買房“首付”到底要付多少合適?

已有1個(gè)回答

• 151****7334

  買房首付的比例要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件來決定，正常情況之下房屋面積小于90平米，如果是采用公積金貸款的形式購房，在符合條件的情況之下，最少的首付比例在20%，但大多數(shù)我們購房時(shí)的面積都已經(jīng)超過90平米，所以最低的首付在30%，首付比例越低，貸款的額度就越高，相應(yīng)支付的貸款利息也就越多，如果經(jīng)濟(jì)條件比較好的話，可以多支付一些首付款。
  首付的比例并沒有明確的規(guī)定，國家只是規(guī)定了最低的限額，如果經(jīng)濟(jì)條件好的話，支付首付越高，貸款的額度也就越低，后續(xù)產(chǎn)生的貸款利息也就越少，特別是針對(duì)于二手房，因?yàn)椴煌谛路裤y行的貸款額度，是根據(jù)二手房的房屋評(píng)估價(jià)進(jìn)行計(jì)算的，所以二手房的首付額度一般在40%左右，需要多準(zhǔn)備一些首付款。

  查看全文↓ 2022-04-28 17:41:30

相關(guān)問題

• 問 買房首付最低要付多少？
  答

  買房首付最低一般不低于20%。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房首付多少合適
  答

  現(xiàn)在買房貸款的首付比例最低一般是30%，若是購買第2套住宅房，首付的比例一般是50%，不過各地會(huì)有一些差異。所以在買房時(shí)首先要了解一下當(dāng)?shù)氐馁彿空撸缓笤偃Q定自己的首付金額。在貸款買房的時(shí)候，可以盡量多給一些首付，首付越多貸款的比例就會(huì)比較低，償還的總利息自然就會(huì)比較少。在辦理貸款時(shí)，除了要關(guān)注貸款的首付以外，還要關(guān)注一下貸款的年限。大部分人貸款的年限是15年到20年，但在條件允許的情況下，可以縮減一下自己的貸款年限。因?yàn)橘J款的年限越短，貸款的利率就越低，這樣一來利息也會(huì)大大的減少?？偠灾谏暾?qǐng)貸款時(shí)，還是要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來決定自己的貸款金額以及貸款年限，需要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行一定性的評(píng)估，最終再去確定貸款金額。

• 問 買房首付交多少合適
  答

  如果貸款買房且是使用商業(yè)貸款的話，那么至少也要繳納總房款的30%的首付才行。但是在資金條件允許的情況下，首付比例肯定是越高越好，因?yàn)槭赘侗壤吡酥?，貸款的金額就會(huì)降低了，這樣支付的利息就會(huì)減少。正常情況來看，買房首付的比例在50%左右是比較合適的，但是如果資金確實(shí)比較的緊張，那也可以按照最低的30%的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行支付。在貸款買房時(shí)，不僅僅需要關(guān)注自己的首付比例或者是首付金額，同時(shí)也要關(guān)注一下銀行的貸款政策。比如說要關(guān)注一下自己的貸款利率，同時(shí)還要了解一下自己的貸款期限。每家銀行的貸款政策都會(huì)有一些差異，建議在辦理貸款之前應(yīng)該了解一下各家銀行的貸款政策差異，然后自己進(jìn)行篩選，最終選擇最合適的那家銀行辦理貸款。

• 問 貸款買房**到底多少才合適
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房樓間距到底多少才合適
  答

  國家規(guī)定,房屋前后樓的間距:普通的小區(qū)居民樓可以用樓高/樓間距=1/1.2比值的來進(jìn)行計(jì)算。按照國家的相關(guān)規(guī)定以冬至的日照時(shí)間不低于1小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)的。房屋左右的間距是多層和多層建筑房屋間距是6米,多層和高層(12層以上)的間距是9米,高層和高層的間距是13米。樓間距的生活效用主要體現(xiàn)在四個(gè)方面,分別是采光、通風(fēng)、隱私以及防噪,采光效用尤為突出。采光南向的房子采光相對(duì)較好,但是樓間距過近的話,即使是朝南的房子也可能會(huì)出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。一層的住戶就會(huì)有深切的體會(huì),尤其是到了冬天的時(shí)候,白天有時(shí)候也是需要開燈的,往往就是樓間距過近造成的。通風(fēng)性能是一個(gè)房子居住的是否健康和舒適,除了有足夠的日照時(shí)間,良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距近的話,前樓會(huì)對(duì)后樓的通風(fēng)造成遮擋的,從而使后樓的通風(fēng)受到影響。

  全部3個(gè)回答>