新房辦房產證需要多少錢

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• 143****2586

  一手房辦房產證的錢，最主要的是契稅，一般地方的稅率為140平米以上為總房款的3%，90-140平米為總房款的1.5%，你沒有告知房屋單價和總價以及面積是剛好140平米、還是140平米多一點或少一點，故建議你自己對照和計算一下。至于辦理房產證的時間：一般在你提交完整資料后的15-30個工作日內辦結。具體事宜建議你咨詢當地地稅和房管部門。

  查看全文↓ 2022-06-21 10:22:00

相關問題

• 問 新房辦房產證需要多少錢
  答

  新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小！一、契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。辦理房產證的流程總的來說分作7步：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。注意：購房者交完**辦理完按揭之后，就進入到辦理房產證的環(huán)節(jié)。辦理房產證是十分重要的，可以這么說，只有辦完了房產證之后你的房子才真正是你的

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• 問 新房要如何辦房產證?新房辦房產證需要多少錢?
  答

  辦理房產證的流程是什么?1、向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。2、可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。5、辦理了以上手續(xù)之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。6、另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。辦理房產證的話要盡早的準備個人材料，準備好相關的資料，按照流程來進行辦理。

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• 問 辦房產證需要交多少錢? 新房辦理房產證需要交多少錢？
  答

  不知準確的評估價格，樓主查明后對號入座吧，需要交納：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契評估額1%，買方；4、所得稅1%賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營業(yè)稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免

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• 問 新房辦房產證多少錢? 90平新房辦房產證多少錢
  答

  新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

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• 問 ??新房要怎么辦房產證?新房辦房產證需要多少錢?
  答

  房產證辦理買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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