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買房樓間距到底多少才合適

155****0981 | 2018-06-11 23:36:58

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  • 145****1489

    國(guó)家規(guī)定,房屋前后樓的間距:普通的小區(qū)居民樓可以用樓高/樓間距=1/1.2比值的來進(jìn)行計(jì)算。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定以冬至的日照時(shí)間不低于1小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)的。

    房屋左右的間距是多層和多層建筑房屋間距是6米,多層和高層(12層以上)的間距是9米,高層和高層的間距是13米。樓間距的生活效用主要體現(xiàn)在四個(gè)方面,分別是采光、通風(fēng)、隱私以及防噪,采光效用尤為突出。采光南向的房子采光相對(duì)較好,但是樓間距過近的話,即使是朝南的房子也可能會(huì)出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。一層的住戶就會(huì)有深切的體會(huì),尤其是到了冬天的時(shí)候,白天有時(shí)候也是需要開燈的,往往就是樓間距過近造成的。

    通風(fēng)性能是一個(gè)房子居住的是否健康和舒適,除了有足夠的日照時(shí)間,良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距近的話,前樓會(huì)對(duì)后樓的通風(fēng)造成遮擋的,從而使后樓的通風(fēng)受到影響。

    查看全文↓ 2018-06-11 23:37:56
  • 132****1036

    房屋前后間距:普通小區(qū)居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。
      房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。

    查看全文↓ 2018-06-11 23:37:37
  • 141****1534

    按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn),房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù),如果小于這個(gè)距離,就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。

    查看全文↓ 2018-06-11 23:37:29

相關(guān)問題

  • 樓間距:兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全,滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。樓間距規(guī)定:房屋前后間距:普通小區(qū)居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。

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  • 所謂樓間距,是指兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。1、樓高:樓間距=1:1.2的比值計(jì)算,城市住宅冬季日照應(yīng)不小于兩小時(shí)。房屋左右間距;2、多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米2;多層與高層(12層及以上)為9米;3、高層與高層之間為13米。

  • 普通小區(qū)較為合理的樓間距可以用一個(gè)數(shù)值來衡量:樓高:樓間距=1:1.2。比如說一棟樓有30層,按照普通2.8米來算,樓高為84米,合理的樓間距則為100米。1、樓間距不等于平均樓樓間距很多樓盤在宣傳時(shí)會(huì)有“超寬樓間距100米”等等的說辭,但這通常是一個(gè)小區(qū)位置的那幾幢的樓間距,其他樓幢的樓間距常常會(huì)遠(yuǎn)小于這個(gè)距離。2、超高層對(duì)于樓間距的要求應(yīng)該更高樓層多,樓棟高度也大,對(duì)樓間距的要求更為嚴(yán)格,不然,先不說能不能看到對(duì)鄰居炒的什么菜,采光就是個(gè)大問題。

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  • 從法律角度看,樓間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和建筑法規(guī)要求,以確保業(yè)主的合法權(quán)益不受損害。在購房合同中,對(duì)于樓間距的約定也應(yīng)明確規(guī)范。

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  • 不一定 還得看寬度! 國(guó)家規(guī)定冬季采光2小時(shí)就算合格!萬一他沒那么寬雖然中午沒陽光 但 上午下午也可以有陽光 也不算影響! 所以現(xiàn)在的樓多數(shù)都是塔樓 不是很寬的排樓!完全不影響 是全采光 大約需要1.2倍!70米左右!《后面1樓》 后面樓層高可以按比例減去高度!距離!比如你后面9樓 35米左右就夠了!

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