房產解押需要什么材料？

已有1個回答

• 138****1577

  業(yè)主辦理房產解押手續(xù)的時候，需要攜帶的材料具體包括房產證原件和復印件、房屋產權所有人的本人身份證和復印件、婚姻證明原件和復印件、《房屋他項權證》、貸款銀行出具的《貸款結清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請書》，并且應該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結清證明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續(xù)，房管局在審核了業(yè)主提交的注銷抵押申請和相關材料以后，一般會先注銷掉原本頒發(fā)的《房屋他項權證》。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:54

相關問題

• 問 房子解押需要什么材料
  答

  辦理房產解押需要需要準備的材料，一般包括有購房時的身份證、銀行卡以及他項產權證和結婚證，如果已經辦理好了，房屋所有權證也需要一并帶齊。除了原件之外，還要帶好復印件，具體可以咨詢當?shù)氐姆抗芫?。進行解壓之前，首先要確定已經將余款還給銀行，除了要開具結清證明之外，還要拿回他項產權證。至于辦理的具體步驟，當業(yè)主將所有剩余的貸款還清之后，可以到當時抵押的銀行辦理貸款結清證明，在取得結清證明后到房管局進行申請注銷產權登記手續(xù)，一般來說會有專門的窗口進行辦理，也不需要進行預約，帶好自己的相關材料，進行辦理即可。需要購房者明確的是在還完貸款之后，雖然名義上房子已經歸屬于個人，但如果不辦理解押，產權仍然在銀行。

• 問 房子解押需要什么材料
  答

  當還清貸款之后，可以到該地區(qū)到不動產登記中心辦理解押，需要準備的材料，包括有本人的身份證，當時辦理貸款的相關材料以及貸款的結清證明和還款證明，同時還要給予8項權力證，向該地區(qū)的房管中心進行申請。在提出申請之前，需要銀行先出具相關的結清手續(xù)，在完成所有的解壓手續(xù)之后，才可以給予過戶。對于減壓書的出具時間，有些銀行話有些銀行慢，大概需要10個工作日左右。至于具體所準備的材料，一般就是借款人當時的合同以及自身的身份證明，可以向銀行進行預約，在預約成功之后提交相關的材料證明，需要等幾個工作日進行審查，拿到他項權證之后，結合自身的委托書以及結清證明，去當?shù)氐姆抗芫诌M行辦理解壓。需要注意的1點是到拿到房款之后，需要將房產證上的抵押日期進行注銷，產權才是100%屬于個人所有，可以再次進行上市交易或者是抵押貸款。

• 問 ??解押房產證需要什么材料?房產證解押需要注意什么?
  答

  辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業(yè)執(zhí)照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

  全部5個回答>
• 問 ??解押房產證需要什么材料？房產證解押流程是什么?
  答

  辦理房產解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預約，受理后在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委托書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當?shù)胤抗芫钟≈频乃棛嘧C，你的貸款結清后銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??有哪位清楚解押房產證需要什么材料？
  答

  辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業(yè)執(zhí)照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

  全部3個回答>