可以用商貸付首付再用公積金貸款付余下的來買房嗎

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• 157****2096

  不可以。這樣相當于零首付，目前銀行任何一家銀行的房貸政策都拒絕零首付貸款。購買一手樓首付至少必須兩成，目前大部分銀行要求必須三成；購買二手房最高貸款額是評估價（一般小于成交價）的七成，換言之首付一般需要大于成交價的三成。

  查看全文↓ 2022-07-18 13:56:25

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• 問 可以用商貸付**再用公積金貸款付余下的來買房嗎？
  答

  購房指導：住房公積金不能用于購房** 網(wǎng)易房產(chǎn) http://house.163.com 查看北京房產(chǎn)部落 2004-11-05 13:18:20 來源: 京華時報 不良信息舉報 發(fā)表評論 查看評論 住房公積金的提取比較繁瑣，提取之前**好咨詢一下。資料圖片 小曹屬于高收入群體，也喜歡投資，所以手邊的現(xiàn)金不多。今年，他準備買一套新房，可苦于沒有**款。轉念一想，自己的住房公積金已足夠**款了，于是帶著身份證、公積金查詢卡等到住房公積金管理中心申請，卻被告知不能提取公積金。那么，什么時候才可以提取公積金呢？提取程序和額度又是怎樣的呢？ 不能用于購房**記者從住房公積金管理中心了解到，公積金不能提取用作購房的**款。購房人需要拿著自己的《購房合同》以及**款發(fā)票（購房發(fā)票）去辦理支取。如果你在購房時沒有貸款，每年就可以提取一次公積金。如果你是貸款購房的話，在還款期間，每季度就可以提取一次住房公積金。不管你買房時是否貸款，公積金提取的總額都不能超過購房總價款（國管、中直和鐵路3個分中心目前的政策有些出入，具體情況可以找各分中心咨詢。）租房也可以提取除了購房可以支取公積金以外，還有以下幾種情況都可以支?。鹤宰∽》康慕ㄔ?、翻修和大修（裝修不包括在大修之列，不能用住房公積金）。如果你個人分攤的房租已經(jīng)超過了本人工資收入的5％，那么超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。在這些情況下提取公積金都需要準備完整的材料，比如身份證、規(guī)劃部門的批準文件、產(chǎn)權證、購買材料的發(fā)票等等，因租賃支取公積金還需要出示房管部門認可的有效契約、上一年的交費發(fā)票和單位開的收入證明等，如果自己有這方面需求的話，一定要注意保管好所有的文件、發(fā)票，在申請時準備好原件和復印件。因為房租超出收入比例而支取住房公積金的，必須是在租房行為發(fā)生以后1年內辦理，并且是每年的3、4月份受理。無住房需求退休后提取小李夫婦已經(jīng)有一套較新的房子了，基本沒有買房、大修大建等需求，他們的公積金該怎么提取呢？記者從有關部門了解到，公積金是一種定向使用的長期住房基金，如果一生沒有買房、大修等住房消費需求，在退休時就可以全額提取公積金本金及利息，在這之前是不能提取的，但始終是自己的。而且公積金在提現(xiàn)時不需要交納個人所得稅。提取步驟現(xiàn)在，我們已經(jīng)弄清楚了在哪些條件下可以支取公積金，也知道了支取金額的限制，那么具體的辦理流程是怎樣的呢？因為涉及很多具體的情況不能一一列舉，所以記者就做一個大體的介紹，每一步的操作流程還可以通過上網(wǎng)閱讀相關政策或者通過電話咨詢住房公積金管理部門。如果你是第一次提取住房公積金，則需要準備以下東西：身份證、購房合同（借款合同）、購房發(fā)票（**款發(fā)票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購房人的話），以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。帶齊材料就可以到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，后面附上有關支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時既可以通過單位也可以自己辦理。在支取公積金時，不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金，而是需要以轉卡或轉賬的方式。以轉卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉入個人在銀行開立的儲蓄賬戶；以轉賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉入本單位的銀行賬戶，再由單位打入個人的工資賬戶，但是現(xiàn)在主要的提取方式都是轉卡方式。以下是可以辦理公積金支取的銀行和相應的卡型：中國郵政儲蓄存折、交通銀行太平洋卡、中國銀行長城人民幣信用卡、長城電子借記卡、招商銀行一卡通、華夏銀行華夏卡、商業(yè)銀行京卡和儲蓄存折、農(nóng)業(yè)銀行金穗卡、光大行陽光卡、民生銀行民生卡、興業(yè)銀行興業(yè)卡。如果你是已婚人士，而自己又不是主購房人，在提取公積金時就需要提供對方的公積金支取證明。如果不能提供，**多只能支取總房款（大修費用等）的50％。實習生冷翠華

• 問 可以用商貸付**再用公積金貸款付余下的來買房嗎????
  答

  不行的。你辦理貸款的時候就相當于你的房子已經(jīng)抵押了，已經(jīng)抵押了怎么還能申請別的貸款。要是這樣大家一套房子就可以申請很多貸款，都搞詐騙了

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• 問 可以用抵押貸款的錢來付首付，再用公積金按揭買房嗎？
  答

  公積金里的錢是不能當首付的，但交了首付后可以用這個錢來還貸款，也就是說你交了首付后可以有一段時間不用還房貸，直到公積金里的錢扣完。首先老房子只能做抵押貸款啊，貸到錢了再用這個錢交首付。

• 問 用抵押貸款的錢來付首付，再用公積金按揭買房？
  答

  公積金里的錢是不能當首付的，但交了首付后可以用這個錢來還貸款，也就是說你交了首付后可以有一段時間不用還房貸，直到公積金里的錢扣完。

• 問 可用用抵押貸款的錢來付首付，再用公積金按揭買房嗎？
  答

  公積金里的錢是不能當首付的，但交了首付后可以用這個錢來還貸款，也就是說你交了首付后可以有一段時間不用還房貸，知道公積金里的錢扣完。說說你的老房子的問題。首先老房子不能當錢用啊。只能做抵押貸款啊，貸到錢了再用這個錢交首付啊。提醒一句，你年紀還小，不要隨意的處理父母留給你的房子。房子也是人生大事。馬虎不得啊。