外地人如何在蘇州買房

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• 152****7408

  外地人在蘇州買房的要求：
  ①必須是滿18歲的民事行為能力人。
  ②必須有身份證原件，戶口本等可以證明身份的有效證件。
  ③購房者在蘇州有暫住證，合格并在有效期內(nèi)。
  ④購房者在蘇州依法繳納個稅和社保滿一年及以上，并且可出示有關(guān)納稅和社保證明;
  ⑤購房者名下有且只能有一套房屋，如有兩套及以上的房屋，在蘇州是不能購房的。
  ⑥購房者若在蘇州以外的地方已購買過房屋，那么首付必須是全款的60%，貸款利率會上浮10%。買房的程序是這樣的，向銀行或公積金中心提交材料，并提出申請，填寫申請書等表格，上述單位會對購房者的資料進行審核，查驗真實性和有效性，若資料沒有問題，便會通知購房者，若沒有通過會向購房者說明原因，接到通知后，就可以簽訂借款合同了，然后攜帶有關(guān)合同及房產(chǎn)證等資料辦理抵押手續(xù)，并繳納稅費，手續(xù)辦完之后，銀行會將款項撥到指定的賬戶，購房者按時還款即可。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:39

相關(guān)問題

• 問 外地人如何在杭州買房
  答

  外地人在杭州買房的要求：1、外地人在杭州購房，需要在購房之日開始計算，提供前兩年累計繳納一年以上的個人所得稅或者是社保的證明，中間不能夠中斷個人所得稅納稅證明，或者是社會保險的納稅證明，需要到相關(guān)的社保，或者是稅務(wù)管理部門申請出具。2、購房人年齡要在18歲以上，并且具有完全的民事行為能力，才能夠在限購區(qū)域內(nèi)購房。3、外地戶籍的人在杭州限購區(qū)域內(nèi)只能購買一套住房，非杭州市區(qū)戶籍人員所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。 4、購房人的受教育程度必須是高中以上，而且未被勞動教養(yǎng)或者是追究刑事責任。5、外地戶籍人員，如果購房的是二手房，需要滿足原戶籍人員戶口已經(jīng)遷出。在購房的時候，開發(fā)商或者是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)該對于購房人的資料進行審核，并且到房管部門申請開具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》。

• 問 外地人如何在杭州買房
  答

  外地人在杭州買房的要求1、在購房之日起需在杭市區(qū)連續(xù)繳納4年社保，方可在核心限購區(qū)購買一套新房，或連續(xù)繳納一年社保購買二手房。2、在限購放寬區(qū)，非杭戶籍可繳納一個月社保或個稅在限購區(qū)區(qū)域購新房。3、差異化購房區(qū)域，連續(xù)繳納社保滿24個月的人才無房家庭、無房家庭、其他家庭或落戶滿24個月的其他家庭可以購買一套住房。4、購房者需要有高中以上的文化程度，并且要年齡滿夠18周歲以上。5、非杭州市戶籍的人員，在購房之后，三年之內(nèi)是不能夠上市交易的。限購放寬區(qū)：1、富陽區(qū)全境。2、蕭山區(qū)的聞堰、寧圍（滬昆鐵路以東區(qū)域）、蜀山、新街、義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等街鎮(zhèn)。3、錢塘區(qū)全境。4、余杭區(qū)：瓶窯、中泰、仁和、徑山、黃湖、鸕鳥、百丈等街鎮(zhèn)。5、臨平區(qū)全境。杭州購房的貸款政策：1、商業(yè)貸款在杭州購買首套房且無住房貸款記錄，最低首付比例是30%，有住房記錄或者是名下已經(jīng)有一套住房，按照二套房的標準收取，首付最低是60%。2、公積金貸款杭州無房且無住房貸款記錄，最低首付30%，其余的按照60%的標準來收取首付款，貸款的利率也是基準利率的1.1%倍。

• 問 外地人如何在天津買房
  答

  外地戶籍在天津買房，你需要達到這一個條件才行，你需提供在天津市內(nèi)，連續(xù)繳納2年以上社?；騻€稅，而且要在三年內(nèi)完成才行，不然就是無效的，哪怕是補繳也是沒有辦法的，或者你遷戶口過來也可以的，你可以通過人才引入的方式，不過需要單位或人才市場幫助，當然也可以買房落戶，但需要全款購買，或者你才用投靠落戶的方式也可以。在天津買房的首付比例，如果你沒有住房，并且有無房證明，還沒有貸款記錄的話，那么你可以申請商業(yè)貸款，來進行房屋購買，首付的比例最低是30%，如果你在天津市已經(jīng)有一套房子了，或者你雖然可以證明沒有房子，但是你本身有貸款記錄，包括這公積金貸款，那么你在申請商業(yè)貸款的時候，只能按照二套房的政策來執(zhí)行了，首付的比例只能是60%。

• 問 外地人如何在長沙買房
  答

  外地人在長沙買房購房要求：1、外地人想要在長沙購房，不打算落戶的話，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。2、45周歲（含）以下，具有大專及以上學歷或中級及以上專業(yè)技術(shù)資格的人才，落戶長沙并繳納社?；騻€稅后，可在限購區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房。3、博士、碩士學歷及高級專業(yè)技術(shù)資格在購房的時候不受到年齡的限制，按照程序認定為高層次人才之后，即便是外地人也可以享受長沙戶籍同等購房待遇。 4、針對于具備有技師以上職業(yè)資格，并且在長沙有穩(wěn)定工作，可以提供24個月以上工作單位工資流水或滿兩年工商營業(yè)執(zhí)照的外地戶籍購房者，在公安部門出具已滿24個月的居住證之后可以在限購區(qū)域內(nèi)購買一套住房。5、對于留學歸國的人才，購買家庭首套住房，不受社會保險繳存時間的限制，需要提供畢業(yè)證原件和復(fù)印件。6、通過企業(yè)提交購房申請表，特別是重點企業(yè)中，由集團總部駐派長沙，非本市戶籍購房人提交勞動合同，長工作證明后，可在限購區(qū)域內(nèi)購買一套商品住房。7、服役地在長沙、入伍地在長沙、征兵前戶籍為為長沙的軍人，由團級以上部門出具現(xiàn)役軍人證明和家庭成員關(guān)系，未婚限購一套，已婚限購兩套。8、機關(guān)事業(yè)單位公開招聘的公務(wù)人員調(diào)入長沙的非戶籍購房者招錄或調(diào)動時間滿足一年，可在限購區(qū)域內(nèi)購買一套商品住房。9、普通家庭或個人，非長沙戶籍，在購房之前在限購區(qū)域內(nèi)需要無住房，并且不具備購買二套房的資格。

• 問 外地人如何在合肥買房
  答

  外地人如果要在合肥買房，那必須要在合肥本地連續(xù)繳納一年以上的社?；蛘呤莻€稅，在買房時需要提供自己的納稅證明，否則的話是無法取得購房資格的。除此以外，外地人想要在合肥買房，那在合肥本地不能夠有購房記錄，如果滿足以上條件的話，那么是可以購買一套住宅房的。若是考慮在合肥買房，那可以按照以下步驟操作：①首先需要尋找合適的房源，比如說可以通過中介公司來尋找房源。②找到合適的房子之后需要實地看房，并且要和賣家商討一下價格，在確認價格之后雙方需要簽訂合約。③簽訂合同之后需要支付相應(yīng)的首付或者是直接全款支付，如果要辦理貸款，那么接下來需要去銀行申請。④支付了返款之后需要進行房屋的交付，然后雙方需要帶著相關(guān)證件去辦理新的產(chǎn)權(quán)證件。