認(rèn)購金與認(rèn)籌金的區(qū)別有哪些？

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• 153****9557

  ①交付時(shí)間不同：認(rèn)籌金在開發(fā)商正式開發(fā)樓盤之前交納，認(rèn)購金在開盤之后。
  ②可否退還：開盤之后若沒有選定好房源，這個(gè)購房的認(rèn)籌金可以退還，若購房人交了認(rèn)購金，不想購買房屋，此認(rèn)購金不可要求返還。
  ③簽約不同：認(rèn)籌已經(jīng)簽約，而認(rèn)購主要是雙方為了將來訂立合同而談判的義務(wù)，而非達(dá)到簽約。
  ④認(rèn)籌金是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房等優(yōu)惠吸引有購房意向的購房者繳納的購房誠意金。認(rèn)購金相當(dāng)于購房定金。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:33

相關(guān)問題

• 問 認(rèn)購金與認(rèn)籌金的區(qū)別有哪些
  答

  1、交付時(shí)間不同：認(rèn)籌金在開發(fā)商正式開發(fā)樓盤之前交納;認(rèn)購金在開盤之后交納。 2、性質(zhì)不同：開發(fā)商在樓盤正式銷售前吸引有購房意向的購房者繳納的認(rèn)籌金是購房誠意金;認(rèn)購金相當(dāng)于購房定金。 3、可否退還：開盤之后若沒有選定好房源，購房的認(rèn)籌金可以退還;若購房人交了認(rèn)購金，不想購買房屋，此認(rèn)購金不可要求返還。 4、簽約不同：認(rèn)籌已經(jīng)簽約，而認(rèn)購主要是雙方為了將來訂立合同而談判的義務(wù)，而非達(dá)到簽約。

• 問 認(rèn)購金與認(rèn)籌金的區(qū)別有哪些
  答

  1、交付時(shí)間不同：認(rèn)籌金在開發(fā)商正式開發(fā)樓盤之前交納;認(rèn)購金在開盤之后交納。2、性質(zhì)不同：開發(fā)商在樓盤正式銷售前吸引有購房意向的購房者繳納的認(rèn)籌金是購房誠意金;認(rèn)購金相當(dāng)于購房定金。3、可否退還：開盤之后若沒有選定好房源，購房的認(rèn)籌金可以退還;若購房人交了認(rèn)購金，不想購買房屋，此認(rèn)購金不可要求返還。4、簽約不同：認(rèn)籌已經(jīng)簽約，而認(rèn)購主要是雙方為了將來訂立合同而談判的義務(wù)，而非達(dá)到簽約。

• 問 認(rèn)購金與認(rèn)籌金的區(qū)別有哪些
  答

  1、交付時(shí)間不同：認(rèn)籌金在開發(fā)商正式開發(fā)樓盤之前交納;認(rèn)購金在開盤之后交納。2、性質(zhì)不同：開發(fā)商在樓盤正式銷售前吸引有購房意向的購房者繳納的認(rèn)籌金是購房誠意金;認(rèn)購金相當(dāng)于購房定金。3、可否退還：開盤之后若沒有選定好房源，購房的認(rèn)籌金可以退還;若購房人交了認(rèn)購金，不想購買房屋，此認(rèn)購金不可要求返還。4、簽約不同：認(rèn)籌已經(jīng)簽約，而認(rèn)購主要是雙方為了將來訂立合同而談判的義務(wù)，而非達(dá)到簽約。

• 問 購房認(rèn)籌金和認(rèn)購金有什么區(qū)別
  答

  購房認(rèn)籌金和認(rèn)購金區(qū)別：①認(rèn)購金是認(rèn)購時(shí)交的錢，這個(gè)錢交完以后，房產(chǎn)商會(huì)保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不將這套住房賣給除認(rèn)購人之外的第三人，認(rèn)購人則需要保證將在此時(shí)限內(nèi)遵守約定的條款與房產(chǎn)商就購房條款進(jìn)行商談。購房人支付認(rèn)購金就等于取得了在規(guī)定時(shí)間內(nèi)的提前購買權(quán)，在約定的時(shí)間內(nèi)，賣家不能將該住房售予第三方，若買方后來決定不買了，賣家應(yīng)將認(rèn)購金退還，但如果買方超過了規(guī)定時(shí)間后才決定不買的，認(rèn)購金就將變成對(duì)賣家保留住房期間損失的賠償，就不會(huì)退款了。②認(rèn)籌金是表現(xiàn)購房者購房誠意的錢。在繳納這個(gè)錢后，購房人能夠獲得這套住房的優(yōu)先購買權(quán)，并在價(jià)格上享受一些優(yōu)惠。等正式開盤交易時(shí)，認(rèn)籌的購房人再以優(yōu)先的順序選房，選中住房后與房產(chǎn)商簽訂的房屋交易合同。

• 問 ??購房認(rèn)籌金是什么意思?認(rèn)籌和認(rèn)購的區(qū)別是什么？
  答

  現(xiàn)在大家在購買房屋的時(shí)候，我們常常會(huì)看到“現(xiàn)在認(rèn)籌1萬抵2萬”這類的廣告語，尤其是當(dāng)新樓盤開始出售的時(shí)候，認(rèn)籌、認(rèn)購更是很多售樓處常用的宣傳手段，但究竟什么是認(rèn)籌，不買房的人也許并不太了解。那么，認(rèn)籌是什么意思？認(rèn)籌和認(rèn)購的區(qū)別是什么？?簡單來說，認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金，在開盤的時(shí)候通過解籌，兌現(xiàn)增值。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：1、首先，是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌，一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。認(rèn)籌和認(rèn)購的區(qū)別1、認(rèn)籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、一般情況下，在認(rèn)籌之后，買家就會(huì)成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。3、而認(rèn)購就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達(dá)到簽約。認(rèn)籌是什么意思？認(rèn)籌和認(rèn)購的區(qū)別是什么？這下大家應(yīng)該有所了解了吧?？偟膩碚f，樓房認(rèn)籌就是說在樓房開盤之前繳納認(rèn)籌金，在樓房開盤的時(shí)候，是可以優(yōu)先選房以及打折等優(yōu)惠，但是在簽訂認(rèn)籌合同的時(shí)候，必須要理解相關(guān)的條例，以免使自己受到經(jīng)濟(jì)損失。

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