工資不到房貸兩倍需要共同還款人嗎？

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• 133****5274

  工資不到房貸兩倍需要共同還款人。因?yàn)閭€(gè)人收入達(dá)不到要求的情況下，銀行會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人沒有還款能力，從而拒貸，而增加共同還款人，就會(huì)提高還款能力，為此，銀行才會(huì)批貸。
  另外，還可以提供個(gè)人其他資產(chǎn)證明，這樣的情況是不需要增加共同還款人的。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:28

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  不是 是2.5倍

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  答

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• 問 月供的兩倍要減去公積金嗎
  答

  月供的兩倍意思主要是指?jìng)€(gè)人收入要覆蓋月供的雙倍，在計(jì)算的過程中，可以將自身的獎(jiǎng)金以及公積金全部計(jì)入在范圍之內(nèi)，只要達(dá)到兩倍即可。通常情況下達(dá)到月供的兩倍，并且在沒有其他貸款的情況下，申請(qǐng)貸款時(shí)比較容易批復(fù)，而如果沒有達(dá)到兩倍的情況，可以通過其他途徑來進(jìn)行彌補(bǔ)。在辦理貸款的過程中，需要注意以下事項(xiàng)：1、可以多咨詢幾家銀行，因?yàn)椴煌你y行在貸款利率以及貸款條件方面都有所不同，可以在貸款的過程中選擇利率較低的一家，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)選擇貸款條件相對(duì)寬松的銀行。2、在辦理貸款之前需要確定自身是否擁有良好的征信，如果征信不良，那么是很難將貸款辦理成功的。3、在辦理貸款的過程中，也需要注重自身的還款能力，如果個(gè)人收入相對(duì)來說比較多，并且可以滿足還款的需求，那么可以放心的進(jìn)行房貸的申請(qǐng)，但是如果個(gè)人收入相對(duì)來說比較少，在貸款之后可能會(huì)出現(xiàn)斷供的情況，那么就應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎的申請(qǐng)貸款，因?yàn)橛馄谶€款可能會(huì)產(chǎn)生罰息，同時(shí)也會(huì)影響個(gè)人的征信。

• 問 月供在貸款買房時(shí)低于收入兩倍怎么辦
  答

         月供在貸款買房時(shí)低于收入兩倍時(shí)可以采取這些辦法：1、已婚人士的采取夫妻共同貸款。2、未婚人士可以采取擔(dān)保貸款或者合力貸款。3、提高**比例。4、提供兼職收入的賬單?！　?、已婚人士的采取夫妻共同貸款。假設(shè)貸款買房的月供是6000元，那么對(duì)于收入的要求就是1.2w每月。如果不能達(dá)到的話，顯然貸款是不能通過審批的，但是如果夫妻倆工資合計(jì)超過1.2w那么便可以選擇申請(qǐng)共同貸款。共同貸款**好選擇收入高、年齡小的一方作為主貸人，這樣有利于通過審批?！　?、未婚人士可以采取擔(dān)保貸款或者合力貸款。擔(dān)保貸款是由借款人或者第三方依法提供擔(dān)保發(fā)放的貸款，但是并不是所有銀行都能接受擔(dān)保貸款。而合力貸則是以子女為房屋所有權(quán)人，父母為共同借款人，一起貸款買房，但是合力貸也不是所有的銀行都提供的貸款方式?！　?、提高**比例。申請(qǐng)房屋貸款在達(dá)不到月供的要求時(shí)，可以嘗試提高**的額度來進(jìn)而減少貸款的月供，然后還可以盡量延長(zhǎng)還款的時(shí)間，這樣分?jǐn)偟脑鹿┚蜁?huì)更少了?！　?、提供兼職收入的賬單?，F(xiàn)在很多銀行在審批貸款時(shí)，可以認(rèn)可兼職的收入，進(jìn)而滿足月供的要求，如果你提供的兼職收入加上全職的收入能達(dá)到月供的要求，那么銀行也是會(huì)發(fā)放貸款的，不過不同的銀行對(duì)于兼職收入的要求有不同的規(guī)定?！　》抠J還款時(shí)會(huì)遇到月收入低于月供兩倍這種情況，對(duì)于這種情況，可以使用不同的方式來解決，注意一定要合理合法，不影響貸款的審批為主。

• 問 為什么小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是其他小區(qū)的兩倍啊
  答

  物業(yè)公司：暫無資料物 業(yè) 費(fèi)：1.3元/㎡

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