個人所得稅專項扣除貸款買房

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• 146****8158

  納稅人只享受一次首套住房貸款利息扣除，所覆蓋首套住房貸款，是指的買房享首套居住房貸款利率的住房的貸款，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商約定，可以選擇以其中一方扣除，具體扣除方法在一個納稅年度不可以變更，應(yīng)納稅所得額的計算方式：
  ①居民個人的綜合所有，由每一納稅年度的收入額減除費用6萬元專項扣除，專項扣除其他的余額以后，為應(yīng)納稅所得額。
  ②非居民個人的工資、由每月收入金額減除費用五千元后余額應(yīng)應(yīng)納稅，勞務(wù)報酬所得的，特許權(quán)使用費所得的，以每次收入額為應(yīng)納稅。
  ③財產(chǎn)租賃所得的，每一次收入不超四千元的，減去百分之二十的費用，其他余額為應(yīng)納稅所得額。
  ④所得額經(jīng)營所得的，由每一納稅年度的收入總額減去成本，費用及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:35

相關(guān)問題

• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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• 問 貸款買房抵扣個人所得稅
  答

  買房是可以抵扣個人所得稅的。根據(jù)頒布的新規(guī)定指出，是首套房貸利息支出，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都可以進行抵扣，如果是第2套住房的話，那么就無法享受了。貸款買房抵扣個人所得稅的流程是先申報再扣除，首次申報可以在個稅APP里進行操作，填寫好相關(guān)信息之后，選擇個人住房貸款利息支出的部分結(jié)合房屋地址、證書號碼以及銀行貸款的相關(guān)信息來選擇扣除的方式，如果是個人扣除的話，那么配偶和個人購扣50%，接著還是按照申報方式來進行提交。通常情況下，每年在12月底就會申報下一年個稅扣除的情況，如果基本信息并沒有變化，那么確認上一年信息就可以了，如果信息出現(xiàn)了變動，那么需要將變動的信息更新之后再進行提交即可，這樣下一年依然會抵扣個人所得稅。

• 問 個人所得稅住房公積金扣除標準誰知道
  答

  《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅〔2006〕10號）第二條規(guī)定：“根據(jù)《住房公積金管理條例》、《建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管〔2005〕5號）等規(guī)定精神，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標準按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位和個人超過上述規(guī)定比例和標準繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。”

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• 問 個人所得稅
  答

  個人所得稅，普通住宅總價×1%或（總價-成本）×20%，受贈或繼承所得按總價×20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的免交。

• 問 買房的個人所得稅
  答

  關(guān)于實施房地產(chǎn)的通知中，重申二手房必須按百分之二十繳納個稅，但二手房交易個稅，一共有兩種方式，一是按總價的百分之一，一種是百分之二十征收個稅。如能夠提供準確的憑證，按照交易的百分之二十征收。如不能提供憑證的，按照交易總價的百分之二征收，不是普通住宅按照總價的百分之二征收。5年以上的房子，并且家庭只有一套用房，沒有個稅。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》 不動產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人享有該房子的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載，與不動產(chǎn)登記中一致。記載不一樣的，除有證據(jù)證明確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記為準。按具體規(guī)定，權(quán)屬登記費及各種費用在200元。二手房計稅是以房屋評估價，首套房是看賣家是否首套房。夠五年的，買方不是一套房，個稅百分之一要繳納。