房屋維修基金標準是什么?

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  房屋維修基金交納根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:01

相關問題

• 問 2021房屋維修基金標準是什么
  答

  2021房屋維修基金交納根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

• 問 貴陽房屋維修基金收取標準是什么 貴陽房屋維修基金如何申請和使用
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。 業(yè)主可以在當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站“住房維修基金”頁面，查詢小區(qū)公共維修基金的余額、結息明細。貴陽目前執(zhí)行的標準為： （一）房屋出售時，購房人應當在交納購房款的同時按以下規(guī)定繳交維修資金：  1、住宅房屋：按照購房款的2%繳交； 2、非住宅房屋，按照購房款的1％繳交； （二）未售出房屋的維修資金，由建設單位按該樓盤平均售價和前項標準墊付； 維修資金可以用在哪些方面？ 根據(jù)房屋專項維修資金管理的相關規(guī)定，住房維修基金只能用于房屋共有部位、共用設施設備的大修、中修、更新和改造。值得注意的是，這些設施設備不能是人為損壞的，必須是超出保修期的自然老化、磨損等情況才能使用房屋維修資金。 而所謂共有部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指住宅小區(qū)中單棟住宅內(nèi)，建設費用已分攤進入住宅銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、溝道、池、陰井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。 如何申請？ 據(jù)貴陽市住建局相關負責人介紹，在出現(xiàn)需要動用房屋維修資金的情況后，首先由業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位提出使用計劃，并開始征詢業(yè)主的意見。按照相關規(guī)定，使用房屋維修資金的前提條件為：經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2／3以上的業(yè)主同意。 在取得這些業(yè)主的同意后，由業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位將維修項目、業(yè)主意見、維修金額等資料全部報貴陽市住建局來進行審核，該局還將就整個維修內(nèi)容在小區(qū)進行公示，公示的同時將針對維修金額轉交專門的會計師事務所進行審計，**后按照審核金額撥付。 房屋轉讓后維修金怎么辦？ 業(yè)主在轉讓房屋所有權時，結余的維修資金不予退還，隨房屋所有權同時過戶、因房屋拆遷或者其他原因造成房屋滅失的，維修資金退還業(yè)主。同時，通過貴陽市房屋維修資金查詢機、住建局政務網(wǎng)、電話銀行、監(jiān)管專柜等查詢方式，查詢?nèi)丝梢郧宄樵冏约豪U納的維修資金情況，包括所購房屋的位置、維修資金的繳納金額、使用情況等等。

• 問 嘉興維修基金收取標準是什么？
  答

  根據(jù)嘉建委辦(2010)276號《關于調(diào)整嘉興市區(qū)物業(yè)專項維修資金交存標準的通知》規(guī)定，自2010年7月起，物業(yè)專項維修資金從每平方米30元調(diào)整到了50元。 其中，未配置共用電梯的多層住宅、別墅、聯(lián)排住宅、疊加住宅、躍層、儲藏室、商鋪、辦公的50元/平方米；配置共用電梯的多層住宅、聯(lián)排住宅、疊加住宅、躍層、儲藏室、商鋪、辦公；高層（含小高層）住宅、躍層、儲藏室、商鋪、辦公80元/平方米；車庫、車位（含人防設施）、公用設施用房、物業(yè)管理用房50元/平方米。

• 問 金華維修基金收取標準是什么？
  答

  獨立別墅、設置有電梯的物業(yè)按每平方米70元交存，聯(lián)體別墅按每平方米55元交存，多層住宅按每平方米40元交存。

• 問 ??房子維修基金怎么算？維修基金的標準是什么呢？
  答

  房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設施、設備的維修之用的專用基金，是用于維修與養(yǎng)護公共部分與施、設備，其包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。在2008年2月1日，有關部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現(xiàn)澆結構則每平米150元交納；高層框剪結構200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

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