雄安新區(qū)房產(chǎn)證

已有1個回答

• 156****0571

  新房交房以后三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：
  ①購房合同會有委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，本身可以看作是單獨的委托協(xié)議。開發(fā)商還會要求購房人在另簽一份委托并同意入住前將契稅和公共維修基金提交，開發(fā)商會把辦理手續(xù)的事務(wù)委托給律師，也可以自己交契稅和公共維修基金。
  ②第二步就是要繳納房產(chǎn)證代辦費，公共維修基金和契稅，印花稅，辦理收房入住手續(xù)時，開發(fā)商要求繳納費用。在交錢前要了解稅費收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實是否正確。交錢后，要保留好收款憑證，要求收款單位蓋章，不收白條。
  ③最后要按照約定時間領(lǐng)房產(chǎn)證，開發(fā)商或代理公司代交稅費后要申請辦理房產(chǎn)證，辦理抵押登記后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。貸款銀行扣押房產(chǎn)證和合同，要核驗房產(chǎn)證，一旦存在錯誤，應(yīng)及時要求更改。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:17

相關(guān)問題

• 問 雄安新區(qū)買房政策
  答

  雄安新區(qū)新房和二手房都不能對外出售，雄安新區(qū)分為兩種房，一種回遷房，給雄安新區(qū)拆遷的回遷房，一種是廉租房給北京遷過來的高端人才，所以要看一下自己是否符合購房的政策。想要買房可以看看，離著雄安新區(qū)較近的白溝，白溝房產(chǎn)是不限購的，外地人可以買，隨著雄安新區(qū)發(fā)展人口增多，去白溝買房也會讓房價增長。這些人有雄安的買房資格，雄安本地剛需戶，如子女即將結(jié)婚，安置父母養(yǎng)老，或自己打算買婚房，或是想買新房改善生活。來自全國在雄安工作的，他們工作調(diào)動或者看好雄安的發(fā)展，想在這里落戶買房生活。在北京工作穩(wěn)定，買不起北京房子的北漂，在北京周邊買房，并且在這里相中了雄安的潛力，想要在這里投資買房，持幣觀望這座未來之城。

• 問 雄安新區(qū)可以買房嗎?
  答

  雄安新區(qū)是可以買房的，一般本地戶口在雄安新區(qū)買房沒有太多的限制，但如果是外地戶口的話，想要在這邊買房，就需要提供自己一年以上的社會保險繳納證明。一般本地戶口在貸款買房時，首付比例不低于30%，若是第2套住宅房，首付比例不能夠低于40%。在雄安新區(qū)買房時需要注意一下這幾點：①在購買房子的時候需要和賣家簽訂合約，無論是購買新房子還是二手房，簽訂合同都是重中之重。并且在簽訂合同之前需要逐條逐款的去查看一下合同當(dāng)中的條款，如果發(fā)現(xiàn)有對自己不利的條款，需要及時提出并且進行改正。②在購買房子的時候，如果是支付了定金的，那么需要提前和開發(fā)商或者是賣家簽訂定金合同。③在支付首付款之前需要實地去看一下房子，千萬不要只看一眼沙盤，就沖動的決定購買房子，這樣做是極其不明智的。

• 問 外地人雄安新區(qū)購房條件
  答

  外地人想要在雄安新區(qū)買房，首先需要保證個人名下在雄安是沒有擁有房產(chǎn)的，并且需要提供連續(xù)繳納一年以上的社?；騻€稅證明，滿足條件的，就能獲得一套房的購買資格，不符合以上要求的條件，是不具備在雄安新區(qū)購房資格的。購買房屋時需要注意的事項有：1、買房時，盡量選擇大品牌、知名度比較高的開發(fā)商建造的房屋，這樣子房子的質(zhì)量和售后都比較有保障，出現(xiàn)爛尾的可能性比較小。2、購房前一定要確定房屋的產(chǎn)權(quán)是否完整，若房屋是多人共有的，購房時需要經(jīng)過所有共有權(quán)人的同意，否則買賣合同可以視為無效。3、盡量選擇南北通透的房屋，這樣房屋的采光和通風(fēng)效果都比較好，日常居住舒適度會比較高。4、可以多挑選幾套房屋，進行多方面的綜合對比，選擇性價比較高的房子。

• 問 雄安新區(qū)鳳凰華府交房時間
  答

  雄安新區(qū)鳳凰華府從西門右側(cè)，居民可以直接進入地下停車場。這種設(shè)計極大地便利了有車一族的出行，同時也保證了小區(qū)內(nèi)部的安靜與安全。左側(cè)則為人行通道，人車分流的設(shè)計使得小區(qū)內(nèi)的交通更加有序，避免了潛在的安全隱患。

  全部3個回答>
• 問 雄安新區(qū)芙蓉里交房時間
  答

  雄安新區(qū)芙蓉里項目的住宅類型多樣，由別墅和高層住宅組成，滿足了不同業(yè)主的居住需求。別墅部分尤為引人注目，設(shè)計為5層結(jié)構(gòu)，每一層都充滿了巧思與匠心。一層為下躍設(shè)計，挑高達(dá)到6米，營造出寬敞明亮的居住空間。二三層作為主體居住層，面積約為180平米，寬敞舒適，適合家庭居住。而四五層則為上躍設(shè)計，面積擴大至約260平米，為業(yè)主提供了更多的活動空間和私人領(lǐng)域。

  全部3個回答>