房子貸款怎么算月供

已有1個回答

• 138****0920

  房貸還款算法一般分為兩種：分為等額本息和等額本金。
  ①等額本息，通常是指借款人的本金和產(chǎn)生總利息的總額，在平均分?jǐn)偟矫總€還款月中，借款人每個月的月供是同樣的，不一樣的是還款前期的貸款利息在月供中的占的比例比較大，而本金較小，另外隨著用戶每月的還款，在月供中的利息比也會越來越少，本金越來越多。
  ②等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還本金和剩余貸款所產(chǎn)生的利息。等額本金初期產(chǎn)生的利息多，每月月供也高，隨著用戶還款，每月還款本金不變，但還款利息會隨者貸款本金的減少而變少。例如貸款100萬還款期限為30年，等額本息月供5899元，本金首月還7652.77元，而后面逐月遞減，這兩種還款方式，從支付的利息總額看，所支付的利息就是等額本息>等額本金。

  查看全文↓ 2022-06-06 17:20:56

相關(guān)問題

• 問 房子貸款怎么算月供
  答

  ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］

  全部3個回答>
• 問 貸款買房子月供怎么算？月供多少**合適?
  答

  按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多采用等額本息還款法。等額本息還款法每月的還款額相同； 是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念； 等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ ，（ 其中＾符號表示乘方）；

  全部3個回答>
• 問 ??房子貸款怎么算月供？買房的月供多少合適？
  答

  1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上

  全部4個回答>
• 問 房子貸款月供公式怎么算
  答

  商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% 貸款額：180000-54000=12600012.6萬20年(240個月)月還款額: [126000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=774.07元 說明:^240為240次方

  全部4個回答>
• 問 ??房子貸款怎么算月供?有什么規(guī)定嗎?
  答

  1、如果是貸款二十年應(yīng)該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）2、如果是貸款二十年應(yīng)該付的本息總計：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）3、首月還款：b（元）÷240（月～期數(shù)）＝c（元）注：每個月的還款額至此依次減少，絕對是不會再超過這個數(shù)目的。4、首月利息：270000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝d（元）5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）注：一直到償還了全部的貸款，每月本金都是保持e元不變，這也就是等額本金的命名來源。6、第二月利息：270000（元～貸款額）－e（元）＝f（元）（貸款的金額減去已經(jīng)還的本金）f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）7、第二月還款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）8、第三月利息：f（元～剩余貸款額）－e（元）＝i（元）i（元）＊0．0042（月利率）＝j(luò)（元）9、第三月還款：e（元～本金）＋j＝k（元）10、依次類推

  全部3個回答>