剛需選房要注意哪些

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• 136****1516

  ①選新房還是選二手房②選低層電梯房還是高層電梯房③選普通住宅還是商住兩用樓④選市區(qū)老破小還是郊區(qū)高大上

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛需選房要注意哪些？
  答

  ①選新房還是選二手房：新的總比二手的好，如果遇到新房比同板塊周邊二手房貴太多，好好思量一下。②選低層電梯房還是高層電梯房：一般電梯房是樓層越高價(jià)格越貴。因?yàn)闃菍釉礁撸矫苄?、視野越都好，也不易受地面噪音污染。③選普通住宅還是商住兩用樓：商住兩用能不買就別買。不④選市區(qū)老破小還是郊區(qū)高大上：如果總價(jià)一樣的情況下，建議在滿足基本居住面積需求的基礎(chǔ)下，盡可能選擇距離市中心更近的。

• 問(wèn) 剛需選房要注意哪些
  答

  ①選新房還是選二手房：新的總比二手的好，如果遇到新房比同板塊周邊二手房貴太多，好好思量一下。②選低層電梯房還是高層電梯房：一般電梯房是樓層越高價(jià)格越貴。因?yàn)闃菍釉礁?，私密性、視野越都好，也不易受地面噪音污染。③選普通住宅還是商住兩用樓：商住兩用能不買就別買。不④選市區(qū)老破小還是郊區(qū)高大上：如果總價(jià)一樣的情況下，建議在滿足基本居住面積需求的基礎(chǔ)下，盡可能選擇距離市中心更近的。

• 問(wèn) 剛需族怎么選房？剛需買房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  選擇**適合自己的住所比什么都重要。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛需買房需要注意哪些方面？
  答

  一、交通剛需置業(yè)者多是年輕一族,在選房時(shí)除考慮房?jī)r(jià)因素外,交通環(huán)境不容忽視,如果不能方便夫妻雙方工作地點(diǎn),盡量選擇距離一方較近的地點(diǎn)購(gòu)房,或者選擇在交通沿線,比如公交站附近等。 二、教育看房時(shí)如果聽(tīng)到售樓人員介紹周圍的**如何多,教育資源如何豐富,購(gòu)房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些**的性質(zhì)是公立還是私立。當(dāng)然,也可以考慮市區(qū)**周邊的二手房。 三、配套很多購(gòu)房者對(duì)周邊生活配套考慮不足,入住后才發(fā)現(xiàn)購(gòu)置**基本的生活必需品還得坐車去較遠(yuǎn)的商店。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛需們驗(yàn)收房屋時(shí)，要注意哪些問(wèn)題？
  答

  驗(yàn)收房屋時(shí)要注意：　　（1）檢查房屋有無(wú)裂縫。首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。其次看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在安全隱患?！　。?）檢查房屋有無(wú)傾斜。雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需要用專門的儀器，但購(gòu)房者用自測(cè)的方法從四周不同的角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！　。?）檢查房屋有無(wú)滲漏。購(gòu)房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色，起泡，脫皮，掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)檢查廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏?！　。?）檢查墻面、地面。對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏;地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)?！　。?）檢查衛(wèi)生間，廚房地面是否做過(guò)處理?？此欠衲軙惩o(wú)阻的排向出水口。　?。?）檢查門窗。門窗的密實(shí)度是否合適，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。　?。?）核實(shí)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符?！　。?）檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問(wèn)題?！　。?）檢查室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題。