買期房是簽預(yù)售合同嗎?

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• 151****8763

  期房是簽的預(yù)售合同，預(yù)售合同也就是正常的商品房合同后面有一個(gè)預(yù)售的后綴，本質(zhì)上是沒有太多差異的，但也是期房銷售必須要有的。此外和現(xiàn)房合同不一樣的是，期房合同里往往會約定交房時(shí)間，購房者務(wù)必看清楚。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:45

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• 問 買期房是簽預(yù)售合同嗎？
  答

  期房是簽的預(yù)售合同，預(yù)售合同也就是正常的商品房合同后面有一個(gè)預(yù)售的后綴，本質(zhì)上是沒有太多差異的，但也是期房銷售必須要有的。此外和現(xiàn)房合同不一樣的是，期房合同里往往會約定交房時(shí)間，購房者務(wù)必看清楚。

• 問 ??買新房為什么讓簽的是預(yù)售合同?買房預(yù)售合同要怎么簽?
  答

  買一手房的流程是這樣的：看好房后下定，簽認(rèn)購協(xié)議類的合約，確定購房意向，房號房款等信息，交**，簽合同，遞交銀行按揭資料，如果一次性付款的就交辦證資料銀行申請按揭，銀行審批，銀行審批通過，再正式網(wǎng)簽合同，網(wǎng)絡(luò)等可以查詢得到的，有合同編號。銀行房款，你就可以開始供樓了

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• 問 ??買新房為什么讓簽的是預(yù)售合同?買房預(yù)售合同要如何簽?
  答

  買一手房的流程是這樣的：看好房后下定，簽認(rèn)購協(xié)議類的合約，確定購房意向，房號房款等信息，交**，簽合同，遞交銀行按揭資料，如果一次性付款的就交辦證資料銀行申請按揭，銀行審批，銀行審批通過，再正式網(wǎng)簽合同，網(wǎng)絡(luò)等可以查詢得到的，有合同編號。銀行房款，你就可以開始供樓了

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• 問 買新房為什么讓簽的是預(yù)售合同?簽商品房預(yù)售合同注意什么?
  答

  買房沒有預(yù)售證不可以網(wǎng)簽。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任

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• 問 ??買新房為什么讓簽的是預(yù)售合同?簽商品房預(yù)售合同注意哪些?
  答

  商品房買賣合同一般是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價(jià)款的合同。它是商品房交易中**為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費(fèi)者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房出售給承購人，由承購人支付定金或者房價(jià)款的行為。商品房預(yù)售是商品房銷售的方式之一，與商品房現(xiàn)售相比，有以下區(qū)別：1房屋標(biāo)的在出賣時(shí)是不存在的，或者是在建設(shè)中尚未竣工；2預(yù)售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設(shè)施而標(biāo)明每平方米的房屋價(jià)格，購買者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定；3預(yù)售商品房是附期限的行為，承購人預(yù)先支付定金或房屋價(jià)款；4在程序上買賣雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》并予公證。

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