可以用抵押貸款的錢來付首付，再用公積金按揭買房嗎？

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• 154****3727

  公積金里的錢是不能當首付的，但交了首付后可以用這個錢來還貸款，也就是說你交了首付后可以有一段時間不用還房貸，直到公積金里的錢扣完。首先老房子只能做抵押貸款啊，貸到錢了再用這個錢交首付。

  查看全文↓ 2022-06-21 08:58:33

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• 問 用抵押貸款的錢來付首付，再用公積金按揭買房？
  答

  公積金里的錢是不能當首付的，但交了首付后可以用這個錢來還貸款，也就是說你交了首付后可以有一段時間不用還房貸，直到公積金里的錢扣完。

• 問 可以用商貸付首付再用公積金貸款付余下的來買房嗎
  答

  不可以。這樣相當于零首付，目前銀行任何一家銀行的房貸政策都拒絕零首付貸款。購買一手樓首付至少必須兩成，目前大部分銀行要求必須三成；購買二手房最高貸款額是評估價（一般小于成交價）的七成，換言之首付一般需要大于成交價的三成。

• 問 可用用抵押貸款的錢來付首付，再用公積金按揭買房嗎？
  答

  公積金里的錢是不能當首付的，但交了首付后可以用這個錢來還貸款，也就是說你交了首付后可以有一段時間不用還房貸，知道公積金里的錢扣完。說說你的老房子的問題。首先老房子不能當錢用啊。只能做抵押貸款啊，貸到錢了再用這個錢交首付啊。提醒一句，你年紀還小，不要隨意的處理父母留給你的房子。房子也是人生大事。馬虎不得啊。

• 問 可以用商貸付**再用公積金貸款付余下的來買房嗎？
  答

  購房指導：住房公積金不能用于購房** 網易房產 http://house.163.com 查看北京房產部落 2004-11-05 13:18:20 來源: 京華時報 不良信息舉報 發(fā)表評論 查看評論 住房公積金的提取比較繁瑣，提取之前**好咨詢一下。資料圖片 小曹屬于高收入群體，也喜歡投資，所以手邊的現(xiàn)金不多。今年，他準備買一套新房，可苦于沒有**款。轉念一想，自己的住房公積金已足夠**款了，于是帶著身份證、公積金查詢卡等到住房公積金管理中心申請，卻被告知不能提取公積金。那么，什么時候才可以提取公積金呢？提取程序和額度又是怎樣的呢？ 不能用于購房**記者從住房公積金管理中心了解到，公積金不能提取用作購房的**款。購房人需要拿著自己的《購房合同》以及**款發(fā)票（購房發(fā)票）去辦理支取。如果你在購房時沒有貸款，每年就可以提取一次公積金。如果你是貸款購房的話，在還款期間，每季度就可以提取一次住房公積金。不管你買房時是否貸款，公積金提取的總額都不能超過購房總價款（國管、中直和鐵路3個分中心目前的政策有些出入，具體情況可以找各分中心咨詢。）租房也可以提取除了購房可以支取公積金以外，還有以下幾種情況都可以支取：自住住房的建造、翻修和大修（裝修不包括在大修之列，不能用住房公積金）。如果你個人分攤的房租已經超過了本人工資收入的5％，那么超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。在這些情況下提取公積金都需要準備完整的材料，比如身份證、規(guī)劃部門的批準文件、產權證、購買材料的發(fā)票等等，因租賃支取公積金還需要出示房管部門認可的有效契約、上一年的交費發(fā)票和單位開的收入證明等，如果自己有這方面需求的話，一定要注意保管好所有的文件、發(fā)票，在申請時準備好原件和復印件。因為房租超出收入比例而支取住房公積金的，必須是在租房行為發(fā)生以后1年內辦理，并且是每年的3、4月份受理。無住房需求退休后提取小李夫婦已經有一套較新的房子了，基本沒有買房、大修大建等需求，他們的公積金該怎么提取呢？記者從有關部門了解到，公積金是一種定向使用的長期住房基金，如果一生沒有買房、大修等住房消費需求，在退休時就可以全額提取公積金本金及利息，在這之前是不能提取的，但始終是自己的。而且公積金在提現(xiàn)時不需要交納個人所得稅。提取步驟現(xiàn)在，我們已經弄清楚了在哪些條件下可以支取公積金，也知道了支取金額的限制，那么具體的辦理流程是怎樣的呢？因為涉及很多具體的情況不能一一列舉，所以記者就做一個大體的介紹，每一步的操作流程還可以通過上網閱讀相關政策或者通過電話咨詢住房公積金管理部門。如果你是第一次提取住房公積金，則需要準備以下東西：身份證、購房合同（借款合同）、購房發(fā)票（**款發(fā)票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購房人的話），以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。帶齊材料就可以到單位的公積金經辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，后面附上有關支取證明材料，經市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時既可以通過單位也可以自己辦理。在支取公積金時，不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金，而是需要以轉卡或轉賬的方式。以轉卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉入個人在銀行開立的儲蓄賬戶；以轉賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉入本單位的銀行賬戶，再由單位打入個人的工資賬戶，但是現(xiàn)在主要的提取方式都是轉卡方式。以下是可以辦理公積金支取的銀行和相應的卡型：中國郵政儲蓄存折、交通銀行太平洋卡、中國銀行長城人民幣信用卡、長城電子借記卡、招商銀行一卡通、華夏銀行華夏卡、商業(yè)銀行京卡和儲蓄存折、農業(yè)銀行金穗卡、光大行陽光卡、民生銀行民生卡、興業(yè)銀行興業(yè)卡。如果你是已婚人士，而自己又不是主購房人，在提取公積金時就需要提供對方的公積金支取證明。如果不能提供，**多只能支取總房款（大修費用等）的50％。實習生冷翠華

• 問 可以用商貸付**再用公積金貸款付余下的來買房嗎????
  答

  不行的。你辦理貸款的時候就相當于你的房子已經抵押了，已經抵押了怎么還能申請別的貸款。要是這樣大家一套房子就可以申請很多貸款，都搞詐騙了

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