買房哪一層比較好

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• 133****7129

  這個(gè)要看實(shí)際情況，一般買在中層比較好一些，假設(shè)一棟房子的總樓層是10層的話，那么5到8層是非常好的樓層。因?yàn)橹袑拥姆孔釉胍粢话惚容^的小，而且中層的房子采光也不會太差，還不用擔(dān)心頂樓漏水的問題，性價(jià)比是比較高的，但中層的房子通常房價(jià)也會偏貴一些。在買房的時(shí)候，我們除了要考慮流程的問題以外，還要考慮以下這幾個(gè)因素：
  ①需要考慮一下房子的戶型，在買房時(shí)應(yīng)該盡量選擇戶型好的房子，比如說南北通透的房子是比較合適的。
  ②要考慮房子的面積，如果家里的人口不是很多，那么100平左右的小戶型就已經(jīng)足夠了。但如果家里人口比較多，那可以選擇稍大一些的戶型，這樣才能夠滿足日常的居住需求。
  ③需要考慮房子的朝向，一般建議選擇坐北朝南的房子，采光會更好一些。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:55

相關(guān)問題

• 問 ??買房選哪一層比較好？
  答

  高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間 多層：3層、4層為**佳樓層買房子到底選哪層好?。宽敇翘珶?，底層又怕潮濕。有的網(wǎng)友說，蘿卜白菜各有所愛。有的則說，樓層不同，價(jià)格不一樣，還是量力而行。還有的網(wǎng)友說：黃金分割點(diǎn)吧，**理想了。到底該怎么選，在銷售顧問眼里，沒有絕對好與壞，每層都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選，**好是先挑品質(zhì)樓盤，再挑樓層。高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間處現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，到底選哪層，還要靠自己挑。底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。建議先挑樓盤再挑樓層，品質(zhì)好的樓盤很多問題都會避免。如果住在容積率高的社區(qū)，無論你住哪層，都不會有高質(zhì)量的生活，噪音、灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個(gè)樓盤結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會出現(xiàn)。還有價(jià)格，樓層越好價(jià)格越貴，要根據(jù)需求量力而行，不要給自己帶來很大的還款壓力。多層：3至4層為**佳樓層多層，公攤少，得房率高，已經(jīng)越來越成為了稀缺品。像金華的多層也大多都是二手房了。多層的優(yōu)點(diǎn)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。而多層的缺點(diǎn)是，因?yàn)槭谴u混結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。在選擇這些房子時(shí)，多層的**佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風(fēng)采光都不錯(cuò)，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點(diǎn)。

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• 問 買房選哪一層比較好
  答

  這個(gè)得看房子的類型決定了，具體如下：①如果是購買的低層住宅房，那么可以選擇第1層到第3層的房子，因?yàn)檫@幾層的房子出行時(shí)是比較方便的，即便出現(xiàn)了意外的話，也更加有利于逃生。而且開發(fā)商會把這幾層的房子設(shè)計(jì)的比較靈活，比如說1樓的房子會有地下室會帶花園或者是車庫等等，其他幾個(gè)樓層的房子也會有大型的露臺，整體性價(jià)比比較高。②如果是多層住宅房的話，可以購買第4層到第6層的房子，這幾層的房子安全性能要更好一些，而且樓層價(jià)格也是比較適中的，大部分人都能接受。③主要是選擇中高層住宅房，那么可以購買第7層到第9層的房子。這幾層房子的性價(jià)比要更高，無論是方便度還是舒適度都是非常好的，而且能夠滿足日常的通風(fēng)和采光需求。

• 問 樓層34 哪一層比較好
  答

  20層好1.9到10層正好是揚(yáng)灰層，14層離這比較近會有影響2.蚊子飛不上來，雖然說十幾層蚊子就已經(jīng)飛不上來了，但越高越塌實(shí)3.一般高層都有兩處水泵，一處在一層，一處在十或十一層，離這些遠(yuǎn)點(diǎn)會比較沒有噪音4.冬天熱氣都是往上走的，越高越暖和，如果是地?zé)岵膳?0層都不用自己燒就很暖和了5.14層數(shù)字說出來不好聽6.15層以上的房子比下面的房子會貴些當(dāng)然20層是**好

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• 問 塔樓哪一層比較好？
  答

  一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點(diǎn)是南北通透的多,朝向好,格局也不錯(cuò),而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯塔樓公攤面積大,因?yàn)闀须娞蓍g,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~

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• 問 高層住哪一層比較好？該如何選擇？
  答

  買小高層住宅樓到底住哪一層較好？買房時(shí)，選樓層大家都會很糾結(jié)，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān)，另外一方面還關(guān)系到居住的安全，那么買房時(shí)，該怎么選樓層?住在哪一層好呢?1、樓層的價(jià)格我們在買房的時(shí)候一般都會出現(xiàn)一房一價(jià)的情況，因?yàn)槊繉拥膽粜筒槐M相同，自然房價(jià)也會不一樣。一般來說樓層都會有一個(gè)均價(jià)，樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn)，因?yàn)楦邔拥乃饺丝臻g相比底層要多，私密性也更強(qiáng)，一般開發(fā)商會把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層。2、適合的樓層一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時(shí)候，一定要了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。一層的優(yōu)缺點(diǎn)：一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。低層的優(yōu)缺點(diǎn)：對電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣，如果樓間距過小，存在著采光差、私密性差的問題。中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯(cuò)，一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災(zāi)或意外時(shí)，不易逃生。頂層的優(yōu)缺點(diǎn)：不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。3、樓層的戶型樓層中各個(gè)戶型之間的差異是很大的，尤其來說端戶和中戶差異是非常大的，我們可以先拋開采光的問題，就單單面積而言端戶可以使用面積比中戶可使用面積要高很多的。還有朝向的問題了，同一戶型但是采光和朝向不同價(jià)格也是不一樣的，畢竟一個(gè)前方?jīng)]有遮擋物和一個(gè)完全遮擋住的房子體驗(yàn)感完全不同，朝向中庭和朝向馬路也會讓你的居住感不一樣。4、電梯現(xiàn)在電梯已經(jīng)成為我們出行不可缺少的工具了，但是在樓層的選擇上電梯也成為了一個(gè)不能忽視的因素，樓層太高的話電梯不可避免就會遇到擁堵的問題，樓層比較低的話，電梯就沒有什么必要。**重要的就是安全問題，如果沒有碰上一個(gè)好的物業(yè)排查故障，業(yè)主的安全不能得到保證。5、安全買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度?？梢砸罁?jù)所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。看超高層是否設(shè)置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層。如果是選擇高層，要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得如何，以及物業(yè)服務(wù)好壞。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的好壞，直接關(guān)系到消防設(shè)施能否正常使用，以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)，是否營救及時(shí)。

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