買房首付多少合適

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• 152****8035

  現(xiàn)在買房貸款的首付比例最低一般是30%，若是購買第2套住宅房，首付的比例一般是50%，不過各地會(huì)有一些差異。
  所以在買房時(shí)首先要了解一下當(dāng)?shù)氐馁彿空?，然后再去決定自己的首付金額。在貸款買房的時(shí)候，可以盡量多給一些首付，首付越多貸款的比例就會(huì)比較低，償還的總利息自然就會(huì)比較少。在辦理貸款時(shí)，除了要關(guān)注貸款的首付以外，還要關(guān)注一下貸款的年限。大部分人貸款的年限是15年到20年，但在條件允許的情況下，可以縮減一下自己的貸款年限。因?yàn)橘J款的年限越短，貸款的利率就越低，這樣一來利息也會(huì)大大的減少?？偠灾?，在申請(qǐng)貸款時(shí)，還是要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來決定自己的貸款金額以及貸款年限，需要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行一定性的評(píng)估，最終再去確定貸款金額。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:31

相關(guān)問題

• 問 買房首付交多少合適
  答

  如果貸款買房且是使用商業(yè)貸款的話，那么至少也要繳納總房款的30%的首付才行。但是在資金條件允許的情況下，首付比例肯定是越高越好，因?yàn)槭赘侗壤吡酥螅J款的金額就會(huì)降低了，這樣支付的利息就會(huì)減少。正常情況來看，買房首付的比例在50%左右是比較合適的，但是如果資金確實(shí)比較的緊張，那也可以按照最低的30%的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行支付。在貸款買房時(shí)，不僅僅需要關(guān)注自己的首付比例或者是首付金額，同時(shí)也要關(guān)注一下銀行的貸款政策。比如說要關(guān)注一下自己的貸款利率，同時(shí)還要了解一下自己的貸款期限。每家銀行的貸款政策都會(huì)有一些差異，建議在辦理貸款之前應(yīng)該了解一下各家銀行的貸款政策差異，然后自己進(jìn)行篩選，最終選擇最合適的那家銀行辦理貸款。

• 問 買房“首付”到底要付多少合適?
  答

  買房首付的比例要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件來決定，正常情況之下房屋面積小于90平米，如果是采用公積金貸款的形式購房，在符合條件的情況之下，最少的首付比例在20%，但大多數(shù)我們購房時(shí)的面積都已經(jīng)超過90平米，所以最低的首付在30%，首付比例越低，貸款的額度就越高，相應(yīng)支付的貸款利息也就越多，如果經(jīng)濟(jì)條件比較好的話，可以多支付一些首付款。首付的比例并沒有明確的規(guī)定，國家只是規(guī)定了最低的限額，如果經(jīng)濟(jì)條件好的話，支付首付越高，貸款的額度也就越低，后續(xù)產(chǎn)生的貸款利息也就越少，特別是針對(duì)于二手房，因?yàn)椴煌谛路裤y行的貸款額度，是根據(jù)二手房的房屋評(píng)估價(jià)進(jìn)行計(jì)算的，所以二手房的首付額度一般在40%左右，需要多準(zhǔn)備一些首付款。

• 問 買房貸款首付多少合適最劃算
  答

  具體的首付金額取決于貸款的類型和貸款總額，一般來說，貸款總額越大，首付比例也越大。如果貸款總額小于80萬元，通?？梢园凑?%的首付比例購買；如果貸款總額大于80萬元，可以按照10%的首付比例購買?？紤]到購買房屋支出較大，可以盡可能多的積蓄，增加首付比例，以減少未來的還款壓力。

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• 問 買房時(shí)何時(shí)交首付最為合適？
  答

  聽朋友說，首付最好在簽購房合同后、銀行貸款審批前交。這樣資金安全，還能享受貸款優(yōu)惠。

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• 問 買房首付多少
  答

  買房首付具體情況要具體分析，如果購買的是家庭首套房屋，通常比例為20%至30%起步，而二套房的首付比例通常是50%至70%，并且還要執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。買房首付越多越好，還是越少越好？根據(jù)央行的相關(guān)規(guī)定來看，購房的貸款不能超過房屋總價(jià)的80%，而且開發(fā)商也不能開零首付買房的業(yè)務(wù)，也就是說購房者需要繳納的首期付款不能低于房屋總價(jià)的20%。而專家認(rèn)為盡可能的多去申請(qǐng)按揭貸款，因?yàn)殂y行利率已經(jīng)下調(diào)，如果申請(qǐng)了比較多的首付，那么還可以將其投入到其他收益高的地方。簡單來說，如果購房者有多余的存款，同時(shí)也有投資的捷徑，那么盡可能的少付首付款，多進(jìn)行貸款，因?yàn)樽》抠J款利率相對(duì)來說比較低，投資在其他方面會(huì)收獲比較不錯(cuò)的回報(bào)利息。但如果購房者有多余的存款，但是又沒有別的投資項(xiàng)目，那么還是盡可能的多付首付少貸款。