租房后出現(xiàn)水管漏水,要根據(jù)實際情況,分為兩個方面來進(jìn)行處理,一種是如果房屋漏水是自然原因?qū)е碌模强隙ㄊ欠繓|承擔(dān)責(zé)任。另一種如果是由于租客在租房期間使用不當(dāng)造成的房屋漏水,那就需要租客來進(jìn)行賠償了。但是如果租房時沒有合同條款,或者沒有仔細(xì)檢查就入住了,后期出現(xiàn)問題,經(jīng)常會扯皮,所以租房前的準(zhǔn)備工作特別重要,比如漏水屬于意外,類似情況要在合同里提前寫清楚。房東有義務(wù)保障所租房屋內(nèi)設(shè)施的安全與維護。租客也應(yīng)該保證不隨意私自變更房屋的設(shè)施用途與配置,并撐握相關(guān)設(shè)施的安全操作規(guī)規(guī)范。?水管漏水所導(dǎo)致的責(zé)任首先應(yīng)分清事故原因,是租客私改,還是裝修品質(zhì),還是物管所轄的主水管管損,或是鄰里管損而所致。因租客使用不當(dāng)或私改以致管損所帶來的損失,戶主依合同不用賠償,并可要求租戶賠付自己財產(chǎn)的損失。如若是其它原因?qū)е碌?,戶主因予以先行賠償,并保留好證據(jù)向鄰里,物管,或裝修公司訴求賠償責(zé)任。為了避免類似的不愉快事件的發(fā)生而產(chǎn)生不必要的麻煩,明細(xì)合同條文及各自義務(wù)責(zé)任是很有必要的。
槽鋼層漏水誰負(fù)責(zé)
133****0358 | 2022-04-21 16:55:44
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155****2174
槽鋼層漏水遵循著誰損壞誰負(fù)責(zé)的原則,無論哪一個部位出現(xiàn)漏水,對于業(yè)主的正常生活都會造成一定的影響,特別是在剛剛?cè)胱≈缶鸵呀?jīng)出現(xiàn)漏水的話,一般是聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理,如果購買的房屋時間比較久,已經(jīng)超過房屋的保修期,可以先聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行檢修,如果是由他人破壞,則誰破壞誰負(fù)責(zé),如果是房屋老化所導(dǎo)致,可以通過物業(yè)動用維修基金進(jìn)行維修。
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有些高層因為物業(yè)公司的服務(wù)疏漏導(dǎo)致水管漏水或者是其他的原因出現(xiàn)漏水,物業(yè)也是要承擔(dān)一定責(zé)任的,畢竟在大多數(shù)物業(yè)公司提供的服務(wù)項目當(dāng)中,有對建筑定期檢查和清理的責(zé)任,特別是一些沒有得到物業(yè)公司許可的非法裝修,導(dǎo)致槽鋼層漏水,也要承擔(dān)責(zé)任,所以我們在購房的時候,除了要挑選一家比較負(fù)責(zé)的物業(yè)公司之外,也可以避免購買槽鋼層的房子。
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你現(xiàn)在入住了 應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)了
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看看是怎么形成的,原來你沒有租的時候是不是漏的呢,還是你租之后漏的呢?以前漏過沒有?要你和房東一塊擔(dān)當(dāng)此責(zé)任。因為是你在租房時期漏的。下水堵了可能是你造成的。沒有你的事,如果這樣那就是不平等的合同,你可以先找中介,不行在找社區(qū)的給調(diào)節(jié)。
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你可以去法院申請原賣家賠償?shù)?,但是如果賣家愿意賠就更好了。前提是你要證明房子漏水問題是賣之前的問題,這個需要去找專門的檢測機構(gòu),可能需要一些費用。
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這個問題應(yīng)該是這樣的要先找原因,看看是哪個部分漏的如果,是下水管等公共部分,那就是物業(yè)負(fù)責(zé)如果,是你裝修原因樓上的問題,那就由你承擔(dān),可是你說,租房合同上寫著由乙方承擔(dān)的話,那就由租房人來承擔(dān),前提是合同有效的情況下如果,漏水的原因是因為忘關(guān)水管,因為使用不當(dāng),那就由造成漏水的形為人來承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)你提供的情況來看,你是不需要付任何責(zé)任的。