買房首付多少

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• 152****9713

  買房首付具體的數(shù)額和多種因素有關(guān)系，由于通常購(gòu)買房屋是以家庭為單位，首套房首付不能低于房?jī)r(jià)總額的30%，舉個(gè)比較簡(jiǎn)單的例子，如果購(gòu)買價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，那么首付款在30萬(wàn)元起。
  如果是購(gòu)買二套房，那么首付款的比例不能低于40%，例如，如果總房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元的房屋，那么首付款在50萬(wàn)元左右。
  以上講解的是商業(yè)貸款的首付比例，如果是公積金購(gòu)買房屋，每個(gè)地區(qū)會(huì)有一定的差異，公積金貸款最低首付額度為房?jī)r(jià)總額的30%，但是使用公積金貸款也有很多的要求，比如必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上，同時(shí)還要確定在貸款時(shí)還處于連續(xù)繳存的狀態(tài)之中。
  對(duì)于準(zhǔn)備買房子的朋友可以結(jié)合資金狀況選擇適合的付款方式，以免經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)緊張的問(wèn)題，給生活造成過(guò)大的壓力。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房首付多少
  答

  買房首付具體情況要具體分析，如果購(gòu)買的是家庭首套房屋，通常比例為20%至30%起步，而二套房的首付比例通常是50%至70%，并且還要執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。買房首付越多越好，還是越少越好？根據(jù)央行的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，購(gòu)房的貸款不能超過(guò)房屋總價(jià)的80%，而且開發(fā)商也不能開零首付買房的業(yè)務(wù)，也就是說(shuō)購(gòu)房者需要繳納的首期付款不能低于房屋總價(jià)的20%。而專家認(rèn)為盡可能的多去申請(qǐng)按揭貸款，因?yàn)殂y行利率已經(jīng)下調(diào)，如果申請(qǐng)了比較多的首付，那么還可以將其投入到其他收益高的地方。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者有多余的存款，同時(shí)也有投資的捷徑，那么盡可能的少付首付款，多進(jìn)行貸款，因?yàn)樽》抠J款利率相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，投資在其他方面會(huì)收獲比較不錯(cuò)的回報(bào)利息。但如果購(gòu)房者有多余的存款，但是又沒有別的投資項(xiàng)目，那么還是盡可能的多付首付少貸款。

• 問(wèn) 買房首付多少
  答

  買房的時(shí)候付款金額并不是固定不變的，得看貸款的方式和貸款的總金額，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款，貸款的首付比例會(huì)比較的高，一般不會(huì)低于30%。在這種情況下，假設(shè)自己買房子總金額是50萬(wàn)，那么首付金額就不能低于15萬(wàn)。如果購(gòu)買的是第2套住宅房，首付比例要達(dá)到50%，也就是說(shuō)首付金額要達(dá)到25萬(wàn)以上。②如果是選擇公積金貸款，首付的比例要稍微的低一些，一般首套房的首付是在20%以上。若是購(gòu)買50萬(wàn)的房子，那么首付金額就是10萬(wàn)塊錢以上了。不過(guò)公積金貸款第2套住宅房的時(shí)候，首付比例也會(huì)上浮，通常要在40%以上。在資金允許的情況下，貸款買房時(shí)首付的比例自然是越高越好，因?yàn)橹Ц兜氖赘犊疃嗔酥?，貸款的金額就會(huì)大大減少，這樣一來(lái)產(chǎn)生的總利息就會(huì)降低很多。

• 問(wèn) 買房首付多少
  答

  買房首付一般是總房款的30%，具體根據(jù)簽訂的購(gòu)房合同中的約定來(lái)進(jìn)行給付，數(shù)量和價(jià)格都可以進(jìn)行約定，違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，買房首付并沒有強(qiáng)制性規(guī)定，一般由當(dāng)事人自行約定。買房需要注意下面這些問(wèn)題：①物業(yè)的好壞。高品質(zhì)樓盤配備高品質(zhì)物業(yè)必不可少，良好的物業(yè)管理，讓大家住的更加舒心，給生活免去更多的煩惱，物業(yè)好壞的重要性可想而知。②購(gòu)房費(fèi)用的了解。確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，還有些是固定值，與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。③好地段永遠(yuǎn)是王道。決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，買房地段很重要，好的地段，能提升一個(gè)項(xiàng)目的投資價(jià)值，離市中心越近的，房子回報(bào)率越高。

• 問(wèn) 無(wú)錫首付買房最低首付多少
  答

  無(wú)錫首付買房最低首付首付是20%，如果首次購(gòu)房并且購(gòu)房的面積低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一個(gè)人都能夠享受這個(gè)政策，還是需要到售樓部或者是住房交易中心進(jìn)行咨詢。繳納首付只是購(gòu)房的前提條件，大多數(shù)的家庭在購(gòu)房的時(shí)候都需要先準(zhǔn)備好房屋總房款30%左右的首付款，除此之外還要準(zhǔn)備一些交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，特別是購(gòu)買二手房的話，因?yàn)榉课莸馁J款額度是房屋的評(píng)估價(jià)，并不是房款的總額，如果房子的房齡比較長(zhǎng)，或者是房屋的質(zhì)量不是特別好，評(píng)估價(jià)不夠高的話，還需要多準(zhǔn)備一些首付款。建議大家在購(gòu)房的時(shí)候不要購(gòu)買，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，像是一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然說(shuō)房?jī)r(jià)比較低，但不能夠辦理貸款，包括一些公寓，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，首付比例也會(huì)比較高，而且貸款的時(shí)間比較短。

• 問(wèn) 貸款買房首付多少
  答

  貸款買房首付一般都是在30%左右，只有極少數(shù)的情況之下，才能夠享受最低20%的首付比例，需要購(gòu)買新房，且房屋的面積不能夠超過(guò)90平米，很多情況之下需要使用住房公積金貸款，才能夠享受首付最低20%的優(yōu)惠政策。如果我們所購(gòu)買的房屋是二套房，也就是改善性住房，在已經(jīng)擁有一套房或者是已經(jīng)使用過(guò)住房抵押貸款的情況之下，購(gòu)買房屋最低首付在50%?，F(xiàn)在很多的城市都已經(jīng)暫停第3套房的出售，能夠根據(jù)房?jī)r(jià)的情況，可以不予余貸款的發(fā)放，除了普通住房之外，現(xiàn)在城市當(dāng)中很多人比較關(guān)注到公寓首付一般也在50%左右，所以大家在購(gòu)買公寓的時(shí)候還是要慎重一些，同等的情況之下，您可購(gòu)買普通住房，也不要購(gòu)買公寓，因?yàn)槌耸赘侗容^多之外，公寓一般的產(chǎn)權(quán)時(shí)間會(huì)比較短。