樓間距到底多少合適 , 到底應該如何計算 ?

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• 155****2489

  普通小區(qū)較為合理的樓間距可以用一個數(shù)值來衡量：樓高：樓間距=1：1.2。比如說一棟樓有30層，按照普通2.8米來算，樓高為84米，合理的樓間距則為100米。
  1、樓間距不等于平均樓樓間距很多樓盤在宣傳時會有“超寬樓間距100米”等等的說辭，但這通常是一個小區(qū)位置的那幾幢的樓間距，其他樓幢的樓間距常常會遠小于這個距離。
  2、超高層對于樓間距的要求應該更高樓層多，樓棟高度也大，對樓間距的要求更為嚴格，不然，先不說能不能看到對鄰居炒的什么菜，采光就是個大問題。

  查看全文↓ 2018-08-26 15:48:29
• 142****9262

  現(xiàn)在樓間距是通過電腦軟件自動分析的，**終成果《日照分析報告》來說明樓房布置位置。需要考慮不同地區(qū)的緯度，日照時間，城市管理要求等因素?？梢越o你一個經驗值，兩棟樓正好是正南正北的情況下，不少于108米。計算方法，前樓高度×系數(shù)（該系數(shù)一般不小于1.2）。
  32（層）×2.8（每層高度）＝89.6，底下商業(yè)每層大概4M。按90米估算，90×1.2＝108M。
  實際上高樓一般采用點式布置，不需要這么大的距離的。

  查看全文↓ 2018-08-26 15:48:18
• 151****9943

  **少50米間距

  查看全文↓ 2018-08-26 15:48:13
• 152****5416

  樓房**合理的樓間距是
  　　樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距
  是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  　　樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。

  查看全文↓ 2018-08-26 15:48:08
• 147****0866

  樓房**合理的樓間距是
  　　樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距
  是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  　　樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。

  查看全文↓ 2018-08-26 15:48:01

相關問題

• 問 買房樓間距到底多少才合適
  答

  國家規(guī)定,房屋前后樓的間距:普通的小區(qū)居民樓可以用樓高/樓間距=1/1.2比值的來進行計算。按照國家的相關規(guī)定以冬至的日照時間不低于1小時為標準的。房屋左右的間距是多層和多層建筑房屋間距是6米,多層和高層(12層以上)的間距是9米,高層和高層的間距是13米。樓間距的生活效用主要體現(xiàn)在四個方面,分別是采光、通風、隱私以及防噪,采光效用尤為突出。采光南向的房子采光相對較好,但是樓間距過近的話,即使是朝南的房子也可能會出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。一層的住戶就會有深切的體會,尤其是到了冬天的時候,白天有時候也是需要開燈的,往往就是樓間距過近造成的。通風性能是一個房子居住的是否健康和舒適,除了有足夠的日照時間,良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距近的話,前樓會對后樓的通風造成遮擋的,從而使后樓的通風受到影響。

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• 問 怎樣計算樓間距?樓間距如何計算
  答

  助人為快樂之本，第一時間來幫TA可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。也可以按樓高的三分之一計算

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• 問 樓間距怎么算? 如何計算樓間距
  答

  什么是樓間距？樓間距說白了就是兩棟樓之間的距離，一般指的是小區(qū)樓房與樓房之間隔的距離我們將樓間距分為兩種：一種是前后間距，另一種左右間距。前后間距主要滿足通風、日照、視覺景觀、衛(wèi)生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小我們住的就會不舒適。2樓間距要多寬才算合理？現(xiàn)在開發(fā)商都會與各種噱頭來吸引消費者，其中就有不少樓盤打出超大樓間距來吸引購房者，開發(fā)商一般重視樓房間距而忽略樓房高度，其實這是不合理的，一般普通小區(qū)居樓房高度越高所需要的樓間距就應該越寬。住房可以用樓高比樓間距約等于1:1.2的比例來計算。拿32層的高層來說，以69米的樓間距為宣傳點，經過我們計算，一般商品房的是2.8米，32層也就是樓房高度是89.6米，在這種情況下真正符合標準的樓間距其實應該是74.7米。3樓間距會影響到居住后的哪些細節(jié)？011、采光問題房子采光是否良好這就要看樓間距的大小，如果樓間距過小，會使房子的日照時間縮短，從而造成采光不足的現(xiàn)象。這樣以后居住在房子里面，因為采光不足，而需要長時間的開燈，不僅會讓我們多花費很多電費，房間內部長時間得不到光照以后潮濕情況非常嚴重，這樣的話住在高層也同樣會遇到底層的困擾。22、通風問題樓間距過小，不僅會對房間采光產生影響，房間里面的通風效果也不會太好，如果樓間距過小，前樓往往會對后面的樓棟的正常通風造成遮擋，這樣就會使得后樓通風性能很差，這樣即使選擇了好戶型，也不一定能保證室內的通風。33、噪音問題樓間距過小無法隔絕噪音，當工作一天之后，拖著疲憊的身體回到家，就想洗個澡，好好的睡一覺，不受外界的干擾。結果你發(fā)現(xiàn)回到家不僅忍受穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾，還要受到對面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等各種噪音的打擾，這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢？44、隱私問題樓間距過小，自己的隱私很容易被其他人看到。別說對面炒菜時能聞到味，有時還會和對面樓住戶對視，可想而之有多么的尷尬。尤其對于女生而言，隱私是非常重要的，過小的樓間距會非常沒有安全感。好了，相信各位購房者在看見上文的信息之后，一定會對樓房間距有更多的了解，樓間距對于日后居住體驗有很大的影響，大家都應該重視起來。希望這篇文章能夠幫到大家！

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• 問 樓間距標準，買房樓間距多少合適？
  答

  所謂樓間距，是指兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。1、樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算，城市住宅冬季日照應不小于兩小時。房屋左右間距;2、多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米2;多層與高層(12層及以上)為9米；3、高層與高層之間為13米。

• 問 ??高層的樓間距多少合適?樓間距多少米比較合適?
  答

  按建設部制定的標準，房子室內空間的高度應不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內的采光、通風等。按照國家有關住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標準。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。一般情況下，我們也可以用這樣一個公式：樓高：樓間距=1：1.2把公式翻轉一下，樓間距就是樓高的1.2倍。當然這也不是絕對的，因為不同區(qū)域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。另外，如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達到這樣的標準。對于非居住樓，根據(jù)樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

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