退契稅條件、所需資料有哪些？

已有1個回答

• 139****5327

  ①契稅完稅證；
  ②房屋銷售不動產(chǎn)同意發(fā)票；
  ③購房者身份證；
  ④購房首付款收款收據(jù)；
  ⑤銀行存折（卡）；
  ⑥房屋買賣合同。納稅者攜帶以上資料（原件和復印件）去領取房產(chǎn)契稅返還申請表，并提交復印件然后才可以辦理。如果遺失了完稅證，需要在報刊上刊登遺失聲明并辦理補開具手續(xù)后，才能再申請退稅。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:06

相關問題

• 問 房產(chǎn)退契稅條件有哪些
  答

  對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅

  全部3個回答>
• 問 ??一手房契稅怎么算？房屋契稅辦理所需資料有哪些？
  答

  契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。繳納契稅，需要業(yè)主持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購房合同，買房不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，到住房所屬房管部門申請辦理。

  全部3個回答>
• 問 符合期房退契稅的條件有哪些?
  答

  必須符合國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)應退還已征契稅的批復，國稅函（2002）622號文“??對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已繳納契稅應予以退還”的文件精神。

• 問 買房子退契稅條件有哪些?
  答

  房產(chǎn)買賣要交哪些稅費 什么是契稅及退契稅契稅是房產(chǎn)交易稅費中的一種，在辦理貸款或者是過戶之前，購房者（房屋承受人）需要想稅務部門繳納契稅。到底契稅是什么？終止房產(chǎn)交易的時候是否可以退契稅？二手房交易流程復雜，交易稅費種類繁多，契稅就是其中一種。很多購房者在買到房子之后不知道自己繳納的契稅到底是什么，自己為什么要繳納。另外，在一些房產(chǎn)糾紛案例中，存在退契稅的情況，到底退契稅的條件是什么？退契稅需要準備哪些資料？1、什么是契稅?契稅在房產(chǎn)交易稅費的一種，在房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時候，產(chǎn)權(quán)承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易過程中，涉及到的土地使用權(quán)的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。現(xiàn)行《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。2、契稅征收對象有哪些？①國有土地使用權(quán)的出讓，承受方交契稅。②土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，承受方交契稅。當土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，承受人應該繳納契稅。不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移。③房屋買賣：**常見的房屋買賣交易包括新房、二手房。另外還有幾種情況：·以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，產(chǎn)權(quán)承受人交契稅；·買房拆料或翻建新房；·房屋贈與過程中，承受方應交契稅；·承受國有土地使用權(quán)所應支付的土地出讓金，要交契稅。契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。3、房產(chǎn)交易可以退契稅嗎？政策規(guī)定，如果是已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，可以退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。若因尚未辦理房產(chǎn)交易過戶，所繳納的契稅是可以全額依申請辦理退稅的。4、退契稅條件、所需資料：①契稅完稅證；②房屋銷售不動產(chǎn)同意發(fā)票；③購房者身份證；④購房**款收款收據(jù)；⑤銀行存折（卡）；⑥房屋買賣合同。納稅者攜帶以上資料（原件和復印件）去領取房產(chǎn)契稅返還申請表，并提交復印件然后才可以辦理。如果遺失了完稅證，需要在報刊上刊登遺失聲明并辦理補開具手續(xù)后，才能再申請退稅。

  全部3個回答>
• 問 ??申請房貸所需資料有哪些？
  答

  商業(yè)貸款所需的材料　　因為新房商業(yè)貸款的面簽和申請地點一般都在售樓處，所以在申請商貸時只需在簽合同當天把所需資料帶到售樓處，交給負責此工作的工作人員。所需材料如下：　?、儋J款行銀行卡；　?、阢y行流水（一般提供貸款前半年流水）；　?、圪I方及其配偶身份證、戶口簿；　?、芙Y(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等；　　⑤收入證明（必須開夠月供兩倍。有負債的算上負債）；　　⑥單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件；　?、邞艨诒咀兏渑妓劳觯ㄙI方喪偶）。

  全部6個回答>