買房首付多少

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• 141****8111

  買房的時(shí)候付款金額并不是固定不變的，得看貸款的方式和貸款的總金額，具體如下：
  ①如果是選擇商業(yè)貸款，貸款的首付比例會(huì)比較的高，一般不會(huì)低于30%。在這種情況下，假設(shè)自己買房子總金額是50萬，那么首付金額就不能低于15萬。如果購買的是第2套住宅房，首付比例要達(dá)到50%，也就是說首付金額要達(dá)到25萬以上。
  ②如果是選擇公積金貸款，首付的比例要稍微的低一些，一般首套房的首付是在20%以上。若是購買50萬的房子，那么首付金額就是10萬塊錢以上了。不過公積金貸款第2套住宅房的時(shí)候，首付比例也會(huì)上浮，通常要在40%以上。在資金允許的情況下，貸款買房時(shí)首付的比例自然是越高越好，因?yàn)橹Ц兜氖赘犊疃嗔酥?，貸款的金額就會(huì)大大減少，這樣一來產(chǎn)生的總利息就會(huì)降低很多。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:24

相關(guān)問題

• 問 買房首付多少
  答

  買房首付具體的數(shù)額和多種因素有關(guān)系，由于通常購買房屋是以家庭為單位，首套房首付不能低于房價(jià)總額的30%，舉個(gè)比較簡單的例子，如果購買價(jià)值100萬元的房屋，那么首付款在30萬元起。如果是購買二套房，那么首付款的比例不能低于40%，例如，如果總房價(jià)是100萬元的房屋，那么首付款在50萬元左右。以上講解的是商業(yè)貸款的首付比例，如果是公積金購買房屋，每個(gè)地區(qū)會(huì)有一定的差異，公積金貸款最低首付額度為房價(jià)總額的30%，但是使用公積金貸款也有很多的要求，比如必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上，同時(shí)還要確定在貸款時(shí)還處于連續(xù)繳存的狀態(tài)之中。對(duì)于準(zhǔn)備買房子的朋友可以結(jié)合資金狀況選擇適合的付款方式，以免經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)緊張的問題，給生活造成過大的壓力。

• 問 買房首付多少
  答

  買房首付具體情況要具體分析，如果購買的是家庭首套房屋，通常比例為20%至30%起步，而二套房的首付比例通常是50%至70%，并且還要執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。買房首付越多越好，還是越少越好？根據(jù)央行的相關(guān)規(guī)定來看，購房的貸款不能超過房屋總價(jià)的80%，而且開發(fā)商也不能開零首付買房的業(yè)務(wù)，也就是說購房者需要繳納的首期付款不能低于房屋總價(jià)的20%。而專家認(rèn)為盡可能的多去申請(qǐng)按揭貸款，因?yàn)殂y行利率已經(jīng)下調(diào)，如果申請(qǐng)了比較多的首付，那么還可以將其投入到其他收益高的地方。簡單來說，如果購房者有多余的存款，同時(shí)也有投資的捷徑，那么盡可能的少付首付款，多進(jìn)行貸款，因?yàn)樽》抠J款利率相對(duì)來說比較低，投資在其他方面會(huì)收獲比較不錯(cuò)的回報(bào)利息。但如果購房者有多余的存款，但是又沒有別的投資項(xiàng)目，那么還是盡可能的多付首付少貸款。

• 問 買房首付多少
  答

  買房首付一般是總房款的30%，具體根據(jù)簽訂的購房合同中的約定來進(jìn)行給付，數(shù)量和價(jià)格都可以進(jìn)行約定，違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，買房首付并沒有強(qiáng)制性規(guī)定，一般由當(dāng)事人自行約定。買房需要注意下面這些問題：①物業(yè)的好壞。高品質(zhì)樓盤配備高品質(zhì)物業(yè)必不可少，良好的物業(yè)管理，讓大家住的更加舒心，給生活免去更多的煩惱，物業(yè)好壞的重要性可想而知。②購房費(fèi)用的了解。確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，購房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。③好地段永遠(yuǎn)是王道。決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，買房地段很重要，好的地段，能提升一個(gè)項(xiàng)目的投資價(jià)值，離市中心越近的，房子回報(bào)率越高。

• 問 無錫首付買房最低首付多少
  答

  無錫首付買房最低首付首付是20%，如果首次購房并且購房的面積低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一個(gè)人都能夠享受這個(gè)政策，還是需要到售樓部或者是住房交易中心進(jìn)行咨詢。繳納首付只是購房的前提條件，大多數(shù)的家庭在購房的時(shí)候都需要先準(zhǔn)備好房屋總房款30%左右的首付款，除此之外還要準(zhǔn)備一些交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，特別是購買二手房的話，因?yàn)榉课莸馁J款額度是房屋的評(píng)估價(jià)，并不是房款的總額，如果房子的房齡比較長，或者是房屋的質(zhì)量不是特別好，評(píng)估價(jià)不夠高的話，還需要多準(zhǔn)備一些首付款。建議大家在購房的時(shí)候不要購買，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，像是一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然說房價(jià)比較低，但不能夠辦理貸款，包括一些公寓，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，首付比例也會(huì)比較高，而且貸款的時(shí)間比較短。

• 問 買房首付付多少
  答

  買房的首付一般都是二成或者是三成，大多數(shù)的情況之下首付都是三成，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款對(duì)于絕大多數(shù)的購房者來說，首付都需要占到總房款的30%左右，當(dāng)然交首付是沒有上限的，如果自身的經(jīng)濟(jì)狀況比較理想的話，可以考慮交到40%或者是50%，有條件的話也可以直接全款，相對(duì)來說首付付的越多，貸款審批的幾率也就越高，相對(duì)來說也能夠少不少的貸款利息?，F(xiàn)在銀行對(duì)于借款人的資格要求還是比較高的，如果本身的收入比較高，而且收入比較穩(wěn)定，能夠貸出來的貸款額度就比較高，所以我們?cè)谔峤粚徍说臅r(shí)候可以多提交一些有利于自己的材料，比如說名下的股票基金，這些都能夠算做自身的還款能力，一同提交給銀行之后，除了能夠增加貸款的通過率之外，貸款的利息也會(huì)降低一些。