小區(qū)車位產權屬于誰

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• 135****8188

  ①敞開式地上車位。敞開式地上車位產權屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用
  ②小區(qū)建筑區(qū)劃內規(guī)劃建設的車位。產權是歸開發(fā)商所有的，業(yè)主可以在入住后，通過購買手段獲得并擁有個人產權
  ③未計入公攤面積的地下車位。產權屬于開發(fā)商所有
  ④計入公攤面積的地下車位。開發(fā)商無權出售，車位產權屬于全體業(yè)主所有，這類車位就像小區(qū)的其他公共配套一樣，供全體業(yè)主使用

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:31

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• 問 小區(qū)車位產權屬于誰
  答

  ①敞開式地上車位。敞開式地上車位產權屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用②小區(qū)建筑區(qū)劃內規(guī)劃建設的車位。產權是歸開發(fā)商所有的，業(yè)主可以在入住后，通過購買手段獲得并擁有個人產權③未計入公攤面積的地下車位。產權屬于開發(fā)商所有④計入公攤面積的地下車位。開發(fā)商無權出售，車位產權屬于全體業(yè)主所有，這類車位就像小區(qū)的其他公共配套一樣，供全體業(yè)主使用

• 問 小區(qū)車位產權屬于誰？
  答

  ①敞開式地上車位。敞開式地上車位產權屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用②小區(qū)建筑區(qū)劃內規(guī)劃建設的車位。產權是歸開發(fā)商所有的，業(yè)主可以在入住后，通過購買手段獲得并擁有個人產權③未計入公攤面積的地下車位。產權屬于開發(fā)商所有④計入公攤面積的地下車位。開發(fā)商無權出售，車位產權屬于全體業(yè)主所有，這類車位就像小區(qū)的其他公共配套一樣，供全體業(yè)主使用

• 問 小區(qū)車位產權屬于誰？
  答

  　　停車位有很多種,地上、地下、人防工程,性質不同、權屬不同。需要明確車位的建設成本是否已納入商品房的成本，小區(qū)的土地使用權面積和分攤面積是否相等。 　　小區(qū)車位分為： 　　1、敞開式地上車位，敞開式地上車位的產權屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用。 　　2、未計入公攤面積的地下車位，如果是未計入公攤面積的地下車位，那么這部分車位的產權就屬于開發(fā)商所有 　　3、小區(qū)建筑區(qū)劃內規(guī)劃建設的車位，如果是小區(qū)建筑區(qū)劃內規(guī)劃建設的車位，那么這種車位的產權是歸開發(fā)商所有的。 　　4、人防工程車位，人防工程車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程的范圍，有著其特殊性，所以它的產權具有模糊性。現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標準，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費用上交人防工程部，第二種是它的產權歸投資者所有。

• 問 人防車位產權屬于誰
  答

  目前我國對于人防車位的產權沒有一個明確的劃分，在沒有戰(zhàn)爭的年代，為了鼓勵經濟建設，人防工程一般是由投資者進行使用和管理的，而產生的相關收益也都歸屬于投資者自身所有。一般的小區(qū)來說，對于人防車位和普通的車位，在本質上有著直接的區(qū)別，人防車位是將使用權轉讓給相關的個人和機構，是不允許進行銷售買賣的。單單從使用的角度來說，人防車位和普通的車位沒有什么太大的區(qū)別，按照不同的區(qū)域進行劃分，對于小區(qū)內的業(yè)主來說可以正常進行使用，通過租賃等其他方式，向小區(qū)的物業(yè)進行申請此外人防車位一般和普通的車位不在同一個樓層，而且屬于大型的密閉空間，有鐵門是人防車位的標志之一，所以業(yè)主在購買車位的過程當中，首先要明確所購買的車位是否可以進行買賣。

• 問 人防車位產權屬于誰
  答

  人防車位不屬于業(yè)主和開發(fā)商所有，而是屬于國家所有的，根據(jù)我國的相關規(guī)定，人防車位通常業(yè)主和開發(fā)商只有使用權，是不能進行買賣的，人防車位和普通的車位是有一定區(qū)別的。小區(qū)內的車位所有權歸屬可以根據(jù)車位的類型來判斷，通常分為以下三種：1、產權車位一般產權車位都是開發(fā)商自行建造的車位，有些是地下車位，有些是在地面上的車位，這種類型車位的產權是歸開發(fā)商所有的，開發(fā)商可以自由將其買賣，業(yè)主購買后就可以獲得車位的所有權。2、人防車位人防車位產權歸國家所有，開發(fā)商擁有使用權，使用權期限為20年，開發(fā)商可以將其出租收取租金，但不能進行買賣。3、公攤車位公攤車位是納入公攤面積而建設的車位，屬于業(yè)主共有的。這種車位不能買賣，也無法拿到產權證。