

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；

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• 問(wèn) 40年產(chǎn)權(quán)公寓能抵押貸款嗎
  答

  40年產(chǎn)權(quán)的公寓是可以辦理抵押貸款的，只要房子自身的產(chǎn)權(quán)明晰，并且能夠進(jìn)行上市交易，無(wú)論是公寓還是民用住宅，都能夠在銀行辦理抵押貸款。建議可以向當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行進(jìn)行咨詢，一般情況之下辦理抵押貸款需要和貸款銀行在同一個(gè)城市，絕大多數(shù)的銀行不接受異地抵押物。此外公寓的評(píng)估價(jià)應(yīng)該在10萬(wàn)元以上進(jìn)行，房屋抵押貸款時(shí)，銀行一般不接受評(píng)估價(jià)值低于10萬(wàn)元的抵押物。申請(qǐng)房屋抵押時(shí)，公寓應(yīng)該具備有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，首先房屋結(jié)構(gòu)良好，而且周邊的配套設(shè)施和服務(wù)齊全，自身的房屋產(chǎn)權(quán)不存在有糾紛或者是凍結(jié)的情況，而且在進(jìn)行抵押時(shí)，房屋不存在于政府的拆遷范圍之內(nèi)，銀行對(duì)于抵押物的評(píng)估價(jià)在7成左右，而且公寓的貸款年限一般是10年以內(nèi)。

• 問(wèn) 公寓可以抵押貸款嗎？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，我可以告訴你，公寓是可以抵押貸款的。但要注意，銀行會(huì)評(píng)估公寓的價(jià)值和你的還款能力。最好找家靠譜的銀行，利率和服務(wù)都很重要。

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• 問(wèn) 公寓可以做抵押貸款嗎
  答

  公寓也是可以辦理房屋抵押貸款的，作為抵押物銀行會(huì)指定相關(guān)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，在取得正規(guī)的評(píng)估報(bào)告之后，才能夠完成房屋的抵押程序，所需要攜帶的證件，包括有個(gè)人的身份證明、戶口本、房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及自己的收入證明到相關(guān)部門(mén)辦理，抵押登記申請(qǐng)由銀行進(jìn)行審核之后完成全過(guò)程。但是公寓不同于普通的住宅，在進(jìn)行抵押的過(guò)程當(dāng)中評(píng)估的額度會(huì)比較低，一般在評(píng)估額的40%左右。一般情況之下，在銀行進(jìn)行房屋抵押貸款，需要和貸款機(jī)構(gòu)處于同一個(gè)城市，大多數(shù)的銀行不接受10萬(wàn)元以下的房產(chǎn)作為抵押物，而且無(wú)論是普通住宅還是公寓，都需要擁有清晰的產(chǎn)權(quán)并且能夠上市流通才能夠辦理抵押登記，如果房產(chǎn)存在有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者是不能夠順利變現(xiàn)，是無(wú)法通過(guò)銀行審批的。

• 問(wèn) 公寓能公積金貸款嗎
  答

  可以來(lái)電咨詢一五九六五三一零八二一朱

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