公積金貸款利率是多少？

已有1個(gè)回答

• 151****6900

  借款人購(gòu)買首套房沒(méi)有使用公積金貸款，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;借款人購(gòu)買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款多少利率？ 現(xiàn)在住房公積金貸款利率是多少？
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年3月1日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4%,月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%，全國(guó)都一樣。 商業(yè)貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來(lái)和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。 公積金貸款計(jì)算方法：公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。 1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）； 2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。 3.按照貸款**高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。 4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款利率是多少
  答

  借款人購(gòu)買首套房沒(méi)有使用公積金貸款，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;借款人購(gòu)買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

• 問(wèn) 公積金新貸款利率是多少？ **新消息：現(xiàn)在公積金貸款利率是多少
  答

  公積金貸款利率，根據(jù)央行貸款基準(zhǔn)利率，住房公積金貸款利率五年以下為2.75%，住房公積金貸款利率五年以上為3.25%。住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低1個(gè)百分點(diǎn)以上。商業(yè)貸款一年至三年及三年至五年為4.75%，商業(yè)貸款5年以上為4.9%。擴(kuò)展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。2014年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款（現(xiàn)行為12個(gè)月）。2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房**取消2成**！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款利率是多少
  答

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市了解所需資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款利率是多少
  答

  住房公積金貸款利率如下：1、首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%；2、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；5、職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  全部3個(gè)回答>