帶連廊的房子好么？

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• 146****8130

  帶連廊的房屋有好處也有壞處。一般帶連廊的房子能夠增加業(yè)主的使用空間，但無(wú)形之中的公攤面積也會(huì)增大，所以此類(lèi)型的房屋性價(jià)比并不是特別高，而且一般此類(lèi)型的房屋都屬于中間戶型，加上連廊會(huì)遮擋住中間兩戶的采光，一些周邊有高層建筑的房屋，可能需要白天也要開(kāi)燈，和南北通透的戶型相比較，體驗(yàn)度會(huì)差一些。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 帶連廊的房子會(huì)貶值嗎
  答

  帶連廊的房子不一定會(huì)貶值，房屋的升值和貶值，其實(shí)和房屋的構(gòu)造有一定的關(guān)系，但影響并不是特別大。房屋的地段，周邊的配套設(shè)施以及房屋所帶來(lái)的其他效益，都會(huì)對(duì)房屋再次交易的價(jià)格產(chǎn)生一定的影響。如果大家購(gòu)房是為了投資，建議將考慮當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃多做功課，選擇交通便利且周?chē)涮自O(shè)施齊全的房屋進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，相對(duì)來(lái)說(shuō)此類(lèi)型房屋的保值率會(huì)更高一些。

• 問(wèn) 帶連廊的房子會(huì)貶值嗎
  答

  帶連廊的房子不一定會(huì)貶值，房屋的升值和貶值，其實(shí)和房屋的構(gòu)造有一定的關(guān)系，但影響并不是特別大，房屋的地段，周邊的配套設(shè)施以及房屋所帶來(lái)的其他效益，都會(huì)對(duì)房屋再次交易的價(jià)格產(chǎn)生一定的影響。如果大家購(gòu)房是為了投資，建議將考慮當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃多做功課，選擇交通便利且周?chē)涮自O(shè)施齊全的房屋進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，相對(duì)來(lái)說(shuō)此類(lèi)型房屋的保值率會(huì)更高一些。帶連廊的房屋有好處也有壞處，一般帶連廊的房子能夠增加業(yè)主的使用空間，但無(wú)形之中的公攤面積也會(huì)增大，所以此類(lèi)型的房屋性價(jià)比并不是特別高，而且一般此類(lèi)型的房屋都屬于中間戶型，加上連廊會(huì)遮擋住中間兩戶的采光，一些周邊有高層建筑的房屋，可能需要白天也要開(kāi)燈，和南北通透的戶型相比較，體驗(yàn)度會(huì)差一些。

• 問(wèn) 帶連廊的房子會(huì)貶值嗎
  答

  帶連廊的房子不一定會(huì)貶值，帶連廊的房子通常有以下3個(gè)好處：1、連廊房是南北通透的，而且采光也會(huì)比較好，室內(nèi)的通風(fēng)和照明都會(huì)非常不錯(cuò)。2、如果發(fā)生了火災(zāi)或者是相對(duì)緊急的情況時(shí)，業(yè)主通過(guò)連廊可以成功的逃生到另一棟樓，擁有著較高的安全性。3、連廊房的得房率相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較高的，區(qū)別于其他房屋公攤會(huì)小一些。在這些情況下，房屋根本不存在貶值的問(wèn)題。連廊的好處是多種多樣的，但不少購(gòu)房者卻不愿意購(gòu)買(mǎi)帶連廊的房子，主要是因?yàn)檫B廊房中開(kāi)了一扇窗戶，在隱私方面不能得到有效的保障，來(lái)來(lái)往往的人群以及住在對(duì)面的人群都可以看到房屋的狀況，這樣對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是比較尷尬的，另外連廊形成的天井可能會(huì)造成一些人扔?xùn)|西掉到連廊之中，久而久之會(huì)讓連廊變成垃圾場(chǎng)，在清潔衛(wèi)生方面是非常不利的。

• 問(wèn) 帶連廊戶型好嗎
  答

  帶連廊的戶型是為了讓中間的戶型也能南北通透所采取的**好的辦法，為了達(dá)到南北通透，北面的連廊就是代價(jià)和缺點(diǎn)，有得就有失，總體來(lái)說(shuō)還是得大于失，所以這種戶型才會(huì)大量出現(xiàn)。連廊的缺點(diǎn)就是會(huì)應(yīng)該北面的私密性，如果有人走過(guò)，可以看到房間里的情況，雖然這么高的樓，很少有人會(huì)走這個(gè)連廊，但是心理上還是會(huì)有影響。

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• 問(wèn) ??消防連廊樓層好不好？消防連廊對(duì)下層的影響？
  答

  如果你是有連廊的那幾個(gè)樓層，那通風(fēng)受影響較大，且廚房和北臥室看出去視野被連廊遮擋，肯定很不舒服。如果不是有連廊的樓層，那臥室通風(fēng)沒(méi)問(wèn)題，視野看正前方也可以，但左右被夾著不是很舒服。廚房通風(fēng)總體來(lái)說(shuō)會(huì)受點(diǎn)影響，但因?yàn)闃翘莺头块g形成了一個(gè)凹型，所以刮北、南風(fēng)時(shí)通風(fēng)影響相對(duì)較小，如果刮東、西風(fēng)受影響較大。這套房子另外一個(gè)缺點(diǎn)是衛(wèi)生間全部是暗的，沒(méi)有對(duì)外的窗戶，一是使用必須開(kāi)燈耗電，二是衛(wèi)生間是潮濕的地方，不通風(fēng)難以迅速干燥，容易發(fā)霉。樓下那位沒(méi)看懂圖，小臥室和廚房窗戶朝向的地方不是電梯走廊，而是朝外，只是被兩個(gè)樓梯夾在了凹型中間，但是6、12、18-33這幾個(gè)樓層外面會(huì)有個(gè)消防連廊。而廚房北面是個(gè)管道間，無(wú)論是水管、氣管還是強(qiáng)電弱電，都不可能開(kāi)個(gè)透氣窗的。

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