房頂漏水怎么辦

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• 138****6536

  房屋漏水的處理方法有以下三種：
  ①采用水性防水涂料或者是其他類型的防水涂料來(lái)對(duì)于漏水的部位進(jìn)行刷涂，通常刷涂?jī)杀闀?huì)比較好，這樣粘結(jié)性會(huì)更長(zhǎng)一些，維持的年限也會(huì)更長(zhǎng)一些。如果是屋頂?shù)忍厥獠课贿M(jìn)行的漏水，那么可以選擇防水劑來(lái)進(jìn)行防水，在縫隙的位置可以采用一些補(bǔ)漏膏來(lái)進(jìn)行防水。
  ②如果之前采用的是SB S防水卷材鋪設(shè)的，那么外表?yè)p害的情況，比較明顯是那么可以重新再鋪設(shè)一遍，如果鋪設(shè)的時(shí)間比較短，損害的情況也并不是特別的嚴(yán)重，那么可以買油性聚氨酯。防水涂料將損壞的地方進(jìn)行涂抹，這樣維持的時(shí)間在兩三年左右，相對(duì)而言也比較省錢。
  ③如果房屋的漏水點(diǎn)比較多，那么盡可能找專業(yè)的維修隊(duì)來(lái)進(jìn)行處理，尤其是在落水口以及接縫處等部位進(jìn)行檢查，將細(xì)節(jié)處理好，那么也能防止二次漏水的情況出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房頂漏水怎么辦
  答

  噗 大哥 這種問(wèn)題你也來(lái)這問(wèn) 找能幫你解決問(wèn)題的人 一般都是物業(yè)

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• 問(wèn) 房頂漏水怎么辦？
  答

  房頂漏水建議找專業(yè)的防水公司來(lái)給你處理，自己不容易處理得好。

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• 問(wèn) 新房房頂漏水怎么辦? 新房子房頂漏水怎么辦？
  答

  1、補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開(kāi)，需要把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長(zhǎng)。注意:12小時(shí)以內(nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會(huì)繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。

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• 問(wèn) 新房房頂漏水怎么辦? 樓房頂樓漏水怎么辦？這個(gè)錢誰(shuí)出？
  答

  屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購(gòu)商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問(wèn)題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時(shí)，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條對(duì)相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?。二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對(duì)應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實(shí)際損失、漏水的具體原因等事實(shí)的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會(huì)因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。漏水原因，必要時(shí)可以通過(guò)申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來(lái)確定。三、大樓頂層的住戶，可能會(huì)出現(xiàn)屋頂漏水的問(wèn)題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進(jìn)行維修；如果大樓沒(méi)有繳存維修基金，則應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修。總之，一旦發(fā)現(xiàn)房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權(quán)；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方**好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭(zhēng)訟。

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• 問(wèn) 新房房頂漏水怎么辦? 新房頂樓，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房頂漏水嚴(yán)重，怎么辦
  答

  只要價(jià)格便宜，就可以買，關(guān)鍵是要用聚脲防水涂料做好防水，確保以后再也不漏。詳情可參考我以往的回答：一、國(guó)家規(guī)定與市場(chǎng)現(xiàn)狀如何？我國(guó)建筑漏水情況普遍，特別是屋頂漏水更嚴(yán)重，據(jù)統(tǒng)計(jì)達(dá)到了95%，根源在于國(guó)家規(guī)定的防水質(zhì)保期限只有5年，造成市場(chǎng)防水材料平均水準(zhǔn)不高，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有動(dòng)力用好材料。國(guó)家不是不想規(guī)定高一些，但受制于防水材料市場(chǎng)整體水平，只能定這么高，而這一規(guī)定，又讓新材料的研發(fā)推廣困難重重，很多企業(yè)不思進(jìn)取，更有大量假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場(chǎng)。舉例如國(guó)標(biāo)的改性瀝青防水卷材每平米要三十到五十幾元（根據(jù)厚度和I型II型等不同），但假冒偽劣的改性瀝青防水卷材每平米8~12元就能買到，他們還能賺錢，其他類型的防水材料同理。這就是個(gè)雞生蛋蛋生雞的問(wèn)題，互為因果。二、為什么會(huì)漏水？現(xiàn)在的建筑物基本都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土是剛性材料，天然會(huì)產(chǎn)生裂縫，因此必須通過(guò)附加防水層來(lái)解決滲漏水問(wèn)題，只靠混凝土里加添加劑的辦法，是無(wú)法從根本上解決問(wèn)題的，這也是為什么防水原則之一就是剛?cè)岵?jì)，“剛”指的是混凝土質(zhì)量，這是根本，“柔”指的是附加防水層，用來(lái)對(duì)抗開(kāi)裂。開(kāi)裂是漏水的**根本原因，所形成的裂縫既有肉眼可見(jiàn)的，也有不可見(jiàn)的細(xì)微裂縫。其他導(dǎo)致漏水的問(wèn)題，都可以視為開(kāi)裂問(wèn)題的“變形”。三、為什么剛性防水材料不能徹底解決漏水問(wèn)題？明白了上面這個(gè)原理，就不難得知，如果采用剛性防水材料來(lái)

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