新手買房須知

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• 145****4830

  新手買房須知事項：
  ①在買房的時候不一定非要買新房子，新房固然是好，然而市區(qū)里面合適的房源其實并不算太多，有些期房在買了之后也不能立即入住，所以購買二手房也是一個非常明智的選擇。
  ②盡量不要去購買小戶型的房子，很多年輕人由于資金上的壓力比較大，可能會優(yōu)先考慮小戶型，然而小戶型的房子其實沒有辦法滿足全家的居住需求。將來如果有孩子了，甚至還要更換房子，這樣一來其實是特別不劃算的，所以買房時應該一步到位，直接購買大戶型的房產。
  ③買房時需要注意交房的時間，無論是購買新房子還是二手房，都要明確具體的交房時間，并且要把交房時間寫在購房合同當中，如果超過規(guī)定時間不能交房的話，那么對方就是違約，此時可以要求對方進行賠付。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:53

相關問題

• 問 ??新手買房須知哪些問題?新手買房注意什么？
  答

  新手買房要注意的八大事項:一、評估自己的經濟能力這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。**后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做**，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。二、買房常識的學習購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。三、出行成本要算精細買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的**提供了保障。四、注意看公攤面積是否合理在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。五、選方正的戶型客廳**好在陽面，活動時間見陽光比臥室見陽光實用，浪費面積小的。以兩居戶型為例，朝向的優(yōu)劣一般認為是南北＞南南＞東南＞西南＞東北＞西北＞北北。六、交定金不是必經程序許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認購協(xié)議書》，并繳納一筆定金。但你要知道，這并非購房的必經程序，弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。七、不要輕信廣告上的內容購房者在買房前的第一手資料往往是項目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發(fā)商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發(fā)商過于失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。八、要問清楚物業(yè)費用購房時要問清楚物業(yè)的資質等級以及收費標準，與其他費用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費標準，做到心中有數(shù)。

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• 問 買房須知的18個常識新手買房
  答

  買房須知的18個常識，在新手買房時首先要查看5證，尤其是所購買的期房，如果開發(fā)商在出售時無法出具商品房預售許可證，就不要購買此樓盤，一方面是因為房屋的質量得不到保障，另外一方面如果沒有商品房預售許可證，和開發(fā)商所簽訂的購房協(xié)議也都無效，即便是交錢之后也得不到法律保障，一旦開發(fā)商跑路就會面臨爛尾樓的情況。新手買房要選擇一所口碑比較好的開發(fā)商，同時在買房之前還要評估自己的購房能力，很多新手買房是為了剛需居住，大多數(shù)人的經濟條件有限，而房貸會占據(jù)整個經濟收入的一大部分，為了之后不會因為買房而影響到生活質量，所以房貸的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內，并且要把買房之后裝修家電等其他費用計算進去，挑選經濟范圍內可以接受的房屋。

• 問 買房須知的18個常識新手買房
  答

  買房子對于很多家庭來說都是一件比較大的事情，因為就現(xiàn)在的房價來說得要一大筆錢才能購房，所以買房所需要被大家所熟知的常識，就是以下的這幾點主要集中在選擇戶型上和選擇購買的樓盤開發(fā)商上。戶型會直接影響到之后的居住，在選擇戶型的時候最好是坐北朝南的戶型，這樣的話不會影響到正常的采光和通風，對于房屋樓層的選擇也要根據(jù)自己家庭成員的配比，家庭成員如果是夫妻二人，沒有孩子可以選擇適當稍微高一些的樓層，但如果說家中有孩子或者是老人，最好是選擇樓層適中或者是樓層偏低的住房，這樣方便上下樓。買房一定要選擇大開發(fā)商的樓盤，這樣不太容易出現(xiàn)房屋爛尾的情況，而且購買房屋之后還要面臨辦理房屋所有產權證，一般大開發(fā)商都會按時給業(yè)主辦理，只有一些小開發(fā)商才會拖的不辦理。

• 問

  新手買房須知哪些問題？1、買房子買一期開發(fā)的，不僅價格便宜而且質量好。買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。2、不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時。不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。3、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。4、窗戶推拉式比較好，在中間關的，密封性好。衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。新手買房須知哪些問題？新手買房需要注意什么？新手買房需要注意什么？一、評估自己的經濟能力；這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。**后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做**，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。二、購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。三、買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的**提供了保障。四、在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

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