豪宅稅的計算方法是什么？

已有1個回答

• 153****5977

  豪宅稅會根據(jù)房屋面積來進行，不同的房屋面積需要繳納的豪宅稅都是不同的，房屋面積大于144平米就需要計算豪宅稅，契稅3%，個稅1.5%。商品房滿五年的按增值部分征收5.6%的營業(yè)稅，房屋居住不過五年的則按全額征收5.6%的營業(yè)稅。不同的城市征收標準都各不相同，若是家庭名下唯一的物產可以免除營業(yè)稅。豪宅稅是一個新型的稅收項目，各地的豪宅稅劃分都各不相同，豪宅稅也就是非普通住宅征收增值稅的俗稱。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:00

相關問題

• 問 房產稅的計算方法是什么
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：一是按房產原值一次減除30%后的余值計算，計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入計算，計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

• 問 ??印花稅的計算方法是什么啊？
  答

  　印花稅稅目稅率表　　稅 目 范 圍 稅 率 納稅義務人 說 明　　1 購銷合同 包括供應、預購、采購、購銷結合及協(xié)作、調劑 、補償、易貨等合同 按購銷金額萬分之三貼花 0.3‰ 立合同人　　2 加工承攬合同 包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告 、測繪、測試等合同 按加工或承攬收入萬分之五貼花 0.5‰ 立合同人　　3 建設工程勘察設計合同 包括勘察、設計合同 按收取費用萬分之五貼花 0.5‰ 立合同人　　4 建筑安裝工程承包合同 包括建筑、安裝工程承包合同 按承包金額萬分之三貼花 0.3‰ 立合同人　　5 財產租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機 械、器具、設備等 按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一 1‰ 立合同人　　6 貨物運輸合同 包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內河 運輸、公路運輸和聯(lián)運合同 按運輸費用萬分之五貼花 0.5‰ 立合同人 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花　　7 倉儲保管合同 包括倉儲、保管合同 按倉儲保管費用千分之一貼花 1‰ 立合同人 倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花　　8 借款合同 銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同 按借款金額萬分之零點五貼花 0.05‰ 立合同人 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花　　9 財產保險合同 包括財產、責任、保證、信用等保險合同 按投保金額萬分之零點三貼花 0.03‰ 立合同人 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花　　10 技術合同 包括技術開發(fā)、轉讓、咨詢、服務等合同 按所載金額萬分之三貼花 0.3‰ 立合同人　　11 產權轉移書據(jù) 包括財產所有權和版權、商標專用權、專 利權、專有技術使用權等轉移書據(jù) 按所載金額萬分之五貼花 0.5‰ 立據(jù)人　　12 營業(yè)帳簿 生產經營用帳冊 記載資金的帳簿， 按固定資產原值與自有流動資金總額萬分之五貼花。其他帳簿按件貼花五元 0.5‰ 立帳簿人　　13 權利、許可證照 包括政府部門發(fā)給的房屋產權證、工商 營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證 按件貼花五元 領受人　　14 股票交易 按交易金額的萬分之一 0.1‰

  全部5個回答>
• 問 房屋營業(yè)稅計算方法是什么？
  答

  營業(yè)稅定義及二手房營業(yè)稅征收比例營業(yè)稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅 種。營業(yè)稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普 通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。房產交易營業(yè)稅的有關政策國家營業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個人銷售不動產，按成交價格征收5.5%的營業(yè)稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔，國家出臺優(yōu)惠政策規(guī)定，對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅。個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征。**近，為促進房地產市場健康發(fā)展，遏制投機炒作行為，國家對個人轉讓房地產營業(yè)稅政策做出調整，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅。對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。2009年12月9日剛剛結束的由國務院總理溫家寶主持召開的國務院常務會議上，個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。2011年1月26日由國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會議要求個人轉讓不滿5年住宅按銷售總額全額征收營業(yè)稅。

  全部3個回答>
• 問 ??印花稅核定征收的計算方法是什么？
  答

  印花稅征收方式的確定，必須滿足相應的條件，國稅函[2004]150號：“根據(jù)《稅收征管法》第三十五條規(guī)定和印花稅的稅源特征，為加強印花稅征收管理，納稅人有下列情形的，地方稅務機關可以核定納稅人印花稅計稅依據(jù)：（一）未按規(guī)定建立印花稅應稅憑證登記簿，或未如實登記和完整保存應稅憑證的；（二）拒不提供應稅憑證或不如實提供應稅憑證致使計稅依據(jù)明顯偏低的；（三）采用按期匯總繳納辦法的，未按地方稅務機關規(guī)定的期限報送匯總繳納印花稅情況報告，經地方稅務機關責令限期報告，逾期仍不報告的或者地方稅務機關在檢查中發(fā)現(xiàn)納稅人有未按規(guī)定匯總繳納印花稅情況的。 ”征收方式一經確定，一個會計年度內不能改變。

  全部5個回答>
• 問 ??土地所得稅計算方法是什么??？
  答

  土地交易稅的詳細計算方法：一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方)：1、按產權轉移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方)：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;

  全部3個回答>