買房是等額本金好還是等額本息好？

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• 132****7674

  買房是等額本金好還是等額本息好沒有一個固定的標準，雖然等額本金的利息比等額本息低至不少，但未必適合所有人，所以在辦理房貸的時候要根據自身的情況進行選擇。
  1.等額本金法適合在還款期的前段時間還款能力強的貸款人，因為第一個月的還款額最多 ，之后逐月減少，越還越少。
  2.等額本息最大的特點就是每個月還款額度都一樣，還款方式比較適合收入穩(wěn)定，特別是普通的工薪族。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:09

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• 問 房貸是等額本金好還是等額本息好? 想提前還房貸等額本金好還是等額本息好
  答

  等額本息還款每月還款一樣多，前期還款中利息占比較大，等額本金每月還款額遞減，前期還款中本金占比大；就還款壓力來說，本金前期還款壓力較大；就利息總額來說，本金比本息少還很多利息，如果不考慮前期還款壓力且有提前還清貸款的可能，建議使用等額本金。從銀行的利益角度來講，他是不會給你推薦等額本金的，并且會阻止你使用等額本金。因為使用等額本息的話，貸款人在還款的前期已經將大部分的利息都還掉了，就算貸款人提前還款了，銀行的大部分利息已經收回來了，損失已經降到**小。而使用等額本金的還款方式，前期還的大部分是本金，如果客戶提前還款，銀行損失比較大。

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• 問 等額本金好還是等額本息好? 等額本金和等額本息哪個好
  答

  純粹以利息來說：等額本金產生的利息要少于等額本息。35萬貸款20年，6.55的基準利率來說：等額本金：第一月還款3369元，以后每月遞減8元月供。首月利息1910元，以后逐月遞減8元，總的產生利息230205元。等額本息：每月不變的月供2620元/每月，第一月利息為：1910元，以后逐月遞減4元?？偟漠a生利息278757元。但是本金的還款，頭幾年的壓力比較大，每月要比本息多還700多元，請根據個人的收入情況來合理選擇，若是因為房貸而導致生活質量的下降，就得不償失，真的成為房屋的奴隸了。

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• 問 貸款買房是選擇等額本息好還是等額本金好
  答

  等額本息是指在還款期內每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這種方式能夠讓借款人在還款期內每月償還的貸款總額不變，這種方式也是常見的個人住房貸款方式。而等額本金則是指在還款期內每月償還固定的本金數額，而每月的利息數額依據剩余本金而變化，這種方式能夠讓借款人在還款期內前期每月償還的貸款總額更多，后期每月償還的貸款總額更少。對于買房的借款人來說，如果在貸款還款期內穩(wěn)定的收入，建議采用等額本息方式。因為它能夠讓借款人在貸款還款期內每月償還的貸款總額不變，更容易控制還款額度，不受收入的波動影響。

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• 問 房貸是等額本息好還是等額本金好
  答

  等額本息還款方式是每月還款金額都一樣，優(yōu)點是還款壓力相對較小，但是前期的還款大部分為利息，真正還的本金很少，途中要提前還款的話就會損失很多。等額本金還款方式不是每個月還款一樣多，基本上是越來越少，但是前期壓力較大，優(yōu)點就是還的利息較少。等額本金的還款金額相比等額本息也少很多。

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• 問 貸款買房是選擇等額本息好還是等額本金好
  答

  等額本息是指在還款期內每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這種方式能夠讓借款人在還款期內每月償還的貸款總額不變，這種方式也是常見的個人住房貸款方式。而等額本金則是指在還款期內每月償還固定的本金數額，而每月的利息數額依據剩余本金而變化，這種方式能夠讓借款人在還款期內前期每月償還的貸款總額更多，后期每月償還的貸款總額更少。對于買房的借款人來說，如果在貸款還款期內穩(wěn)定的收入，建議采用等額本息方式。因為它能夠讓借款人在貸款還款期內每月償還的貸款總額不變，更容易控制還款額度，不受收入的波動影響。

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