樓間距標準，買房樓間距多少合適？

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• 138****7150

  所謂樓間距，是指兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。
  1、樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算，城市住宅冬季日照應不小于兩小時。房屋左右間距;
  2、多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米2;多層與高層(12層及以上)為9米；
  3、高層與高層之間為13米。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:05

相關問題

• 問 樓間距標準是什么？樓間距多少才合適？
  答

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。樓間距規(guī)定：房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問 ??高層的樓間距多少合適?樓間距多少米比較合適?
  答

  按建設部制定的標準，房子室內(nèi)空間的高度應不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風等。按照國家有關住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標準。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。一般情況下，我們也可以用這樣一個公式：樓高：樓間距=1：1.2把公式翻轉(zhuǎn)一下，樓間距就是樓高的1.2倍。當然這也不是絕對的，因為不同區(qū)域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。另外，如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達到這樣的標準。對于非居住樓，根據(jù)樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

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• 問 樓間距多少合適?
  答

  樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準

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• 問 樓間距離多少合適？
  答

  　　這要根據(jù)當?shù)氐淖匀粭l件與土地利用規(guī)定來決定，沒有必定的標準。比如北方的樓房相對間距要大些，南方的相對要小些，而象重慶那樣的山城根本無法具體標準。一般來說，對于南北向排列的房屋，樓間距不小于樓高的0.7倍；東西排列的房屋，樓間距不小于樓高的0.5倍?！　【唧w規(guī)定參見下列《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180—93）的條款：　　1.0.5.4 “適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、和優(yōu)美的居住生活環(huán)境”　　5.0.2 “住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定?！薄　?.0.2.1 “住宅日照標準應符合表規(guī)定；對于特定情況還應符合下列規(guī)定：　　(1)老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；　　(2)在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；　　(3)舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標準?！薄　?.0.2.2 “住宅正面間距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制”　　5.0.2.3住宅側(cè)面間距，應符合下列規(guī)定：　　(1)條式住宅，多層之間不宜小于6M；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；　　(2)高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。

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• 問 買房樓間距到底多少才合適
  答

  國家規(guī)定,房屋前后樓的間距:普通的小區(qū)居民樓可以用樓高/樓間距=1/1.2比值的來進行計算。按照國家的相關規(guī)定以冬至的日照時間不低于1小時為標準的。房屋左右的間距是多層和多層建筑房屋間距是6米,多層和高層(12層以上)的間距是9米,高層和高層的間距是13米。樓間距的生活效用主要體現(xiàn)在四個方面,分別是采光、通風、隱私以及防噪,采光效用尤為突出。采光南向的房子采光相對較好,但是樓間距過近的話,即使是朝南的房子也可能會出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。一層的住戶就會有深切的體會,尤其是到了冬天的時候,白天有時候也是需要開燈的,往往就是樓間距過近造成的。通風性能是一個房子居住的是否健康和舒適,除了有足夠的日照時間,良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距近的話,前樓會對后樓的通風造成遮擋的,從而使后樓的通風受到影響。

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