南京住房公積金貸款最高額度？

已有1個(gè)回答

• 137****0786

  南京公積金貸款上限最高60萬。最高可貸額度為30萬元/人、60萬元/戶。單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)額度的最低值：1、按照借款人還貸能力確定的貸款限額。2、按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額。3、規(guī)定的貸款最高限額。
  一、南京公積金貸款的條件是什么？
  1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請(qǐng)貸款前借款人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，其個(gè)人和單位住房公積金帳戶處于正常狀態(tài)。
  2、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。
  3、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議;建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;大修住房的，須具有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》并出具當(dāng)?shù)亟值?鎮(zhèn))以上建設(shè)規(guī)劃部門的大修證明。
  4、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，在購房合同登記后一年之內(nèi)申請(qǐng)貸款。購買二手房的，采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行階段性擔(dān)保的，在《房屋所有權(quán)證》過戶完畢6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款;申請(qǐng)貸款時(shí)《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。建造、翻建住房的，在《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》核發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款;大修住房的，在大修完成后施工單位開出江蘇省南京市建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。
  5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。
  二、南京公積金貸款的資料需要哪些？
  1、本人、配偶身份證原件;戶口簿、居住證原件
  2、《住房公積金聯(lián)名卡》;婚姻狀況證明
  3、購房貸款須提供的材料
  4、建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料
  5、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》，同意受委托銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個(gè)人信用報(bào)告》的承諾書。
  6、借款人配偶在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存公積金的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，提供分中心(管理部)蓋章確認(rèn)的公積金繳存證明(注明開戶日期、月繳存額、單位和個(gè)人繳存比例、連續(xù)繳存時(shí)間)及貸款情況證明。
  三、南京一手房公積金貸款額度是多少？
  貸款額度按照以下條件計(jì)算后取最小值確定：
  1、商品房、自管產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不超過購房總價(jià)的80%。
  2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
  3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：
  可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬元)
  綜上所述，南京市民申請(qǐng)公積金貸款需要具備一定條件，其中必須要保證公積金繳納年限為6個(gè)月以上，并且有一定的還款能力。按照最新規(guī)定，一方可申請(qǐng)的南京公積金貸款額度最高為30萬元，夫妻雙方最高額度為60萬元。公積金貸款的還款方式也有兩種，等額本金和等額本息，具體采用哪種方式可由購房者自行決定。

  查看全文↓ 2022-03-02 16:31:12

相關(guān)問題

• 問 夫妻雙方公積金貸款最高額度
  答

  每個(gè)地區(qū)的政策是不一樣的。最高可貸款的金額的計(jì)算公式為，借款人夫妻雙方月收入=夫妻雙方的住房公積金月繳存金額/雙方住房公積金繳存占比，每月最少要扣除生活費(fèi)后所剩的數(shù)額，再除去申請(qǐng)借款時(shí)間的每萬元貸款月平均還款數(shù)額的所得，就是最高的可以借款的數(shù)額。 辦理夫妻共同借款購房程序中的注意事項(xiàng)：①簽約雙方最好是本人親自到場(chǎng)，因?yàn)樵谫彿窟^程中，會(huì)有很多需要簽約的文件，比如簽交易合同等，這就需要雙方都到場(chǎng)。通常情況，一起買房時(shí)房產(chǎn)證上是要寫兩個(gè)人的名字，則必須親自到場(chǎng)，如一方實(shí)在無法到場(chǎng)，則須辦公證委托手續(xù)。②除了簽訂房產(chǎn)交易合同之外，申請(qǐng)貸款，辦過戶時(shí)，也需雙方到場(chǎng)。因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款時(shí)，有時(shí)會(huì)以夫妻雙方的名義申請(qǐng)，因此金融機(jī)構(gòu)需同時(shí)調(diào)查兩人的資質(zhì)。

• 問 公積金貸款的最高額度是多少？
  答

  公積金貸款的最高額度因城市而異，受到各地房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、政策調(diào)控等因素影響。一般來說，一線城市的額度較高，但具體還需參考當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海公積金貸款最高額度限制是多少
  答

  上海公積金貸款最高額度限制是80萬元，按照當(dāng)前的相關(guān)要求貸款期限最長(zhǎng)不超過15年，且房齡與貸款年限之和不超過30年，借款人的年齡與貸款年限之和不超過60。如果是以單人的身份來申請(qǐng)住房公積金，首次申請(qǐng)的話，額度是30萬元，有補(bǔ)充公積金的話額度是10萬元，所以個(gè)人公積金貸款最高的額度是40萬元，夫妻二人以家庭為單位申請(qǐng)的話，首次申請(qǐng)的額度是60萬元都有補(bǔ)充公積金的話，最高的額度是80萬元。上海公積金貸款申請(qǐng)的要求有哪些1、在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候符合本市住房公積金共有產(chǎn)權(quán)保障住房貸款條件的，認(rèn)定為首套住房貸款，如果已經(jīng)使用過住房公積金貸款，并且還沒有還清，是不能夠申請(qǐng)公積金貸款的。2、在全國有兩次及以上的住房公積金個(gè)人住房貸款記錄也會(huì)被停止發(fā)放貸款。3、以家庭為單位申請(qǐng)住房公積金貸款借款人或借款人配偶與其父母共有的產(chǎn)權(quán)住房，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)早于借款人婚姻登記時(shí)間，可以認(rèn)定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋，可以正常進(jìn)行申請(qǐng)。4、申請(qǐng)的住房公積金額度不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款。5、購買一手住房的，公積金貸款期限不超過30年。

• 問 南京住房公積金貸款**高額度是多少？求解答，謝謝了
  答

  住房公積金貸款**高40萬元

  全部3個(gè)回答>
• 問 貴陽住房公積金貸款**高額度是多少？
  答

  建議你上網(wǎng)看看

  全部3個(gè)回答>