房子不網(wǎng)簽有什么風(fēng)險(xiǎn)？

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• 137****4603

  房子不網(wǎng)簽主要的問題就是一房二賣，網(wǎng)簽以后合同就在房管局有備案，而沒有網(wǎng)簽的房子就沒有限制了，賣方可以隨時(shí)把房子賣給其他人，會耽誤購房者的購房時(shí)機(jī)。
  另外如果是新房的話，證件不齊的房子是不能網(wǎng)簽的，如果房子不網(wǎng)簽就需要考慮查一下開發(fā)商的證件了，證件不齊的最好趕緊要求退款。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:29

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• 問 不網(wǎng)簽有什么風(fēng)險(xiǎn)
  答

  沒有網(wǎng)簽，只能說明你們有買賣關(guān)系，但是真實(shí)產(chǎn)權(quán)還不屬于你，風(fēng)險(xiǎn)很大

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• 問 網(wǎng)簽有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  有也有，沒有也沒有。因?yàn)榇蛲昃W(wǎng)簽以后這套房子就不能再賣給別人了，所以不用擔(dān)心一房二賣的情況。所以就是沒風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 不網(wǎng)簽有什么影響
  答

  不網(wǎng)簽的影響還是比較多的，在沒有網(wǎng)簽的情況之下，買賣雙方的交易行為得不到約定和保障，如果開發(fā)商因?yàn)樽约旱脑蚨鴽]有辦法履行合約，或者是出現(xiàn)了一房多賣的情況，對于購房者來說不僅會導(dǎo)致金錢的流失，也會影響自己的入住時(shí)間。所以無論是新房還是二手房，盡可能的在簽署完購房協(xié)議之后就在房屋管理部門進(jìn)行網(wǎng)簽，可以比較清晰的了解到房屋交易的流程。在進(jìn)行網(wǎng)簽之前要查看開發(fā)商的預(yù)售許可證，因?yàn)轭A(yù)售許可證是所有證件當(dāng)中的**后一項(xiàng)，需要擁有土地使用證和建設(shè)工程規(guī)劃證之后才能夠辦理預(yù)售許可證，所以大多情況之下?lián)碛蟹课蓊A(yù)售許可證，在之后就能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。此外所簽訂的合同文本一定要采用房地產(chǎn)管理部門所統(tǒng)一印刷的標(biāo)準(zhǔn)化合同。

• 問 不網(wǎng)簽有什么影響
  答

  不網(wǎng)簽造成的不良影響還是有很多的，比如會出現(xiàn)房屋一房多賣的情況發(fā)生。特別是如果購買的是二手房，很有可能會存在有房東把房子賣給別人收了兩份房款的錢，自己的合法權(quán)益得不到保障，而且在購房的過程當(dāng)中，在房管局進(jìn)行備案之后，房屋的交易流程都能夠從網(wǎng)上查詢到，并且通過網(wǎng)簽號也能夠查到房屋的買賣信息，整個(gè)過程會更加的公開透明，保障了買賣雙方的共同權(quán)益。在購買新房的過程當(dāng)中，開發(fā)商需要配合業(yè)主去辦理網(wǎng)簽的手續(xù)，相應(yīng)的也會對開發(fā)商的相關(guān)證件進(jìn)行核查，如果存在有5證不齊全的情況之下，是無法辦理網(wǎng)簽的，這樣一來也能夠幫助購房者篩選出合格的樓盤，防止開發(fā)商在預(yù)售合同中做文章，影響到購房者的個(gè)人利益，所以一定要網(wǎng)簽。

• 問 ??問下大家買房撤銷網(wǎng)簽有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  撤銷網(wǎng)簽后就名下就不顯示有這套房子了，也不占名額。不計(jì)算貸款記錄，對貸款沒有影響。

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