買房備案是什么流程？

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  商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:14

相關(guān)問題

• 問 買房備案是什么流程
  答

  商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

• 問 ??房產(chǎn)備案是什么意思?房產(chǎn)備案登記流程是什么?
  答

  已備案”，則是 指簽訂的買賣合同已在產(chǎn)權(quán)登記部門備案，也叫做網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而且可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示所簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。1、中國正規(guī)房地產(chǎn)買賣（一手，即開發(fā)商開商的擁有五證的項(xiàng)目），銷售需簽訂由國家建設(shè)部和工商總局制定的標(biāo)準(zhǔn)合同《商品房買賣合同》，**少的簽訂三份，一份開發(fā)商，一份業(yè)主，一份房地產(chǎn)主管部門備案。2、合同到房地產(chǎn)主管部門備案，這是國家強(qiáng)制要求的，用以未來辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)使用，同時(shí)也是對房地產(chǎn)行業(yè)及市場的宏觀管理。3、目前，大部分城市，簽訂上述合同，都是經(jīng)過房地產(chǎn)主管部門的專用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)簽約。簡稱網(wǎng)簽。4、網(wǎng)簽后，打印，再手簽完成，再交由房地產(chǎn)主管部門備案，相當(dāng)于官方認(rèn)證并監(jiān)管。是對業(yè)主的一種保護(hù)措施。5、完成行政備案手續(xù)后，會將網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上的房源變更成已備案顏色。

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• 問 購房合同備案流程是什么呢？
  答

  購房合同備案流程1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時(shí)間即可。商品房買賣合同購房備案查詢網(wǎng)上簽約流程及注意事項(xiàng)《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料，而在全國各地的房產(chǎn)糾紛中，有不少是因?yàn)楹贤s定不清晰所致?？梢哉f除了房產(chǎn)證，《商品房買賣合同》簽約其實(shí)也是購房環(huán)節(jié)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。本篇報(bào)道將介紹啟動商品房買賣合同網(wǎng)上備案的優(yōu)勢，網(wǎng)上簽約流程，以及市民在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，應(yīng)該注意的相關(guān)事項(xiàng)。網(wǎng)上備案使信息透明化“已經(jīng)獲得預(yù)售證的房子才會將信息在公眾信息網(wǎng)上公布，才能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案?！睎|莞市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案**大的優(yōu)勢是使房產(chǎn)信息透明化，市民可以通過東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解樓盤單位的各方面信息。據(jù)介紹，在實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案前，商品房退房問題。東莞的房地產(chǎn)交易中，合同主要是人工備案。由于發(fā)展商不會簽訂一份合同就立刻送往房管部門備案，因而合同備案時(shí)間往往滯后于合同的真正簽訂時(shí)間，購房者無法及時(shí)了解購買樓盤的相關(guān)情況。另一方面，如果發(fā)展商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進(jìn)行出售，不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤。網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時(shí)，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時(shí)公布。而交易雙方在對合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，自動將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài)，從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況，保障了購房者的利益。此外，市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購單位的各項(xiàng)信息，包括該單位的確權(quán)情況等。在申請辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。

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• 問 購房合同備案的流程是什么？
  答

  1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

• 問 購房合同備案是什么 大連購房備案查詢流程有哪些
  答

  實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。那么，在大連，購房備案如何查詢呢？ 在大連市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)購房，必須通過網(wǎng)上簽約及備案，否則不予辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 大連商品房網(wǎng)簽流程：相關(guān)部門人士介紹，買賣雙方達(dá)成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本等相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)即時(shí)對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記簿，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)即時(shí)在銷售現(xiàn)場打印出已備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。 大連商品房購房網(wǎng)簽及備案是指在網(wǎng)簽系統(tǒng)中簽訂商品房買賣合同，由網(wǎng)簽系統(tǒng)打印合同，同時(shí)將數(shù)據(jù)提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行即時(shí)備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)打印的合同文本即是已備案的合同文本，如其與備案記載不一致時(shí)，以交易登記機(jī)構(gòu)登記簿記載為準(zhǔn)。以往的合同備案做法是買賣雙方在售樓處達(dá)成購買意向后直接簽訂省建設(shè)廳、省工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》，雙方簽字蓋章生效后，由開發(fā)企業(yè)工作人員持上述合同至交易登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。 大連商品房網(wǎng)簽的施行，能夠更好地維護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，提高了商品房預(yù)(銷)售透明度。買賣雙方登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)可查看所有的未售房源，從根本上杜絕了捂盤惜售的問題。此外，“網(wǎng)簽”及備案能夠防止“一房兩賣”等問題。買賣雙方一經(jīng)在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同并提交備案后，購房人可以在網(wǎng)上即時(shí)查看到所購房屋已備案，該套房源信息變?yōu)橐咽蹱顟B(tài)，無法另行簽訂合同。