物業(yè)幾項不達標可不交物業(yè)費

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• 145****8644

  正常來說物業(yè)公司只要提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主都是需要按時繳納物業(yè)費的，但如果說物業(yè)公司重復(fù)收取相應(yīng)的費用，或者是業(yè)主有能力提供有力證據(jù)證明物業(yè)沒有認真提供服務(wù)，都可以拒絕繳納物業(yè)費，而且除了一些企業(yè)接受委托代收錢款費用的，不得向業(yè)主收取其他的額外手續(xù)費用，因此大家在交納物業(yè)費的時候，也要仔細看清楚所繳納費用的項目。
  物業(yè)服務(wù)費和我們的日常生活息息相關(guān)，所謂的物業(yè)費指的就是物業(yè)公司對住宅建筑及其設(shè)備、公共設(shè)施、綠化等與居民生活相關(guān)的日常維護、維修提供相應(yīng)的服務(wù)之后業(yè)主需要支付的費用，而且因為和物業(yè)公司的等級以及所提供的服務(wù)標準相關(guān)，目前我國對于物業(yè)費也有不同的等級區(qū)分，如果沒有達到等級，卻按照相應(yīng)的等級收費，可以向物價部門提出舉報。

  查看全文↓ 2022-04-09 16:17:56

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)不達標，物業(yè)費怎么辦
  答

  一、核實訴訟主體問題。查看物業(yè)合同，物業(yè)公司是否有簽訂合同的合法資質(zhì)。物業(yè)公司物業(yè)資質(zhì)分為一、二、三級，對應(yīng)著物業(yè)公司的管理服務(wù)面積。要查看其是否有權(quán)管理涉案樓盤。如果該物業(yè)合同是和業(yè)主委員會簽署的，要核實業(yè)主委員會是否是合法成立，以及該合同是否合法且經(jīng)過依法公示。二、核實物業(yè)合同約定服務(wù)內(nèi)容。一般物業(yè)公司的責任主要分為保安、保潔、綠化和公共設(shè)施維護。要仔細確認物業(yè)服務(wù)標準。針對服務(wù)期限內(nèi)沒有達標的內(nèi)容取證。取證時要注意以下幾點：錄像、錄音要證明是在涉案物業(yè)合同期間內(nèi)的物業(yè)未達標的行為；證明內(nèi)容要可以看出是涉案樓盤；證明內(nèi)容的采集要是合法途徑等。三、核實物業(yè)收費組成。物業(yè)費不該包括電梯費、稅費等。同時，要查看公共收益的收支明細。索要侵占份額。據(jù)上，不要認為業(yè)主繳納物業(yè)費天經(jīng)地義。只要，沒有達到物業(yè)服務(wù)標準業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費。

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• 問 ??物業(yè)服務(wù)不達標,我們不交物業(yè)費,現(xiàn)在物業(yè)公司要起訴,怎么辦？
  答

  物業(yè)服務(wù)不達標，不能拒交物業(yè)費?！　I(yè)主可以起訴物業(yè)公司，物業(yè)公司也可以起訴業(yè)主。　　物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的?！　　段飿I(yè)管理條例實施細則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)提出賠償請求。

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• 問 ??不交物業(yè)費有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費停水停電可不可以？
  答

  物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向**終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

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• 問 可不可以不交物業(yè)費？
  答

  不可以，物業(yè)公司提供了相應(yīng)標準的服務(wù)，而少數(shù)業(yè)主住戶卻長期拖欠物業(yè)費，也將建立黑名單制度。進入黑榜后，不誠信的業(yè)主各個方面都將受到制約，比如不能購買機票，乘高鐵不能坐特等艙一等艙，賓館酒店限制消費等等。

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• 問 ??物業(yè)費不住也要交費嗎？物業(yè)費可不可以不交？
  答

  會使得公共設(shè)施無法正常運轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。

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