預售是什么意思

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• 148****5922

  預售通常是指在產(chǎn)品還沒上市之前就提前進行的銷售行為。比如對于發(fā)明類和設(shè)計類的產(chǎn)品，可以借由預售這種形式，提前測試產(chǎn)品上市后，是否受到人們的歡迎。尤其是針對一些通過批量生產(chǎn)的產(chǎn)品來說，若可以通過預售這種形式達到一定產(chǎn)量后，再進行大量的生產(chǎn)，這樣就可以很好的規(guī)避了各個環(huán)節(jié)的風險。
  房屋預售也被稱為商品房預售，也被稱作樓花買賣，主要指的是房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者的協(xié)定，購房者先交付部分定金作為預付，而在協(xié)定的某個時間房屋蓋好后，再進行房產(chǎn)交易。
  若通過預售的方式測試的產(chǎn)品未成功，則表示該產(chǎn)品存在問題，不受大眾的喜愛和市場的歡迎，就可以在最小的損失下進行詳細論證，這是規(guī)避批量化生產(chǎn)且避免浪費并進行調(diào)研的好方法。

  查看全文↓ 2022-06-10 10:50:10

相關(guān)問題

• 問 預售登記是什么意思
  答

  預售登記主要是指買賣雙方簽訂房屋買賣合同或者協(xié)議，為了保障產(chǎn)權(quán)人權(quán)益，按照約定像房地產(chǎn)登記機關(guān)進行預售登記。比如說，商品房在還沒有建成的情況下，就可以進行預告登記，這樣可以防止開發(fā)商把已經(jīng)出售的房屋再次出售或者進行抵押的情況出現(xiàn)。在辦理房地產(chǎn)預告登記的時候，需要提供的證件有：登記申請書原價、申請人身份證明、已經(jīng)登記備案的商品房預售合同的原件以及預告登記約定的原件等相關(guān)資料。在辦理房屋預告登記的時候，需要確認開發(fā)商擁有預售許可證，然后跟開發(fā)商約定好預告登記的時間，在完成預售合同備案之后，買房人可以向房產(chǎn)管理部分申請預告登記，在申請成功之后，去房管局辦理預告登記，然后就可以取得商品房預售許可證明。

• 問 房屋預售是什么意思
  答

  商品房預售是一種比較特殊的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。預售方具有一定投機性，預購方具有較大風險性，如不加以控制，預購方權(quán)益易受到侵犯。因此，城市房地產(chǎn)管理法對商品房預售規(guī)定了較之一般出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更加嚴格的限制性條件和程序。商品房預售，應當符合下列條件：已支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。商品房預購人將購買的未竣工商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。

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• 問 預售價是什么意思？
  答

  就是現(xiàn)在樓盤能到的價，等開盤就可能會提價

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• 問 酒店預售是什么意思？
  答

  酒店預付是指客人通過商旅網(wǎng)訂房，在入住酒店前將全部房費交與商旅網(wǎng)，商旅網(wǎng)為客人提供房費發(fā)票?？腿说骄频昵芭_后，報姓名入住，在酒店只需支付除房費以外的其他費用。預付酒店**大特點就是價格便宜，預付酒店的價格通常比前臺現(xiàn)付方式的價格平均便宜25%，部分酒店可能便宜的更多。另外，采用預付款方式預訂酒店還可以在酒店客房緊張時得到優(yōu)先的保證，比如在某些大型展覽活動期間，酒店不會因為您到店時間晚而取消您的訂房，也不會因為酒店客房價格調(diào)整而影響到您的預訂。但預付方式在您的行程出現(xiàn)改變是也會帶來一些不便。

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• 問 房子預售是什么意思
  答

  房屋預售是目前開發(fā)商比較常見的銷售手段，預售的房屋還沒有建成，當一些開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋預售許可證，加速自己的資金流動，會提前進行房屋的銷售。購買的樓盤如果屬于期房，大多都屬于房屋預售的范圍。購房者可以提前選好房源，向開發(fā)商交付一定的定金或者是預付款，等到正式開盤后進行期房的買賣。需要注意的是，購房者與開發(fā)商目前簽訂的合同只是期房的合約，而不是正式的購房合同。房屋可以預售，需要符合房地產(chǎn)的預售條件，開發(fā)商首先要獲得當?shù)胤抗芫值恼J可，擁有樓盤的土地使用權(quán)證，此外在繳納土地使用權(quán)的出讓金后，開始房屋的建設(shè)工程，當開發(fā)商在工程建設(shè)當中投入總資金25%以上后，可以明確竣工以及交付的具體時間，前往房地產(chǎn)預售處申請房屋預售許可證。