購房活動(dòng)中的網(wǎng)簽是什么意思？

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• 141****7804

  網(wǎng)簽是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)與交易方簽訂房屋買賣合同，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布的行為。
  因?yàn)榫W(wǎng)簽只是房地產(chǎn)部門的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，因此網(wǎng)簽是沒有具體法律依據(jù)的，也就是它是不具有物權(quán)效力的，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:06

相關(guān)問題

• 問 購房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  購房網(wǎng)簽的意思指的是與開發(fā)商在明確進(jìn)行下一步交易之前，當(dāng)簽訂了意向合同后到相關(guān)部門進(jìn)行備案，相關(guān)部門會(huì)給出網(wǎng)簽號(hào)，購房者可以通過網(wǎng)上查詢到房屋交易的相關(guān)流程。并且將整個(gè)交易公布在網(wǎng)絡(luò)當(dāng)中，使得整個(gè)交易變得更加透明化，大大減少了開發(fā)商一房多賣的情況出現(xiàn)，而且在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)能夠準(zhǔn)確地調(diào)出賣家房屋的信息，遇到房屋本身已經(jīng)存在有抵押或者是凍結(jié)的情況，也能夠避免購房者踩雷。購房網(wǎng)簽的具體流程需要先由雙方當(dāng)事人簽訂買賣合同文本，并且就合同當(dāng)中的具體條款進(jìn)行標(biāo)注在都滿意的條件之下，由開發(fā)商通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)在電子樓盤表上標(biāo)明，該商品房已經(jīng)簽約。需要購房者注意的是，網(wǎng)簽的操作時(shí)間都在24小時(shí)內(nèi)，可以先提前了解相關(guān)的流程。

• 問 購房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  購房網(wǎng)簽簡單來說就是在購買房屋時(shí)，先要在網(wǎng)絡(luò)上填寫買賣合同，這一合同是房地產(chǎn)管理部門發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，填寫完畢之后打印，會(huì)將購房合同在互聯(lián)網(wǎng)上公示，這一過程就被稱之為是網(wǎng)簽。之所以要進(jìn)行網(wǎng)簽，其實(shí)就是為了防止開發(fā)商一房二賣的情況出現(xiàn)，另外也是讓購房交易流程更加的規(guī)范。網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)：1、在網(wǎng)簽的過程中，要審查開發(fā)商是否擁有房屋預(yù)售許可證，通常情況下有了預(yù)售許可證也就代表著開發(fā)商是五證齊全的，而這也是能夠辦的關(guān)鍵因素之一。2、進(jìn)行購房資格審查的時(shí)候需要提交身份證，婚姻證明以及個(gè)稅繳存記錄等等，有些城市還需要提供暫住證，不過在網(wǎng)簽的時(shí)候，需要帶上認(rèn)購書以及個(gè)人名字開的銀行卡等相關(guān)資料即可，如果是貸款購房那么需要帶上貸款證明。3、核實(shí)房屋的信息，一旦錄入系統(tǒng)修改起來會(huì)比較困難，所以填寫的時(shí)候要謹(jǐn)慎。

• 問 ??購房網(wǎng)簽是什么意思?
  答

  購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

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• 問 買房網(wǎng)簽什么意思? 購房網(wǎng)簽是什么意思 為什么要進(jìn)行網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽流程如下：1）交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2）由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3）雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；4）在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。不論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會(huì)要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會(huì)進(jìn)入網(wǎng)簽程序。2、面簽所謂面簽，就是買賣雙方達(dá)成買賣意向之后，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業(yè)貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行核對(duì)貸款人身份的真實(shí)性。買賣雙方持面簽資料，到面簽柜臺(tái)辦理面簽手續(xù)。貸款行會(huì)對(duì)賣方所提供的房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證

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• 問 ??買房網(wǎng)簽什么意思？購房網(wǎng)簽流程是什么?
  答

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價(jià)格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項(xiàng)，還需要注意一點(diǎn)（很重要）：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫押之后，索要一份自己保管，等過戶之時(shí)，核對(duì)房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否和簽字畫押的這份合同內(nèi)容相符。

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