車(chē)庫(kù)有獨(dú)立房產(chǎn)證算一套房嗎

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• 153****9541

  車(chē)庫(kù)有獨(dú)立房產(chǎn)證不算一套房，車(chē)庫(kù)是車(chē)庫(kù)，房屋是房屋，二者不能混為一談，因?yàn)檎嬲淖》繒?huì)在房產(chǎn)證的性質(zhì)上標(biāo)明房屋的性質(zhì)，屬于住宅、商業(yè)用房還是車(chē)庫(kù)，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)就有較大的區(qū)別，因?yàn)檐?chē)庫(kù)的屬性是車(chē)庫(kù)，并不可能寫(xiě)為住宅，所以即便車(chē)庫(kù)有單獨(dú)的房產(chǎn)證也不屬于住宅，只是在車(chē)庫(kù)交易的過(guò)程當(dāng)中會(huì)有所保障，可以歸屬于自己所有同時(shí)能夠和住宅同樣享有相應(yīng)的所有產(chǎn)權(quán)時(shí)間。
  現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)車(chē)庫(kù)都不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，針對(duì)于能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的車(chē)庫(kù)，首先要和開(kāi)發(fā)商簽署相應(yīng)的協(xié)議，標(biāo)識(shí)清楚車(chē)庫(kù)的大小面積以及出讓的金額。在購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)的時(shí)候，如果是人防車(chē)位，只能夠簽署出租的協(xié)議，因?yàn)槿朔儡?chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家所有，而且出租的時(shí)間不會(huì)超過(guò)20年。

  查看全文↓ 2022-01-20 10:16:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)房產(chǎn)證算一套房嗎
  答

  這要看沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的那個(gè)房子是不是一直沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如果在房管局辦理備案手續(xù)的話在購(gòu)買(mǎi)也算二套房，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有備案的話在購(gòu)買(mǎi)是算首套房的。辦理購(gòu)房需要的資料如下：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，辦理銀行貸款還需要收入證明、銀行流水。

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• 問(wèn) 集體房產(chǎn)證算一套房嗎
  答

  套也不算。只要單位愿意賣(mài)給你。集體住房，不是商品房，所屬土地是集體性質(zhì)，住房產(chǎn)權(quán)個(gè)人只有部分產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 我有二套房，一套房買(mǎi)掉后再辦另一套房產(chǎn)證算一套房嗎
  答

  應(yīng)該不算吧，。，。。。

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• 問(wèn) 有宅基地證沒(méi)房產(chǎn)證 算一套房嗎?
  答

  要是農(nóng)村的集體土地的，一般就不能辦理房產(chǎn)證，一般只有土地使用權(quán)證，具體可以參照如下補(bǔ)辦：申請(qǐng)人全家戶(hù)口本（**新），申請(qǐng)人身份證；個(gè)人申請(qǐng)（村委蓋章認(rèn)可）；《民房建設(shè)用地審批表》2份；現(xiàn)狀圖2份、規(guī)劃圖2份；平面圖（新建宅基地需要提供），補(bǔ)辦手續(xù)的只需在《民房建設(shè)用地審批表》上畫(huà)平面圖；村委證明2 份。分別為：農(nóng)業(yè)戶(hù)口、其他地方無(wú)宅基地、家庭成員證明和申請(qǐng)戶(hù)新建房原因情況或補(bǔ)辦用地手續(xù)情況證明；調(diào)查人員出具調(diào)查情況說(shuō)明（申請(qǐng)建房原因或補(bǔ)辦宅基地手續(xù)原因）；超面積申請(qǐng)承諾書(shū)（申請(qǐng)宅基地面積超135平方米，但建筑占地面積不超過(guò)135平方米的）；建房公告、公告照片（以村委會(huì)為主體）；公告回執(zhí)；規(guī)劃審查表2份；地類(lèi)核實(shí)表2份；民房建房用地初審表；紅線圖2份、選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃許可證（均為規(guī)劃局）。

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• 問(wèn) ?? 集體土地房產(chǎn)證算一套房嗎
  答

  不算，購(gòu)置房產(chǎn)的土地性質(zhì)是出讓?zhuān)再|(zhì)不同決定擁有的不同。

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