買房套內(nèi)面積和建筑面積區(qū)別

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• 146****4014

  ①大小不同。套內(nèi)面積比使用面積大
  ②包含不同。套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積
  ③計(jì)算公式不同。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積
  ④定義不同。建筑面積是以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)
  ⑤計(jì)算公攤的情況不同。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:50

相關(guān)問題

• 問 買房套內(nèi)面積和建筑面積區(qū)別
  答

  ①大小不同。套內(nèi)面積比使用面積大 ②包含不同。套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積 ③計(jì)算公式不同。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積 ④定義不同。建筑面積是以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤) ⑤計(jì)算公攤的情況不同。

• 問 買房套內(nèi)面積和建筑面積區(qū)別
  答

  ①大小不同。套內(nèi)面積比使用面積大②包含不同。套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積③計(jì)算公式不同。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積④定義不同。建筑面積是以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)⑤計(jì)算公攤的情況不同。

• 問 套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別
  答

  套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別在于，建筑面積包含有套內(nèi)面積，而且二者的計(jì)算公式不同。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。簡單來說，套內(nèi)面積是不計(jì)算公攤的，而建筑面積需要將公攤計(jì)算在內(nèi)。并且建筑面積一般作為支付房款的重要依據(jù)，而套內(nèi)面積則是購房者實(shí)際能夠得到的居住面積?，F(xiàn)在許多購房者認(rèn)為公攤面積越小，所購買的房屋實(shí)際的套內(nèi)面積也就越多，雖然看上去房屋的性價(jià)比變高，但如果公攤面積過小會導(dǎo)致居住時(shí)舒適度降低。特別是通過占用公共區(qū)域大小，以及減少存放必要設(shè)備的空間，來降低公攤面積的做法，會使得業(yè)主的居住和出行受到一定的影響。正常來說比較常見的高層住宅，公攤率在14%~24%左右，不需要太過于追求較小的公攤率。

• 問 套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別
  答

  套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別：1、面積其實(shí)就是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的面積，也是用來支付房款的面積，而套內(nèi)的面積則是日常生活當(dāng)中實(shí)際會使用到的面積，需要利用建筑面積減去公攤面積才能夠得出。2、建筑面積包含有使用面積，在計(jì)算的時(shí)候需要將套內(nèi)建筑面積與公攤面積相加，而套內(nèi)面積是使用面積與陽臺面積之和。占地面積和建筑面積的區(qū)別1、占地面積指的是建筑物占用土地的面積，在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，還需要加上綠化的面積。2、建筑面積主要指室內(nèi)所有樓層加起來總共面積之和，所以建筑面積會遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于占地面積。3、在房地產(chǎn)交易過程當(dāng)中，是按照建筑面積來計(jì)算房款的，和占地面積的關(guān)系并不大。公攤面積多少屬于正常范圍 1、多層住宅，就是6層以下的住宅，公攤面積在10%-15%，差不多有14-21平的公攤面積。2、普通小高層，也就是7-11層的住宅，公攤系數(shù)在10%-15%，帶電梯的小高層公攤系數(shù)在15%-20%，一套房子的公攤面積在20~25平左右。3、高層公攤面積為20%-25%，因?yàn)楦邔幼≌锒加须娞?，而且樓梯間的面積也會比較大，所以公攤的面積是比較多的。一套房子的公攤面積大概為28-35平。4、別墅類公攤面積為1%到8%，如果是獨(dú)立別墅的話是沒有公攤的。

• 問 套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別
  答

  套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別：1、大小不同套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對較小，使用面積就是做購買房屋后，真正在日常生活當(dāng)中所使用到的面積。2、包含不同套內(nèi)面積是包含使用面積的，而且除了使用面積之外，還包括有內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積。3、計(jì)算公式不同建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。套內(nèi)面積計(jì)算的規(guī)定：1、套內(nèi)的使用面積包括起居室、套內(nèi)的過道、廚房、衛(wèi)生間等空間的面積總和。2、套內(nèi)面積當(dāng)中如果存在有樓梯，也需要根據(jù)自然層數(shù)的面積，計(jì)入到使用的面積內(nèi)，煙囪、通風(fēng)道、管道井等，都將計(jì)入到使用的面積內(nèi)。3、內(nèi)墻面的裝飾厚度也將計(jì)入在使用面積內(nèi)。